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01.JR六甲道駅エリア
賑やかで便利なエリアです。スーパーや百均、飲食店が多く、生活に困りません。家賃はやや高めですが、充実した毎日が送れます。学生向けのマンションやアパートも豊富で、アルバイトをしたい人にも最適。神大への通学はバスやバイクがメインです。
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02.阪急六甲駅エリア
生活に便利なエリアです。銀行やドラッグストア、書店、居酒屋などが揃っており、友達と楽しいキャンパスライフを過ごせます。神大へはバスや徒歩で行けます。三宮方面には多くの学生が住んでいます。駅周辺は坂が多く、自然と足腰が鍛えられます。
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03.阪神御影駅エリア
バスの始発エリアで、通学時に座れるのが嬉しいポイント。駅の山側には商業施設御影クラッセがあり、生活が充実します。海側にはカラオケ店もあり、サークル活動にも便利。家賃はJR六甲道駅周辺と同じくらいで、神大への通学はバスやバイクがメインです。
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04.王子公園エリア
グルメ好きにおすすめのエリアです。こだわりの飲食店が多くあります。商店街やスーパーもあり、自炊も楽しめます。家賃が控えめなのも魅力ですが、坂道が多く自然と運動できます。神大への通学はバスやバイクがメインで、バスの場合は乗り換えが必要です。
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05.摩耶エリア
摩耶エリアには、2016年3月に開業した比較的新しいJR摩耶駅があります。駅のすぐ近くにはスーパーがあり、買い物をしてから帰宅するのにとても便利です。このエリアは閑静な住宅街で、穏やかに過ごしたい方におすすめです。神戸大学への通学はバスやバイクがメインで、バスを利用する場合は乗り換えが必要です。
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06.篠原台エリア
自然がいっぱいなので、リフレッシュしながら集中して勉学に臨めるエリアです。気分転換には外に出て緑を楽しみながらリフレッシュできます。神大まで徒歩圏内で、家賃もお手頃。ただし、坂道が多く、バイクがないと少し不便かもしれません。買い物にはバスやバイクを活用しましょう。
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神戸大学 深江キャンパスのお部屋探し｜どこに住む？いつから探す？
神戸大学の深江キャンパスへ通う予定の皆様、そしてお部屋探しをサポートされる保護者の皆様。 深江キャンパスのお部屋探しでは、単純に「深江キャンパスの近くに住めばいい」というわけではありません。 まず知っておきたいのが、1回生の間は教養科目を受けるため、鶴甲第1キャンパスへ週4日程度通う必要があるということです。 そのため、お部屋探しでは「深江キャンパスへの通いやすさ」だけではなく、1回生の間に通う鶴甲第1キャンパスへのアクセスも考えながら住むエリアを決めることが重要です。 当記事では、大学不動産ガクセンが、深江キャンパスへ通う学生様のお部屋探しについて、住むエリアの考え方から、合格前予約、合格発表前後の動き方まで分かりやすく解説します。 深江キャンパスの立地とアクセス まずは、神戸大学深江キャンパスの基本情報と最寄り駅からのアクセスを確認しておきましょう。 所在地：〒658-0022 神戸市東灘区深江南町5丁目1-1 最寄り駅：阪神電車「深江駅」 深江駅からキャンパス：Googleマップの徒歩経路で約8分 神戸大学深江キャンパスは、海洋政策科学部などが利用するキャンパスで、最寄り駅は阪神電車の「深江駅」です。 六甲エリアのキャンパスとは異なり、駅から大学までバスを利用する必要はなく、深江駅からキャンパスまでは徒歩で通学できます。 Googleマップの徒歩経路では、阪神「深江駅」から深江キャンパスまで徒歩約8分となっています。 ※神戸大学公式では、阪神「深江駅」から徒歩約10分と案内されています。実際の所要時間は歩く速度や利用する出口などによって異なるため、8〜10分程度を目安に考えておきましょう。 【阪神「深江駅」から深江キャンパスまでの徒歩ルート】 深江駅からキャンパスまで徒歩で通えるため、2回生以降の深江キャンパスへの通学だけを考えると、深江駅周辺は非常に通学しやすいエリアです。 ただし、深江キャンパスへ進学する学生は、1回生の間は教養科目を受けるため、鶴甲第1キャンパスへ週4日程度通います。 そのため、お部屋探しでは「深江キャンパスに近いか」だけで決めるのではなく、1回生の鶴甲第1キャンパスへの通学も含めて住むエリアを考えることが重要です。 まず最初に「どこに住むか」を決めよう 深江キャンパスのお部屋探しでは、物件を見る前に「どのエリアに住むのか」を考えておくことをおすすめします。 前述のとおり、1回生の間は教養科目を受けるため、鶴甲第1キャンパスへ週4日程度通います。 そのため、大きく分けると次のような考え方があります。 深江キャンパス周辺に住む まず一つ目は、深江駅周辺など、深江キャンパスに近い場所に住む方法です。 2回生以降は深江キャンパスへの通学がしやすくなりますが、1回生の間は鶴甲第1キャンパスへ通う必要があります。 深江方面から鶴甲第1キャンパスへ通う場合は、阪神電車で阪神御影駅まで移動し、そこから神戸市バスを利用して大学へ向かう方法があります。 1回生の通学には少し時間がかかりますが、2回生以降の深江キャンパスへの通学を重視したい方には候補となるエリアです。 阪神御影駅周辺に住む もう一つの選択肢が、阪神御影駅周辺です。 阪神御影駅は、鶴甲第1キャンパス方面へ向かうバスの始発となるため、1回生の間の通学が比較的しやすいというメリットがあります。 そして2回生以降は、阪神電車を利用して深江駅まで移動することができます。 「1回生の鶴甲第1キャンパスへの通学も、2回生以降の深江キャンパスへの通学も、どちらもある程度便利にしたい」という方には検討しやすいエリアです。 ただし、阪神御影駅周辺は、深江方面と比較すると家賃が高めの物件も多くなります。 そのため、家賃とのバランスも考えながら選ぶことが重要です。 家賃を抑えたいなら「青木（おおぎ）駅」も候補 家賃をできるだけ抑えたい方は、深江駅だけでなく、阪神御影駅と深江駅の間にある「青木駅」周辺も候補に入れてみましょう。 ちなみに「青木」は初めて見ると「あおき」と読んでしまいやすいのですが、駅名は「青木（おおぎ）駅」と読みます。 青木駅からも阪神電車を利用できるため、1回生は阪神御影方面へ、2回生以降は深江方面へ移動することができます。 阪神御影駅周辺よりも家賃を抑えながら、両方のキャンパスへのアクセスを考えたい方は、深江駅とあわせて青木駅周辺も探してみると選択肢が広がります。 深江キャンパスのお部屋探しは「合格前予約」から確認しよう 住みたいエリアがある程度決まったら、次は実際に物件を探していきます。 深江キャンパス周辺や阪神沿線では、数は多くありませんが、受験結果が出る前にお部屋を確保できる「合格前予約」に対応している物件もあります。 合格前予約はいつ頃から始まる？ 合格前予約は、すべての物件が同じ日に一斉にスタートするわけではありません。 目安としては、神戸大学の願書提出後となる1月27日以降から、少しずつ合格前予約に対応する物件が出てきます。 そして、2月1日以降になると合格前予約ができる物件が増える傾向があります。 ただし、開始時期や予約条件は物件ごとに異なるため、「2月1日になればすべての物件で予約できる」というわけではありません。 そのため、早めにお部屋探しを始めたい方は、1月末頃から合格前予約に対応している物件を確認し、2月に入ってから改めて最新の募集状況をチェックするのがおすすめです。 家賃や場所、設備などの条件が合い、「ここに住みたい」と思える物件が合格前予約に対応していれば、合格発表前にお部屋を確保できる場合があります。 ただし、合格前予約に対応している物件は限られています。 なぜ合格前予約できる物件は少ない？ 合格前予約に対応している物件が限られる理由の一つが、お部屋探しをする時期です。 大学受験生のお部屋探しが本格化する1月から3月は、大学生だけではなく、就職や転勤などで引っ越しをする社会人のお部屋探しも増える時期です。 社会人の場合は、「すぐに契約して入居したい」という方も多くいます。 一方、合格前予約の場合は、受験結果が出るまで実際に入居するかどうかが確定しません。 家主様の立場からすると、合格するかどうかがまだ分からない状態でお部屋を押さえておくよりも、すぐに契約・入居してくれる方を優先したいと考えるケースがあります。 そのため、すべての物件が合格前予約を受け付けているわけではありません。 「早く探し始めれば、どの物件でも予約できる」というわけではない点は覚えておきましょう。 合格前予約で気に入る物件がなければ、無理に決めなくても大丈夫 合格前予約できる物件を確認しても、希望条件に合う物件が見つからないこともあります。 その場合は、無理に合格前予約できる物件の中から選ぶ必要はありません。 合格前予約を受け付けていない物件については、基本的に合格後に申し込みをすることになります。 そこで重要になるのが、合格発表後にゼロから物件を探し始めないことです。 合格発表より少し前の段階で、現在募集されている物件の中から、第1候補、第2候補、第3候補くらいまで絞っておきましょう。 そして合格が分かったら、候補物件の空室状況をすぐに確認し、そのまま申し込みへ進めるように準備しておくのがおすすめです。 候補物件を決めるのは「合格発表の1週間前〜数日前」が目安 ここで注意したいのが、あまり早い段階から候補物件を決めすぎないことです。 1月から3月は、一年の中でも特にお部屋の動きが激しい引っ越しシーズンです。 大学生だけではなく社会人のお部屋探しも活発になるため、「数週間前に第1候補にしていた物件が、合格発表の日にはすでに申し込み済み」ということも珍しくありません。 そのため、1か月以上前から候補物件を細かく決めてしまうと、合格発表までに状況が変わり、再度探し直しになる可能性があります。 おすすめは、合格発表の1週間前から数日前を目安に、最新の募集状況を確認しながら候補を絞り込むことです。 第1候補から第3候補程度まで決めておき、合格発表後すぐに空室確認と申し込みができる状態を作っておきましょう。 深江キャンパスのお部屋探しのベストな流れ 深江キャンパスのお部屋探しでは、次の順番で進めるのがおすすめです。 まずは、1回生の鶴甲第1キャンパスへの通学と、2回生以降の深江キャンパスへの通学を考えながら、「深江・青木周辺に住むのか」「阪神御影周辺に住むのか」を決めます。 次に、1月27日以降を目安に合格前予約できる物件を確認し、2月1日以降は選択肢が増えていないか改めてチェックします。 希望するエリアの中に、「ここに住みたい」と思える合格前予約可能な物件があれば、予約条件を確認したうえで早めに確保するのも一つの方法です。 一方、合格前予約できる物件の中に気に入る物件がなければ、焦って決める必要はありません。 合格発表の1週間前から数日前になった段階で改めて最新の募集物件を確認し、第1候補から第3候補程度まで絞り込みます。 そして、合格したらすぐに空室状況を確認し、希望する物件へ申し込みを行います。 この流れで進めることで、「合格前予約できる物件だけに選択肢を狭めてしまう」ことを避けながら、合格後の物件争奪にも出遅れにくくなります。 まとめ：深江キャンパスは「住む場所」と「合格後すぐ動ける準備」が重要 深江キャンパスのお部屋探しで最初に考えてほしいのは、どこに住むかです。 1回生は鶴甲第1キャンパスへ通うため、深江キャンパスだけを見て住む場所を決めるのではなく、1回生と2回生以降の両方の通学を考える必要があります。 阪神御影駅周辺であれば、鶴甲第1キャンパス方面へのバスが始発のため、1回生の通学が比較的しやすくなります。 一方で、家賃を抑えたい方や、2回生以降の深江キャンパスへの通学を重視する方は、深江駅や青木（おおぎ）駅周辺も候補になります。 お部屋探しについては、1月27日以降から合格前予約に対応する物件を確認し、特に2月1日以降は物件数が増えていないかチェックしてみましょう。 ただし、合格前予約できる物件は限られていますので、希望条件に合う物件がなければ無理に決める必要はありません。 その場合は、合格発表の1週間前から数日前を目安に最新の物件情報を確認し、第1候補から第3候補程度まで絞っておきましょう。 そして合格したら、すぐに空室確認と申し込みを行う。 これが、深江キャンパスへ進学する方におすすめしたいお部屋探しの進め方です。 神戸大学 深江キャンパスのお部屋探し よくある質問（Q&A） Q. 神戸大学の深江キャンパスに通うなら、どこに住むのがおすすめですか？ A. 深江駅周辺・青木（おおぎ）駅周辺・阪神御影駅周辺を、通学と家賃のバランスで比較するのがおすすめです。 深江キャンパスだけへの通学を考えるのであれば、深江駅周辺が便利です。ただし、1回生は教養科目を受けるため、鶴甲第1キャンパスへ週4日程度通います。そのため、1回生の通学も重視する方は、鶴甲第1キャンパス方面へのバスが始発となる阪神御影駅周辺も候補になります。家賃を抑えながら両方のキャンパスへのアクセスを考えたい方は、青木（おおぎ）駅周辺もあわせて検討するのがおすすめです。 Q. 深江キャンパスのお部屋探しはいつから始めればいいですか？ A. 合格前予約を利用したい場合は、願書提出後となる1月27日以降から物件を確認し始めるのがおすすめです。 合格前予約は一斉にスタートするわけではありませんが、2月1日以降になると対応する物件が増える傾向があります。一方、合格前予約できる物件の中に希望条件に合うお部屋がなければ、無理に決める必要はありません。その場合は、合格発表の1週間前から数日前を目安に最新の物件情報を確認し、第1候補から第3候補程度まで絞っておき、合格後すぐに申し込める準備をしておきましょう。 Q. 合格前予約をしておかないと、良い物件はなくなりますか？ A. 必ずしも合格前予約をしておく必要はありません。 深江キャンパス周辺や阪神沿線では、合格前予約に対応している物件自体が限られており、すべての物件を合格発表前に予約できるわけではありません。そのため、合格前予約できる物件の中に気に入るお部屋がなければ、焦って決める必要はありません。大切なのは、合格発表後にゼロから探し始めるのではなく、発表の1週間前から数日前までに候補物件を絞っておき、合格したらすぐに空室確認と申し込みができる状態を作っておくことです。
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【神戸大学楠キャンパス】受験生・保護者必見！失敗しないお部屋探しのポイントとおすすめエリア
神戸大学 楠（くすのき）キャンパス（医学部医学科・医療創成工学科）への進学をご検討されている受験生の皆様、そして保護者の皆様。 受験勉強がいよいよ本格化する中、ご実家を離れての生活となる場合、「お部屋探し」についても少しずつ気になり始める時期ではないでしょうか。 実は、神戸大学のキャンパスの中でも「楠キャンパス」のお部屋探しには、神戸大学ならではの通学事情や、周辺エリア特有の賃貸事情が存在します。 これを知らずにお部屋を決めてしまうと、後になってから「そんなの知らなかった…知っていれば別のエリアにしていたのに」と後悔してしまうことも。 この記事では、楠キャンパスに通う学生さんにとってベストな居住エリアや、合格前予約のリアルな事情、失敗しないお部屋探しのスケジュールについて詳しく解説いたします。 楠キャンパスの立地とアクセス まずは、楠キャンパスの基本情報と主な通学ルートです。 所在地：〒650-0017 神戸市中央区楠町7丁目5-1 最寄り駅：神戸市営地下鉄「大倉山駅」、JR「神戸駅」、神戸高速鉄道「高速神戸駅」 神戸大学楠キャンパス（医学部医学科・医療創成工学科・大学病院）は、神戸市の中心部（三宮・元町）からも非常に近く、交通アクセスが大変優れた立地にあります。 【各最寄り駅からのアクセス】 神戸市営地下鉄「大倉山駅」：徒歩約5分 JR「神戸駅」：徒歩約15分（またはバス利用） 神戸高速鉄道「高速神戸駅」：徒歩約15分 【バスを利用する場合】 JR「神戸駅」前バス停より、神戸市バス（110系統または112系統）に乗車し、「大学病院前」下車すぐ。 神戸市バス110系統の停留所は下記の通りです。 1.【神戸駅前】始発 ↓ 2.【多聞通5丁目】 ↓ 3.【楠6丁目】 ↓ 4.【大学病院前】下車場所 知っておくべき「1回生」の通学事情と居住プラン エリア選びの前に、必ず知っておかなければならない大前提があります。 それは、「1回生の時は、週4日、六甲エリアにある『鶴甲第一キャンパス』に通わなければならない」ということです。 神戸大学では学部を問わず、1回生は全員、鶴甲第一キャンパスで教養科目を受講します。つまり、1回生の間は楠キャンパスよりも、六甲のキャンパスに通う日数の方が圧倒的に多くなるのです。 ここで、お部屋探しの選択肢（居住プラン）が2つに分かれます。 プランA：6年間を見据えて最初から「楠キャンパス周辺」に住む（おすすめ） 2回生以降は楠キャンパスがメインとなります。1回生の通学時のみ電車やバスで六甲エリアへ通うことになりますが、引越しの手間や費用が一度で済むため、最も一般的な選択肢です。 プランB：1回生の間は「六甲エリア」に住み、2回生になるタイミングで引越す 「1回生の間は大学近くで過ごしたい」と六甲エリアに住み、2回生から楠周辺に引越す学生さんも一定数いらっしゃいます。 六甲エリアは学生向け物件数が多く合格前予約もしやすいメリットがありますが、「敷金・礼金などの初期費用や引越し代が2回分かかる」という大きなデメリットがあります。ご家庭でよくご相談の上で決定することをおすすめします。 ベストなおすすめ居住エリアは「JR神戸駅・高速神戸駅周辺」！ 楠キャンパスへの通学のしやすさと、1回生時の「鶴甲第一キャンパス」への通学、さらに日々の買い物など生活の利便性を総合的に考えると、最もおすすめなのは「JR神戸駅」および「高速神戸駅」の周辺エリアです。 高速神戸駅はJR神戸駅のすぐ近く（徒歩数分圏内）に位置しており、実質的に同じ生活圏として利用できます。 楠キャンパスへの通学スタイルは好みで選べる！ JR神戸駅から楠キャンパスまでは徒歩15分程度です。そのため、「毎日の運動も兼ねて徒歩で通う」という選択肢も十分に視野に入ります。 もちろん、雨の日や疲れている日などは「神戸駅前」から発車する市バス（110・112系統）に乗車し、「大学病院前」で下車することで、快適に通学することも可能です。ご自身の好みやその日の天候に合わせて柔軟に通学方法を選べる点も、神戸駅周辺の大きな魅力です。 高速神戸駅がおすすめな理由（阪急沿線が使えるメリット） 高速神戸駅には阪急電車と阪神電車の両方が乗り入れています。ここから阪急神戸線に乗車すれば、乗り換えなしで「阪急六甲駅」まで直通でアクセスが可能です。1回生時の鶴甲第一キャンパスへの通学ルートとして非常に便利な選択肢となります。 【保護者様必見】通学時の「バス事情」から見る JR神戸駅 vs 高速神戸駅 「阪急も使えるならどちらでも良さそう」と思われがちですが、1回生の朝の通学ラッシュ時には最寄りバス停での混雑具合に大きな違いがあります。 ① 高速神戸駅（阪急六甲駅利用）の場合 阪急六甲駅からのバス（16系統）は、朝の通学時間帯に神大生で非常に激しく混雑します。タイミングによってはバスを2〜3本見送らなければ乗れないことも珍しくありません。時間に十分な余裕を持って登校する必要があります。 ② JR神戸駅（JR六甲道駅利用）の場合【よりおすすめ！】 JR六甲道駅は阪急六甲駅よりも手前（南側）に位置しています。朝の混雑時には「JR六甲道始発」のバスが運行されているため、並べば確実に乗車できます。バスの混雑リスクや遅刻の心配を減らせる点から、総合的に見ると「JR神戸駅」を利用できる立地がより安心・おすすめと言えます。 費用面の注意点 JR神戸駅・高速神戸駅の周辺エリアは、神戸市の中心街に近く利便性が抜群である反面、賃料相場がやや高めに設定されている傾向があります。ご予算とのバランスを見ながらお部屋を選ぶのがポイントです。 【必読】事前に知っておきたい周辺のエリア情報（治安・歓楽街について） お部屋を探す上で、特に遠方からお越しになるご家庭に必ず知っておいていただきたい大切な情報があります。 楠キャンパスや高速神戸駅から少し南西寄りの「新開地駅」北東エリアには、「福原」と呼ばれる歓楽街が存在します。 この周辺エリアは、築浅でキレイなマンションであっても、他のエリアと比べて賃料が少し安めに設定されているケースが多々あります。写真や家賃だけで判断して決めると、「現地に行ってみたら周辺の雰囲気が想像と違った…」ということになりかねません。 【保護者様へのアドバイス】 歓楽街の近く＝絶対ダメというわけではありませんが、治安や夜間の雰囲気を気にされるご家庭（特に女子学生さん）の場合、このエリアを避けてお部屋探しをされるケースが多いです。 大切なのは、「その地域の特性を事前に知った上で納得して決めること」です。現地に詳しい不動産会社に相談し、周辺環境までしっかり確認しながらお部屋を選びましょう。 いつから探す？「合格前予約」のリアルとおすすめの手順 受験生のご家庭から最も多くいただくのが、「合格発表の前にお部屋をキープ（合格前予約）できますか？」というご質問です。 ■ 合格前予約のリアル 生協の物件（一部可能・ただし枠は少なめ） 大学生協などを通じて合格前予約が可能な物件も一部ありますが、楠キャンパス周辺は物件数自体が少なめです。選択肢が限られる点には注意が必要です。 一般賃貸物件（原則、受付不可） 大手ポータルサイトなどに掲載されている一般の賃貸物件では、基本的に合格前予約を受け付けていません。 その理由は、神戸駅周辺エリアが「社会人にも非常に人気のあるエリア」だからです。1月〜3月は引っ越しシーズン（繁忙期）のため、家主さん（大家さん）としては「合格するか分からない状態でお部屋をキープする」よりも、「すぐに入居が決まる社会人や進路決定者」との契約を優先したいというのが本音だからです。 結論：おすすめのお部屋探しスケジュール 【STEP 1】合格前予約ができる生協物件などをチェック まずは生協などで事前予約できる物件を確認し、気に入るお部屋があれば早めに枠を押さえます。 【STEP 2】一般物件で探す場合は「合格発表の1週間前〜数日前」に候補を絞り込む 一般物件は部屋の動きが非常に早いため、早くから探しすぎても合格発表時にはすでに埋まっている可能性が高いです。発表の1週間前〜数日前を目処に、最新の空室情報から「第1候補〜第3候補」まで候補物件を絞り込んでおきましょう。 【STEP 3】合格発表日に即、お申込み！ 合格が確認できたら、すぐに決めておいた候補物件へお申込みを行います。迅速に動くことで、条件の良いお部屋を確実におさえることができます。 まとめ：楠キャンパスのお部屋探し 4つのポイント これまでの内容のおさらいです。楠キャンパス生のお部屋探しでは、以下の4点を押さえておきましょう。 ① ベストエリアは「JR神戸駅・高速神戸駅周辺」！ 生活利便性が高く、徒歩でもバスでも通いやすいため最もおすすめです（賃料はやや高め）。 ② 1回生時の「鶴甲第一キャンパス」通学を考慮する！ 朝のバス混雑（阪急のバス見送り／JR始発バス）まで見越すと、JR利用がしやすい立地がより安心です。 ③ 周辺のエリア特性（歓楽街）を事前把握しておく！ 家賃の安さだけで選ばず、新開地・福原周辺などのエリア特性を理解した上で物件選びを行いましょう。 ④ 一般物件は「合格発表直前」に候補を固めて即申込み！ 合格前予約が難しいため、発表の数日前に第1〜第3候補まで絞り込み、合格後すぐに申込むのが成功の鍵です。 よくある質問（FAQ） Q1. 神戸駅周辺以外で、賃料を少し抑えられるおすすめエリアはありますか？ A. 楠キャンパスの最寄り駅でもある「大倉山駅」周辺が候補になります。 大倉山駅周辺は地下鉄沿線となり、JR神戸駅などの主要駅から少し離れるため、相場に比べて賃料帯が抑えめな物件を見つけやすいのが大きなメリットです。楠キャンパスへも徒歩ですぐに通学できるため、2回生以降の生活費を抑えたい方には魅力的です。 ただし、1回生時の「鶴甲第一キャンパス」へ通学する際には、地下鉄からJRまたは阪急への乗り換えが必ず発生するため、朝の通学が少し大変に感じられる側面もあります。1回生時の通学の手間と家賃のバランスを考慮した上で検討することをおすすめします。 Q2. 合格発表後（3月10日以降）から探して、良いお部屋は残っていますか？ A. 正直なところ、このエリアは社会人需要も非常に高いため、3月10日の合格発表後から「3月中に入居できる良い物件」を探すのはかなり難易度が高いのが実情です。 この時期は新社会人も4月の新生活に向けて激しくお部屋を探しているため、人気の高い物件や3月中旬〜下旬に入居可能な物件は早々に埋まってしまいます。そのため、基本的には合格発表前から事前準備を行い、発表当日に即申し込めるよう早めに動くことが不可欠です。 ただし、もし合格発表後に「どうしても納得のいく3月入居物件が見つからない」という場合は、最初はホテルなどに仮住まいをしながら「4月入居可能」の物件を狙うというのも有効な手段の一つです。 4月以降の入居となる物件は、すぐに住みたい社会人からは敬遠されやすく、好条件でありながら直前まで残っているケースがあります。「これから6年間過ごす大切なお部屋選び」と割り切って、最初の数日間〜数週間の仮住まい費用も含めて検討することで、結果的に条件の良い妥協のないお部屋と出会える可能性が高まります。
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神戸大学周辺で「3月末までに入居できる物件」が少ない理由｜4月入居になる場合の考え方
実は、神戸大学周辺では、3月末までに入居できる物件が意外と少ないことをご存じでしょうか。 その主な理由には、実は「神戸大学の卒業式の日程」が大きく関係しています。 なぜ卒業式の日程によって、3月末までに入居できる物件が少なくなるのでしょうか。 この記事では、神戸大学周辺で3月末入居の物件が少なくなる理由と、3月中に入居できない物件を選んだ場合の対応方法について分かりやすく解説します。 神戸大学周辺で3月末入居の物件が少ない理由 神戸大学周辺で3月末までに入居できる物件が少なくなりやすいのは、単純に物件数が不足しているからではありません。 神戸大学の卒業式と卒業生の退去時期、さらに退去後の修繕やハウスクリーニングが大きく関係しています。 神戸大学の卒業式は例年3月25日頃 神戸大学の卒業式は、例年3月25日頃に行われます。 下宿している卒業予定の学生は、卒業式が終わる頃まで現在のお部屋で生活し、卒業式を終えた3月25日以降に引っ越す方が多いため、退去時期もこの時期に集中します。 そのため、神戸大学の学生が多く住むエリアでは、卒業式が例年3月25日頃と遅いことから、3月中にお部屋を探すと、すでに募集は始まっていても、まだ先輩が入居している「退去予定」の物件が多くなるという構造があります。 退去後には修繕やクリーニングが必要 現在の入居者が退去しても、すぐに次の入居者が住めるわけではありません。 退去後には、次の入居者が安心して生活を始められるように、室内の状態を確認したうえで、必要な修繕やハウスクリーニングを行います。 そのため、室内の状態によっては、実際の入居可能日が4月上旬から中旬以降になることもあります。 また、3月末は多くの賃貸物件で退去が重なるため、清掃業者や修繕業者も混み合います。退去予定日が決まっていても、退去後に室内の状態を確認するまでは、正確な入居可能日を確定できない場合があります。 神大生に人気の物件ほど4月入居になりやすい 神戸大学周辺には、学生専用マンションではなくても、入居者の多くを神戸大学生が占めている一般賃貸物件があります。 通学しやすく、家賃や設備のバランスが良い物件は毎年神大生に選ばれるため、入居者の卒業時期も重なりやすくなります。 つまり、神大生に人気の物件ほど3月25日以降に退去するお部屋が多くなり、その後の修繕やハウスクリーニングを終えてからの入居となります。 「4月以降でなければ入居できないから人気がない」というわけではありません。 むしろ、神大生に人気の物件だからこそ、入居開始が4月以降になるケースが多いです。 3月末までに入居できる物件とは？ 3月末までに入居できるのは、主に次のような物件です。 すでに空室で清掃も終わっている物件 現在誰も住んでおらず、清掃や修繕まで完了している物件であれば、入居日を決めやすくなります。 ただし、実際のお部屋を見学でき、早めに入居できる物件は、総合型選抜・編入・大学院進学などで早い時期に進路が決まった方から選ばれやすい傾向があります。 そのため、一般入試の時期には、希望するエリアや条件に合う空室物件が少なくなっている場合があります。 3月上旬から中旬に退去する物件 現在の入居者が3月上旬から中旬に退去する物件であれば、修繕やハウスクリーニングが順調に進むことで、3月末までに入居できる可能性があります。 ただし、室内の状態によって入居日が変わるため、予定されている入居可能日が確定しているのかも確認しておきましょう。 選択肢を広げるなら4月入居の物件も一緒に検討を 3月中に入居できる物件だけに限定すると、紹介できる物件が少なくなり、選択肢が狭くなってしまいます。 そのため、できるだけ多くの物件を比較したい方には、3月中に入居できる物件だけでなく、4月中に入居できる物件も一緒に検討することをおすすめしています。 入居時期の幅を少し広げることで、神大生に人気の物件や、希望する立地・家賃・設備に近い物件も候補に入れやすくなります。 4月中入居の物件を選んだ場合、それまでの期間はどうする？ 希望する物件の入居可能日が4月以降になる場合は、入居までの期間をどのように過ごすか考えておく必要があります。 入居までの期間が数日程度であればホテル、数週間以上になる場合は、家具・家電が備え付けられたマンスリーマンションを利用する方法があります。 また、ご実家から通学できる距離であれば、入居日まではご実家から通うという選択肢もあります。 入居までの期間や必要な費用を確認したうえで、3月中に入居できる物件を優先するのか、仮住まいを利用して希望条件に近い物件を選ぶのかを検討しましょう。 退去前で内見できない物件はどうやって判断する？ 3月25日以降に退去する物件は、申し込みを検討する時点で先輩がまだ住んでいるため、実際のお部屋を見学できないことがあります。 その場合は、過去に募集した際の室内写真や動画、同じマンションの別のお部屋、間取り図、周辺環境などを確認しながら判断します。 退去前の物件を内見せずに検討する方法や、オンラインで確認する際の注意点については、以下の記事をご覧ください。 関連記事：現地に行かずにオンライン内見だけで神戸大学周辺の部屋を決めることはできる？ まとめ｜入居時期と物件条件の優先順位を整理しよう 神戸大学周辺で3月末までに入居できる物件が少なくなるのは、卒業生の退去が3月25日以降に集中し、その後に修繕やハウスクリーニングが必要になるためです。 3月中に入居できる物件だけに限定すると、選択肢が少なくなってしまいます。そのため、できるだけ多くの物件を比較したい方には、4月中に入居できる物件も一緒に検討することをおすすめしています。 退去予定の物件を申し込む際は、現在の入居者の退去予定日だけでなく、実際の入居可能日が確定しているのか、修繕によって日程が延びる可能性があるのか、家賃はいつから発生するのかまで確認しておくことが大切です。 特に、「3月末退去」と「3月末入居」は意味が異なります。3月末に現在の入居者が退去する物件は、その後に修繕やハウスクリーニングを行うため、実際に住み始められるのは4月以降になる可能性があります。 大学不動産ガクセンでは、ご希望の入居時期、通学方法、家賃、設備などをお伺いしたうえで、神戸大学周辺のお部屋をご提案しています。 「3月末までに入居できる物件を探したい」「4月入居でも条件の良い物件を選びたい」など、ご希望に合わせてご案内しますので、公式LINEからお気軽にご相談ください。
お客様との写真
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神戸大学経済学部 Yさんとの写真
担当からのコメント YouTubeを見て、受験日前日にご家族皆様でご来店いただいたお客様です。当初ご希望だったお部屋は入居日の関係で難しく、合格発表の日に改めてお部屋探しにお越しいただきました。 するとちょうどその日、他の方が予約していたお部屋が再び募集に出ており、そちらをとても気に入っていただけました。合格までじっくり待ったことが功を奏し、理想のお部屋との出会いに繋がりました。 最終的にお客様にピッタリのお部屋をご紹介でき、当社としても本当に安心いたしました。新しいお部屋での新生活を全力で応援しています！
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神戸大学国際人間科学部 Yさんとの写真
担当からのコメント 当社のホームページを見てご来店いただいたお客様です。一般入試の前日というお部屋探しピーク時期に、まずはお母様にお越しいただき、いくつかのお部屋をご案内しました。 その後、娘様とご相談のうえで合格前予約をしていただき、無事に合格されてそのままご契約となりました。 お母様も娘様もとても明るく元気な方々で、お話ししていると当社まで元気をいただけるような、本当に楽しくて素敵なご家族でした。新しいお部屋でもその明るい笑顔で、充実した毎日を過ごしてくださいね！
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神戸大学国際人間科学部 Nさんとの写真
担当からのコメント Instagramを見て遠方から当社にお問い合わせいただいたお客様です。まずはオンラインでご相談いただき、その後はLINEで物件をご提案しながら、オンライン内見をご案内いたしました。 お客様には明確なこだわりの条件があったのですが、その条件にピッタリと合うお部屋を見つけることができ、無事に合格前予約をしていただきました。 ご希望に沿うお部屋をご紹介することができ、お客様に喜んでいただけて当社としても本当に嬉しく思います。これから始まる新生活が、素敵な毎日になるよう心から応援しています！
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よくある質問
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Q.
いつから物件を探せば良い？(一般前期入試の方)
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A. 新入生の方は、1月中旬〜2月上旬のご相談・ご予約が理想的です。
この時期から、神戸大学受験生向けの「合格前予約」可能物件が徐々に増え始め、受験の1週間前には最も多くの物件が出揃います。
その一方で、受験日前日や当日は、店舗に予約希望の方が殺到し、人気物件では内覧待ちが数組出ることもあります。
そのため、本当に条件の良い物件を確実に押さえるには、受験直前の混雑を避け、受験日前日より1週間程度早めのご来店や、オンライン内見による合格前予約がおすすめです。
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Q.
神大生に人気のエリアは？
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A. 「JR六甲道駅周辺」と「阪急六甲駅周辺」が、神戸大学生に特に人気のエリアです。
● JR六甲道駅周辺
神戸の中心部にアクセスしやすく、周辺にはスーパー・飲食店・大型商業施設が充実。
また、アルバイト先も豊富なため、学生生活を便利に過ごしたい方にとても人気です。
大学へはバスで1本で通学できるため、通学のしやすさも魅力です。
● 阪急六甲駅周辺
こちらは、大学の正門に最も近い駅で、徒歩通学が可能なエリアです。
「毎日の通学はできるだけ楽にしたい」「坂はあるけれど、歩いて通いたい」という学生に選ばれています。
落ち着いた住宅街も多く、静かに暮らしたい方にもおすすめです。
▶ 実際に、多くの神大生がこの2つのエリアのどちらかに住んでいます。
生活の便利さを重視するならJR六甲道周辺、通学の近さを優先するなら阪急六甲周辺が◎。
あなたのライフスタイルに合わせて、ぴったりのエリアを選んでください。
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Q.
合格前予約をすることは可能？
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A. はい、多くの物件で「合格前予約（仮押さえ）」が可能です。
合格前予約とは、「合格後に契約を進める前提」で、大家さんがそのお部屋を受験生のために一定期間取り置きしてくれる制度です。
基本的に手付金（家賃1ヶ月分程度）が必要ですが、他の方に取られずお部屋を確保できます。
※不合格の場合、原則手付金は返金されません。
新入生向けのお部屋探しは、1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想です。
この時期になると、神戸大学受験生向けに「合格前予約」できる物件が増え始め、受験1週間前には最も選択肢が豊富になります。
本当に条件の良い物件を確実に押さえるには、受験直前の混雑を避け、受験日前日より1週間程度早めのご来店や、オンライン内見による合格前予約がおすすめです。
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Q.
ガクセンに掲載されていない物件はありますか？
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A. はい、ガクセンのサイトに掲載されていない物件もございます。
募集元の管理会社の方針により、インターネット上に広告掲載ができない非公開物件が存在します。
当社では、そのような非公開物件も含めて、お客様のご条件に合う物件をご紹介させていただきます。
また、他社がSUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）などのサイトに掲載している物件も、基本的にお取り扱いが可能です。気になる物件がございましたら、物件のURLをお送りいただければ、最新の空室情報をお調べいたします。
ガクセンのサイトにご希望の物件がない場合は、まずはLINEで友だち登録をして、条件に合う物件がないかご相談ください。