【遠方の親御さん必見】現地に行かずにオンライン内見だけで神戸大学周辺の部屋を失敗せず決める事はできる？

遠方にお住まいで、神戸まで足を運ぶのが難しい。 できれば現地を見ずに、オンライン内見だけでお部屋を決めたい。   でも、見ないで決めて本当に失敗しないだろうか…。 初めてのお部屋探しで、このような不安を抱える親御さんは非常に多くいらっしゃいます。   結論から申し上げますと、現地に行かずにオンライン内見、あるいは内見なしで神戸大学周辺のお部屋を決めることは十分に可能であり、実は神大生にとって選択肢として持っておいた方が良いお部屋探しの手法の一つです。   当社のデータでは、毎年約35%の方が実際の部屋を見ずにご契約されています。     なぜ実際の部屋を見ずに決める学生さんが多いのか。   その神戸大学特有の理由と、実は【内見できない部屋の方が良い物件に巡り合える】という不動産事情、そして大学不動産ガクセンが提供している徹底サポートを、お伝えします。   なぜ現地内見ができないケースが多いのか？（神戸大学特有の事情）   実は、現地に行ける・行けないに関わらず、そもそも実際のお部屋を見られないケースが毎年多発します。   その最大の理由が【神戸大学の卒業式の日程】です。   神戸大学の卒業式は例年【3月25日】と、全国の大学の中でもかなり遅い日程に設定されています。   そのため、現在の入居者である卒業生が引越しをして、お部屋を退去するのが3月末ギリギリになることが非常に多いのです。     ・3月25日以降に退去 → クリーニング・リフォーム → 4月以降の入居   このようなスケジュールの物件が多く、合格発表のタイミングではまだ先輩が住んでいて中を見られないという状態が頻発します。   ご案内できる場合は、空いている別の部屋をモデルルームとして見ていただく形になります。   【重要】見られない退去予定の部屋にこそ優良物件が残っている理由   「実際の部屋を見ないで決めるなんて不安だ・・・」   と思われるかもしれません。   しかし実は、【内見できない部屋にこそ、神大生に人気の優良物件が隠れている】という大きなメリットが存在します。   毎年、神戸大学の学生様に選ばれる条件の良い人気物件には、当然ながら現在も多くの先輩神大生が住んでいます。   学生専用マンションでなくとも、入居者の大半を神大生が占めている一般賃貸物件は決して珍しくありません。     入居者の多くが神大生だからこそ、お部屋の退去時期は「神戸大学の年間スケジュール」に大きく左右されます。   実家から離れて下宿生活を送る神大生にとって、授業数が減ったという理由だけで早めにお部屋を解約するケースはごく稀です。   大半の神大生は、3月25日に開催される神戸大学の卒業式へ出席した直後に退去し、新天地へ向かいます。   結果として、神大生に人気の優良物件ほど、新たに空室として募集が出始めるのは「3月25日以降に退去する予定の物件」に集中します。   これが、室内を見学できない「退去予定の物件」の中に、本当に条件の良いお部屋が残っている一番大きな理由です。     さらに、一般入試（前期・後期）を受験される方にとっては、もう一つの明確な理由があります。   総合型選抜、大学院進学、編入生など、冬にかけて早い段階で合格が決まる方たちは、時間的な余裕があります。   そのため、すぐに入居できる【すでに空室で、実際に見学できる部屋】を優先して契約する傾向が非常に強いのです。   その結果、本来なら空室になれば一瞬で埋まってしまうような超人気物件であっても、   「まだ先輩が住んでいて内見ができない」   という理由だけで早期合格者からは見送られ、一般前期日程や後期日程の時期まで残っているケースが発生します。     神戸大学周辺の人気物件は、毎年特定のマンションに集中します。   そうした優良物件は、【先輩が退去して中が見られるようになる前】に、図面や写真の段階で次の入居者が決まってしまいます。   室内を内覧できるまで待っていると、結局良い物件に巡り合えず、他の方に取られてしまうのが現実です。   だからこそ、「見ずに決める（退去予定の優良物件を先行して確保する）」という選択をすることで、結果的に最も条件の良いお部屋での新生活をスタートできるのです。   4月に入居できない場合の入居待ち期間はどう過ごす？   退去が遅い物件を選んだ場合、4月の入学式や授業開始にリフォームが間に合わないのではと心配される親御さんも多くいらっしゃいます。   実際に入居が4月中旬から下旬にズレ込む場合、先輩神大生たちは主に以下の2つの選択肢から、期間と費用に合わせて仮住まいを利用して授業に参加しています。   ① ホテル（期間目安：数日〜数週間）   特徴：入居待ちが数日程度と短い場合に最も手軽です。掃除の心配がありません。   費用の目安：1泊 7,000円〜10,000円程度（※時期により変動）   なお、六甲や六甲道の周辺にはビジネスホテルがほとんどありません。   そのため、ホテルを利用される場合は神戸大学へのアクセスを考えると「三宮駅」周辺が最も利便性が良く、おすすめの選択肢になります。   三宮からであれば、JR・阪急を使って大学方面へスムーズに通えるため、入居までの数日間も無理なく授業に参加できます。   ② マンスリーマンション（期間目安：1ヶ月以上）   特徴：2週間前後の待機から、リフォームが長引いて入居がゴールデンウィーク前後まで延びる場合まで、幅広く対応できます。   家具家電が揃っており、簡単な自炊や洗濯もできるため、ホテルよりも生活リズムを作りやすいのがメリットです。親御さんが引越しの手伝いで数日一緒に泊まるのにも便利です。   費用の目安：1ヶ月あたり 約150,000円〜200,000円程度（※期間や物件により変動）   六甲エリアのマンスリーマンションをお探しの際は、以下のサイトが参考になります。空室状況や料金の相場感をつかむのにご活用ください。   ウィークリーマンションドットコム（六甲エリア） 【W＆M】ウィークリー＆マンスリー（六甲エリア） マンスリーマンション リブマックス（神戸市灘区）   このように、空白期間の解決策はしっかりと用意されておりますので、退去予定日が遅い優良物件であっても諦める必要はありません。 「想像と違った」という後悔を防ぐ！ガクセンの3つの徹底サポート   とはいえ、見ないで決めるのは不安が伴います。   大学不動産ガクセンでは、遠方の親御さんや学生さんが安心できる環境を作るため、以下の対応を徹底しています。   ① リアルタイムで繋ぐオンライン内見（※空室やモデルルームがある場合） スタッフが現地へ赴き、スマホやタブレットでビデオ通話を繋ぎながらお部屋をご案内します。コンセントの位置や窓からの景色など、気になる部分をその場でご指示いただき、カメラでお見せします。   ② 写真・動画のLINE個別送付（※空室やモデルルームがある場合） オンライン内見の時間を合わせるのが難しい方のために、スタッフがお部屋の隅々まで動画や写真を撮影し、LINEでお送りします。   また、退去前で実際の部屋が撮影できない場合でも、当社にデータがあれば、床の色や一部の設備が実際とは異なる場合があるという前提のもとで、過去に撮影した別の部屋の写真や動画をお送りすることも可能です。手元にデータが残るため、ご家族での話し合いに最適です。   ③ スタッフによる代理採寸サポート（※空室や入居直前の場合） 入居前の冷蔵庫置き場の幅、カーテンのサイズ、洗濯機パンの大きさなど、必要な箇所をスタッフがメジャーで代理採寸します。   オンライン内見のデメリットと注意ポイント   不動産のプロとして、良いことばかりをお伝えするわけにはいきません。   画面越しだからこそ発生する、防ぎきれない注意点も、事前に必ずご理解いただいております。   ・細かな傷や汚れが画面越しでは分かりにくい 壁紙のちょっとしたスレや、床の小さなへこみなど、カメラの画質によっては確認しきれない微細な傷があります。生活に支障が出るような大きな破損は必ずお伝えします。   ・音や匂いの感覚が伝わりにくい 幹線道路沿いの車の音、線路沿いの電車の音、あるいはお部屋のカビの匂いなど、五感に関わる部分は動画ではお伝えしきれません。スタッフの主観は正直にお伝えしますが、感じ方には個人差がある点をご了承ください。   ・現地内見が必須条件の物件がごく少数ある 大家さんの意向で、必ず本人が現地を見てからでないと申し込みを受け付けないというルールを設けている物件が、少数派ですが存在します。その場合、どうしてもその物件をご希望される際には、一度現地へお越しいただく必要があります。   ただ、遠方などのご事情でどうしてもご来店が難しい場合は、当社で管理会社へ事情を説明し、オンラインでのご契約ができないか交渉・ご相談させていただきます。それでも管理会社の規定で許可が下りない場合は、別の物件をご検討いただく形となります。   まとめ：遠方からでも最高のお部屋探しを   遠方からのオンラインお部屋探しは、神戸大学特有のスケジュール事情もあり、ガクセンでは全体の35%の方がお部屋を内見せずに契約されています。   見ないで決めることは決して妥協ではなく、むしろライバルに先んじて優良物件を押さえるための強力な戦略です。   退去前で見られない、4月の入居に間に合わないかもといった不安も、ガクセンが徹底サポートさせていただきます。   画面越しだからこそのデメリットも包み隠さず正直にお伝えした上で、プロの目線で徹底的にサポートいたしますので、遠方でお部屋探しが不安という方は、ぜひお気軽にガクセンにご相談ください。     よくある質問（Q&A）   Q. オンライン内見には専用のアプリが必要ですか？ A. 基本的にはLINEのビデオ通話やZoomなど、使い慣れたツールでご対応可能です。ご希望のアプリをスタッフまでお知らせください。   Q. まだ先輩が住んでいて退去前の物件は、どうやって決めるのですか？ A. 過去の募集時の室内写真や、同じマンションの間取り違いのお部屋の動画などを参考に、立地や条件面を踏まえてご判断いただくことになります。   Q. オンライン内見や採寸をお願いすると、別料金がかかりますか？ A. いいえ、オンライン内見や写真撮影、代理採寸はすべて無料のサービスとして行っております。遠方のお客様も費用の心配なく、安心してご依頼いただけます。   Q. 内見せずに契約して、入居後に「思っていた部屋と違った」となった場合はどうなりますか？ A. 契約前に、写真・動画・オンライン内見・代理採寸で可能な限り情報をお伝えし、ご納得いただいたうえで契約に進みます。そのため「全く聞いていなかった」という食い違いはほとんど起こりません。ただし、賃貸契約は原則として契約後のキャンセルや変更ができないため、少しでも不安な点は契約前に必ずスタッフへご確認ください。   Q. 現地に一度も行かずに、賃貸借契約まですべてオンラインで完結できますか？ A. はい、多くの物件で契約手続きまでオンラインで完結できます。重要事項説明はビデオ通話を使った「IT重説」で行い、契約書類は郵送または電子契約でやり取りします。神戸大学周辺は遠方からの新入生が多いため、来店なしでの契約に慣れた物件・管理会社が多いのが特徴です。ただし一部、大家さんの意向で本人の現地内見を必須とする物件もあり、その場合はご相談のうえ対応させていただきます。   Q. 内見なしで決める人は、神大生全体でどのくらいいますか？少数派ではないですか？ A. 大学不動産ガクセンのデータでは、毎年およそ35%の方が実際の部屋を見ずに契約されています。3人に1人以上が選んでいる、珍しくない方法です。これは神戸大学の卒業式が3月25日と遅く、退去や内見が間に合わないケースが多いという地域特有の事情によるものです。   Q. なぜ「見られない部屋」の方が良い物件が残っていると言えるのですか？ A. すぐ入居できて実際に見られる部屋は、時間に余裕のある総合型選抜・大学院・編入の合格者などが早い段階で押さえてしまいます。一方、先輩がまだ住んでいて退去予定の人気物件は、中を見られないという理由だけで前期・後期の時期まで残ることがあります。つまり「見られない＝人気がない」ではなく、「見られないから競争相手が少なく残っている」という構図です。   Q. 神戸大学周辺で、4月の入居に間に合わない場合の仮住まいの費用はいくらくらいですか？ A. 待機期間によって主に2つの選択肢があります。数日〜数週間ならホテル（1泊7,000〜10,000円程度）、2週間以上ならマンスリーマンション（1ヶ月あたり約15〜20万円程度）が目安です。なお六甲・六甲道周辺にはビジネスホテルが少ないため、ホテル利用の場合は交通の便が良い三宮駅周辺が現実的な選択肢になります。   Q. 親が代わりに部屋を探して契約することはできますか？学生本人が神戸に行けない場合でも大丈夫ですか？ A. はい、可能です。実際、ガクセンの公式LINEにご登録いただくのは学生本人ではなく、ご両親であるケースが大半です。条件のヒアリングから物件のご提案、オンライン内見までは、親御さんを窓口に進めることができます。   契約の進め方は、どなたが契約者になるかによって2つに分かれます。   ◆ 契約者がご両親のどちらか（入居者はお子様）の場合このパターンで契約できる物件であれば、契約手続きはすべてご両親のみで完結できます。お子様が対応する必要はありません。   ◆ 契約者がお子様本人になる場合ほとんどの物件は、入居者であるお子様が契約者になる必要があります。この場合、重要事項説明や契約書類への署名・捺印はお子様に対応していただく必要があります。ただし、契約書類はすべて郵送、重要事項説明もオンライン（IT重説）で完結できるため、来店しなくても契約手続きを完了できます。   いずれの場合も、お子様が受験勉強で忙しい時期でも、親御さんを中心に並行してお部屋探しを進められますのでご安心ください。   Q. オンライン内見でも、周辺の環境（坂・治安・買い物のしやすさ）まで分かりますか？ A. お部屋の中だけでなく、建物周辺の様子もスタッフがカメラでお見せできます。神戸大学周辺は坂が多いため、最寄り駅からの坂の勾配や、近くのスーパー・コンビニの位置、夜道の明るさなど、生活のイメージに直結する部分も可能な範囲でお伝えします。地図やストリートビューだけでは分からない「実際の傾斜のきつさ」なども、神大専門のスタッフが正直にお話しします。   【神戸大学周辺のお部屋探しのご相談はこちら】 遠方からのご相談も大歓迎です。最新の物件情報やオンライン内見のご予約は、公式LINEよりお気軽にお問い合わせください！

【オープンキャンパス参加者必見】後悔しない「神戸大学のお部屋探し」完全ロードマップ

神戸大学のオープンキャンパスが各学部でスタートしますね！   志望学部の雰囲気を肌で感じ、モチベーションが高まっている受験生や、それを温かくサポートされる保護者の皆様へ   せっかく神戸に来たのだから、あるいは神大への受験を真剣に考え始めたからこそ、「一人暮らし（下宿）の準備っていつから、どうやって進めればいいんだろう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。   「お部屋探しなんて、合格が決まってから（3月）でいいよね？」と思っているなら、実は少し注意が必要です。なぜなら、神戸大学のお部屋探しは、他大学とは全く異なる「情報戦」だからです。   今回は、神大生専門の不動産屋「大学不動産ガクセン」が、夏の今だからこそ知っておくべき「失敗しないお部屋探しのリアル」をお届けします。   そもそも神大生のお部屋探しが「情報戦」なワケ   神戸大学のお部屋探しは、ただ「大学に近い物件」を選べばいい、という単純な話ではありません。   地図やネットの情報だけを頼りに決めてしまうと、入学後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しかねない、独特の落とし穴がいくつも潜んでいます。   ここでは、神大生の部屋探しが「情報戦」になる理由を、具体的に3つ見ていきましょう。 ① 本当に歩ける？神戸大学の徒歩通学は「登山」と呼ばれる急坂   今のGoogleマップなどのナビアプリは非常に優秀で正確です。駅からキャンパスまでのルートや「徒歩15分」といった所要時間も、きっちりと正しく教えてくれます。   しかし、画面上の地図やアプリがどうしても教えてくれないものがあります。それが、その15分間の「高低差（しんどさ）」です。   神戸大学の周辺は、学生たちから「通学ではなく、もはや登山」と呼ばれるほど、非常に急勾配な坂道が延々と続いています。   平地での「徒歩15分」なら涼しい顔で歩けても、神大周辺の「徒歩15分」は、息が切れるほど体力をつかう「別次元の15分」になります。   とはいえ、「そんなに言うほど坂なの？」と思われる方も多いはずです。 そこで、実際の通学ルートを歩いて撮影した動画をご用意しました。   志望学部のキャンパスを選んで、まずは画面越しに「坂のリアル」を確かめてみてください。   ▼ 各キャンパスへの通学ルート動画 六甲台第1キャンパスへの通学ルート 六甲台第2キャンパスへの通学ルート 鶴甲第1キャンパスへの通学ルート 鶴甲第2キャンパスへの通学ルート   もしこの高低差を知らないまま画面上の距離だけでお部屋を決めてしまうと、入学後に想像以上の通学のハードさに驚くことになりかねません。   だからこそ、今回のオープンキャンパスは、「実際に自分の足で歩いて、神大の坂道のリアルを体感できる」またとないチャンスです。   特に「徒歩で通学しようかな」と考えている方は、志望学部のキャンパスまで実際に歩いてみて、「ここを毎日、雨の日も夏の暑い日も往復するのは、自分にとって本当に可能か」をぜひ検証してみてください。     もし実際に歩いてみて「毎日の徒歩はちょっとしんどくて難しそうだな…」と感じたら、それはお部屋探しにおいて非常に大きな前進です。   なぜなら、徒歩が難しいと判断できれば、「バス通学」や「電動アシスト自転車」といった他の通学方法を前提に切り替えることができ、それによって探すべき（住むべき）お部屋のエリアをガラリと変えて、より自分に合った場所で探し直すことができるからです。   このように「徒歩通学が現実的に可能かを見極めること」、そして難しい場合に「通学方法やエリアの軌道修正を今のうちにかけられること」これこそが、夏のオープンキャンパスにおける「お部屋探し最大の収穫（お土産）」になります。 ② 学部が違っても全員共通！1回生は週4日「鶴甲第1キャンパス」に通うという超重要ルール   神大のお部屋探しをさらに難しくしている、新入生の多くが見落としがちな最大の罠があります。それが、「どの学部に所属していても、1回生の間は全員が教養科目を受けるために『鶴甲（つるかぶと）第1キャンパス』へ週4日ほど通うことになる」という共通ルールです。   2回生以降はそれぞれ別のメインキャンパス（六甲台第一・第二、鶴甲第二など）に分かれますが、1年目だけは全学部共通で「鶴甲第1キャンパス」が生活の拠点になります。   そのため、お部屋探しの際はご自身の学部のメインキャンパス（2回生以降に通う場所）への近さだけを基準にするのではなく、「1回生の間の鶴甲第1キャンパス（週4日）への通学」と「2回生以降のメインキャンパスへの通学」のどちらも踏まえ、両方のバランスを考慮してお部屋を探す必要があります。   「自分の学部のキャンパスが近いから」という理由だけで決めてしまい、1年目の鶴甲第1キャンパスへの移動ルートが想像以上に険しく、後悔してしまう学生さんが毎年後を絶ちません。     オープンキャンパスで見学をする際も、ぜひ1回生が通う「鶴甲第1キャンパス」周辺の坂の様子や、そこへ向かうバスルート（16系統など）も合わせてチェックし、「1回生と2回生以降、両方の通学に無理がないか」を考慮に入れてお部屋探しを進めましょう。   ⚠️ 六甲エリア以外の学部を受験予定の方へ 医学部医学科（楠キャンパス）、医学部保健学科（名谷キャンパス）、海洋政策科学部（深江キャンパス）は、通学エリアや住むべき場所が全く異なります。これらのキャンパスを志望されている方は、夏の段階から個別に対応させていただきますので、ガクセンのLINEからお気軽にご相談ください！ ③ 相談開始は「共通テスト直後（1月中旬）」から！2月1日からの「合格前予約」を最速でスタートさせる秘訣   「お部屋探しなんて、2月の試験のときについでに見ればいいよね？」と思っているなら、少し注意が必要です。   合否が出る前にお部屋をキープできる神大特有の制度「合格前予約（仮押さえ）」は、願書提出（出願）を終えた「2月1日以降」に各物件で一気に本格化します。   ですが、本当に条件の良いお部屋を勝ち取るための最大のポイントは、共通テストが終わった直後（1月中旬以降）に、ガクセンへ具体的なお部屋探しの相談を始めておくことです。   ■ 1月中旬から相談を始めるメリット： 2月1日の合格前予約スタート時点で「どのエリアの、どの物件を狙うか」がすでに固まっていれば、受付開始と同時に最速で一番良いお部屋をキープできます。   ■ 神大受験生の8〜9割がこの「合格前予約」を利用： そのため、動き出しが遅れると、試験日（2月25日）を迎える前の2月中旬頃には、条件の良い人気物件がすでに満室になってしまうことも珍しくありません。   前期試験の前日（2月24日）や当日（2月25日）になると、全国から受験生と保護者様が一斉に現地入りするため、不動産会社はどこも大混雑になります（ガクセンでも特設会場を設けるほどです）。     物件の前で内見待ちが何組も発生し、「いいなと思って見に行っている数分の差で、他のライバルに申し込まれて埋まってしまう」という過酷な争奪戦が、毎年試験会場の裏で繰り広げられているのです。   だからこそ、夏の段階から「自分たちの受ける学部なら、どこに住んで、どう通うのがベストか」の具体的なイメージ（シミュレーション）を持っておくことこそが、冬の激戦を最速で制し、100%快適な新生活をスタートするための絶対条件になります。 今の時期に読んでおきたい｜神大生のお部屋探しお役立ち記事   ■ 家賃相場：神戸大学周辺で1人暮らしする場合の家賃相場は？　▶ 記事を読む   ■ 人気エリア：神戸大学の学生は、どこに住む？　▶ 記事を読む   ■ お部屋探しの時期：合格発表後では実は遅い？いつから動けばいい？　▶ 記事を読む   ■ 合格前予約：仮押さえの仕組みは？不合格だったら手付金はどうなる？　▶ 記事を読む   ■ 受験方法別の動き方：前期・後期・推薦等入試別スケジュールを徹底解説　▶ 記事を読む   ■ 通学方法：徒歩・バス・電動自転車・バイクのリアルな比較　▶ 記事を読む   ▼ キャンパス別アクセス：六甲台第1・第2／鶴甲第1・第2への通学を徹底網羅   ・六甲台第1キャンパスへのアクセス　▶ 記事を読む ・六甲台第2キャンパスへのアクセス　▶ 記事を読む ・鶴甲第1キャンパスへのアクセス　▶ 記事を読む ・鶴甲第2キャンパスへのアクセス　▶ 記事を読む   まず1本だけ読むなら「家賃相場」がおすすめです。予算の感覚がつかめると、エリアや設備の選び方が一気に具体的になります。   ⚠️ キャンパスに関する大切なお知らせ 当社のウェブサイトやブログ記事は、神大生の多くが通う六甲台キャンパス・鶴甲キャンパス周辺の六甲エリアを中心に執筆しています。 ・楠キャンパス（医学部 医学科） ・名谷キャンパス（医学部 保健学科） ・深江キャンパス（海洋政策科学部） へ進学予定の方は、お薦めエリアや通学事情が大きく異なります。記事だけでは参考にならない部分が多いため、恐れ入りますが記事末のLINEから直接お問い合わせください。 神大生のお部屋探し「よくある質問（FAQ）」 Q1. 合格発表のあと（3月）から探し始めても間に合いますか？ A. 間に合いますが、スピード勝負になります。事前に候補を絞っておくことが必須です。   神大は合格率が約4割の難関であるため、合格発表に伴い、不合格だった受験生の「合格前予約」のキャンセル物件が一斉に再募集へ出されます。つまり、お部屋が完全にゼロになるわけではありません。   ただし、発表当日は全国の合格者が一斉に動き出すため、人気物件は数分〜数十分の差で埋まってしまいます。   必勝法は「合格前予約をしない方針であっても、事前に第1〜第3候補まで絞り込んでおくこと」。 合格発表と同時に即申し込める準備を整えておけば、当日慌てずに済みます。   ※なお、後期試験については、キャンセル時の空室リスクを懸念する大家さんが多いため「合格前予約」ができる物件自体が極端に少なくなります。合格発表の数日前に最新の空室状況から候補を3つほど絞り込み、当日に即申し込みを入れるのが最も現実的です。   【一般前期】部屋探しの進め方　▶ 記事を読む   Q2. ネットに載っていない「非公開物件（お宝物件）」って本当に存在するのですか？ A. 存在はしますが、決して「未掲載＝お宝物件」というわけではありません。   現在、ほとんどの物件情報は業者間システム「レインズ（REINS）」で共有されており、どの不動産会社でも基本的に取り扱えるお部屋は同じです。   それなのにネットに載っていない物件がある理由は、主にこの2つです。   掲載までに数時間〜1日のタイムラグがあるため 大家さんの意向でネット広告NG（不特定多数に知られたくない、信頼できる会社にだけ任せたい）にしているため   ガクセンでは、大家さんとの強固な信頼関係からネットNG物件もご紹介可能です。   ネットに掲載されていない物件はある？　▶ 記事を読む   Q3. 生協でお部屋を探すのと、ガクセンなどの専門店は何が違うのですか？ A. 主に「紹介物件数」「動き出せる時期」「試験日の対応」「スタッフの専門性」の4つが異なります。   ◆ 紹介物件数 ・生協：登録されている約170〜180棟に限定 ・ガクセン：生協の一部登録物件を含む、一般賃貸・学生マンションなど1,000棟以上   ◆ 動き出せる時期 ・生協：合格前予約は2月下旬の数日間のみ ・ガクセン：1月からいつでも可能。寮申込者の滑り止め（併願）、後期入試の方の予約相談も柔軟に対応   ◆ 試験当日の対応 ・生協：大学構内規制のため営業なし ・ガクセン：特設会場を設けて営業。お子様が試験を受けている間に、親御様だけでお部屋探しを完了できます   ◆ スタッフ ・生協：神大生スタッフによるリアルな生活話が聞ける ・ガクセン：経験豊富なプロが、契約・重要事項説明・入退去の注意点まで専門的にサポート   どちらが良い・悪いではなく、役割が違うとお考えください。   大学生協と不動産屋、どっちで部屋探しするべき？　▶ 記事を読む   Q4. 「自炊（一般賃貸）」と「食事付き（学生マンション）」はどちらが良いですか？ A. 予算に余裕があり安心を最優先したいなら食事付き、トータルの出費を抑えて自由に暮らしたいなら一般賃貸（自炊）がおすすめです。   「食事付き」は、調理の人件費や食堂維持費などの「見えないコスト」が家賃や管理費に上乗せされているため、仕送りは月額8万〜10万円以上が目安になります。   そして意外と多いのが、この失敗です。   「朝起きられなくて食べなかった」 「サークルやバイトで夕食の時間に間に合わなかった」   こうした場合でも申請しないと返金はされないため、結果的に「食べないのに二重にお金を払っている」という状態になりがちです。   一方で、スーパーやお惣菜屋が密集している「JR六甲道エリア」などの便利な場所の一般賃貸を選べば、自炊が面倒な日でも安くて栄養のあるお惣菜やお弁当（中食）を買って、食費を簡単にコントロールできます。門限や食事の時間に縛られず、アルバイトやサークルに没頭できる自由さも魅力です。   食事付きvs一般賃貸の費用とエリアを徹底比較　▶ 記事を読む   Q5. まだ志望校が決まっていません。それでも相談していいですか？ A. もちろんです。   「神大も候補のひとつ」という段階でご相談される方はたくさんいらっしゃいます。むしろ、進学先を決める材料として「住まいのリアル」を知っておくことには大きな意味があります。   家賃相場、通学時間、坂のきつさ、必要な仕送り額。これらは4年間ずっと続く条件です。学部の魅力を知ったのと同じくらい、生活の解像度も上げておいて損はありません。   ガクセンのLINEでできること   ここまで読んで、こんな疑問が残った方もいらっしゃると思います。   「でも、今の時期に不動産屋に相談しても、来春退去するお部屋（空室状況）はまだ確定していないから、実際の物件は見られないよね？」   その通りです。現時点では、次のシーズンにどの優良物件が空くかは確定していません。今住んでいる学生さんが卒業するのか、留年するのか。それが分かるのは秋以降です。   しかし、神戸大学のお部屋探しに特化した「ガクセン」だからこそ、今からできる特別なサポートがあります。   「来春に空く可能性が高く、毎年神大生から絶大な人気を誇る物件リスト（参考例）」を、個別にご紹介することが可能です。毎年、同じ物件が、同じ時期に、同じように埋まっていくからです。   公式LINEを追加いただき、ご希望の条件をざっくりお聞かせください。   「家賃は5万円台で、お風呂・トイレ別が良い」 「女子の一人暮らしなので、治安重視で」 「坂がしんどそうだったので、なるべく平坦な場所がいい」 「工学部志望なので、キャンパスまでの通学が楽なエリアを知りたい」   そのほか、こんなご相談もお受けしています。   志望学部ならどのエリアに住むのが正解？ 楠・名谷・深江キャンパスに通うなら、どこに住むべき？ SUUMOや他社サイトで見つけたこのお部屋、まだ空いてる？（URLを送っていただければすぐお調べします）   🍀 安心のお約束 LINEを追加いただいたからといって、強引な営業やしつこいお電話などは一切いたしません。 「ちょっと神大の下宿情報を聞いてみたいだけ」という方も、どうぞ安心してお気軽にご連絡ください。受験の結果が出るまで、こちらから追いかけることもありません。   ▶ 【完全無料】LINE友だち追加で、神大専門のプロに相談してみる     おわりに   オープンキャンパスは、パンフレットでは分からないものを持ち帰れる貴重な1日です。   学部の雰囲気、先輩の話、教室の空気。そして——あの坂。   皆様が安心して神戸大学の受験に挑めるよう、住まいの面から全力でバックアップいたします。まずはオープンキャンパスを全力で楽しんできてくださいね！   そして少しでも下宿のことが気になったら、いつでもガクセンの公式LINEを覗いてみてください。  

【一般入試前期】3/10の合格発表までどう動く？お部屋探しのベストな進め方を徹底解説！

神戸大学（一般入試前期）を受験された皆様、そしてサポートされてきた保護者の皆様、まずは受験本当にお疲れ様でした！   合格発表の3月10日まで、ドキドキの期間をお過ごしのことと思います。   さて、この時期になると「お部屋探しはいつ、どう動けばいいの？」と悩まれる方が非常に多くいらっしゃいます。   今回は、現在のリアルなお部屋探し事情と、3/10の合格発表に向けたベストな動き方について解説いたします！   「合格前予約」の物件は残りわずかです…！   「合格発表前にお部屋をキープしておきたい！」と考える方は多く、実は直近の2月24日・25日の試験日周辺で、すでに多くのお客様がお部屋を決められました。   そのため、正直にお伝えしますと、現時点では「合格前予約」ができる物件がかなり少なくなってきている状況です。   「えっ、じゃあもう良いお部屋は残っていないの？」   と不安に思われた方、ご安心ください。   ここからがガクセンのご提案です！ 【ベストな進め方】「3月10日」を狙う作戦！   今からの時期に最もおすすめしたいのが、【3月10日の合格発表後】を狙う作戦です。   なぜなら、3月10日の発表後になると、以下の物件へのお申し込みが一斉に可能になり、選択肢が大幅に広がるからです！   1. そもそも合格前予約が不可だった物件 （もともと受付がなく、合格発表後からのみ申し込みが可能になる物件） 2. キャンセルにより再募集となる物件 （現在は他の方が合格前予約で押さえているものの、結果によってキャンセルが出る可能性がある物件）   3月10日に選択肢が広がりチャンスが来るとはいえ、発表当日は全国の合格者が一斉に動き出すため、まさに「時間との勝負」になります。 なぜ「時間との勝負」なのか？   その理由は明確です。 実は、水面下ではすでに「合格したら、この物件に決める！」と事前に候補物件を絞り込んでいるライバルが多数いらっしゃるからです。   合格発表がある当日朝10時頃、ご自身の番号を見つけて合格を確認した瞬間に、すぐさま「申し込みます！」と手続きを行えるよう、万全の準備を整えている方がたくさんいます。   つまり、人気のお部屋は発表直後の数分〜数十分の差で埋まってしまうことも珍しくありません。   そのため、今のうちに候補物件を3つほどに絞っておき、3月10日にすぐ申し込みができる状態（またはすぐに連絡ができる状態）を作っておくことが、一番ご希望に合うお部屋を確保する最大の近道となります。   また、「やっぱり実際に物件や周辺環境を見てから決めたい！」という方には、合格発表当日（3月10日）以降、できる限り早めにご来店いただく形がベストです。   実は、すでに当日の来店予約を済ませている方もいらっしゃるほど、動き出しは早まっています。ご来店をお考えの方は、希望の日時が埋まってしまう前に、今のうちから来店予約だけでも済ませておくことを強くおすすめします。   あなたはどちらの方向性で進めますか？   ガクセンでは、お客様のご希望に合わせてしっかりサポートさせていただきます。   現在の状況を踏まえ、以下の2つの方向性からご希望の進め方をお選びください。   • 【方向性1】3月10日に向けて、合格後申込の物件や再募集の物件から候補を絞っておく （事前準備をしっかり行い、発表当日にスタートダッシュを切りたい方へ！） • 【方向性2】まずは今すぐ「合格前予約」ができる物件を探して見てみる （残り少ないとはいえ、念のため今の段階でキープできるお部屋を見ておきたい方へ！）     どちらの方向性で進めるのが、ご自身の希望に近いでしょうか？     「まずは相談だけしてみたい」「来店して作戦会議をしたい」という方は、ぜひお早めにお問い合わせ・ご来店予約をオススメします！（※直前になると来店予約も取りづらくなりますので、お早めのアクションがおすすめです） 遠方にお住まいで、ご来店が難しい方へ 「相談したいけれど、お店に行くのは難しい…」という方もご安心ください！ ガクセンでは、ご来店以外にも様々な方法でご相談を承っております。   ●LINE相談：隙間時間にチャットで気軽に質問したい方へ   ●お電話：直接スタッフと話して疑問を解消したい方へ   ●オンライン相談（Zoom等）：資料やお部屋の写真を見ながら詳しく話したい方へ ※特に「エリアについて詳しく聞きたい」という方には、当社作成の『神戸大学周辺マップ』を画面共有しながら、位置関係や周辺環境を分かりやすくご説明いたします。   ご来店いただかなくても、今の状況に合わせたベストなご提案が可能です。 遠方の方こそ、合格発表当日に慌てないために、今のうちからこれらのツールを使ってご準備いただくことを強くおすすめします！   皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております！   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）     相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。