2025.10.06

神戸大学バス通学は本当に朝乗れない？混雑状況と快適に通うための対策を徹底解説！

神戸大学へ通う多くの学生が利用する「バス通学」 雨の日でも快適で、坂道を登らずにキャンパスまで行ける便利な手段です。   実は毎年、新入生や保護者から「朝、バスに乗れないって本当ですか？」という質問が寄せられます。   ・本当に朝はバスに乗れないのか？ ・なぜそんな状況が起こるのか？ ・そして、どうすれば快適に通学できるのか？   この記事では、神戸大学バス通学のリアルな実情を、実際のバス停位置・系統ごとのルート・混雑の時間帯・対策方法まで、徹底的に解説します。   ✅ この記事でわかること ・神戸大学へ通う主要バス系統の違いとルート ・阪急六甲・JR六甲道など各バス停の混雑状況 ・朝の通学ラッシュで「乗れない」と言われる理由   神戸大学へのバス通学は本当に朝はバスに乗れないのか？   結論から言うと──「乗れない」というのは誇張ではなく、実際に“タイミングによっては本当に乗れない”状況が発生します。     特に平日の1限目に合わせて登校する時間帯は、バスは各停留所で乗車・降車を繰り返しますが、JR六甲道のバス停では、実家から通学する学生がJRで六甲道駅まで来て乗車するケースが多く、ここで一気に乗車人数が増えるため、この時点で車内がほぼ満員に近い状態になります。   その後、阪急六甲のバス停では、この周辺に下宿する神戸大学生が多いため、さらに多くの学生が乗車します。   しかし、すでにJR六甲道で多くの座席・立ちスペースが埋まっているため、阪急六甲では少人数しか乗れず、2〜3本連続で見送るという状況がよく見られます。   こうした現象は、講義がある1限目の時間帯やテスト期間に特に集中して発生します。   通常の時間帯は比較的スムーズに乗れる日もありますが、登校が重なる朝のピーク時には、2〜3本待ってようやく乗車できるというのが実際の状況です。   どうすれば快適に通学できるのか？ では、そんな混雑を避けて少しでも快適に通学するにはどうすればよいのでしょうか。   もっとも効果的なのは、出発時間を早めることがおすすめです。 1限目に間に合うギリギリの時間帯は混雑がピークになるため、早めの時間に出発するだけでも、混み具合が大きく変わります。   また、バスが混雑する日は無理に同じ時間帯にこだわらず、徒歩や電動アシスト付き自転車など、別の通学手段を確保しておくのも有効です。   通学の小ワザ：混雑を避けたい方は…？   自宅からの徒歩距離に大きな差がない場合は、多くの方乗車される「JR六甲道」の少し手前の「灘区役所前」やさらにその前の「徳井」バス停から乗車することで、比較的空いているバスに乗れる可能性が高まります。   こうした「時間」「手段」「乗車位置」の3つを少し工夫するだけで、朝の“乗れない”ストレスを大幅に減らすことができます。   神戸大学へ通学できる主要バス系統について   神戸大学方面行きのすべてのバスは、阪神御影駅を始発としてJR六甲道駅、阪急六甲駅を経由し、神戸大学各キャンパス方面へ向かいます。   地図上では、青色の部分が「阪神御影」から「六甲口」までの16系統・36系統の共通ルートを示しています。この区間はどちらの系統も同じ道路を通り、「阪急六甲」から先でルートが分かれます。   36系統は赤色のルートを通って六甲台第1・第2キャンパスおよび鶴甲第2キャンパス方面へ、   16系統は黄色のルートを通って鶴甲第1キャンパス方面へ向かいます。   いずれの系統も乗り換えなしで一本で神戸大学各キャンパスまで通学可能です。ただし、通うキャンパスによって利用するバス系統が異なるため、乗車前に目的キャンパスの系統を確認しておきましょう。   詳しくは下記の通りです。 ■ 36系統（六甲台第1・第2キャンパス／鶴甲第2キャンパス方面）   地図上では、青色のルートが「阪神御影」から「阪急六甲」までの16系統・36系統の共通ルートを通り、「阪急六甲」から36系統は赤色のルートで神戸大学各キャンパスへ続く区間を示しています。   各キャンパス別の下車するバス停は下記の通りです。   ・六甲台第1キャンパス … 「神大正門前」で下車   ・六甲台第2キャンパス … 「神大文理農学部前」で下車   ・鶴甲第2キャンパス … 「神大人間発達環境学研究前」で下車   ■ 16系統・106系統（鶴甲第1キャンパス方面）   地図上では、青色のルートが「阪神御影」から「阪急六甲」までの16系統・36系統の共通ルートを通り、「阪急六甲」から16系統は黄色のルートを通り鶴甲第1キャンパスまで向かいます。   鶴甲第1キャンパスで下車するバス停は下記の通りです。   ・鶴甲第1キャンパス … 「神大国際文化学研究所前」で下車   神戸大学へバス通学のメリット・デメリット メリット ・坂道を登る必要がなく、ラクにキャンパスまで行ける・暑さ・寒さ・雨など天候に左右されにくく、快適に通える・神戸大学キャンパスまで直通で行ける系統が複数ある（例：16系統、36系統、106系統） デメリット ・朝の通学時間帯は混雑が激しく、特に阪急六甲以降のバス停では乗れないこともある・バス代というランニングコストがかかる（月額で考えると意外に負担に）・ダイヤに遅れが出ると、講義に遅刻するリスクも   まとめ：通学ルートを知れば、朝のバス通学も安心   神戸大学へのバス通学は、坂道を登らず快適にキャンパスまで行ける便利な手段です。 一方で、朝の1限目やテスト期間など特定の時間帯には混雑が発生し、阪急六甲以降では2〜3本待つこともあるのが現実です。   ただし、これは毎日続くわけではなく、少し早めに出発する・「灘区役所前」など一つ前の停留所から乗る・電動アシスト付き自転車など他の手段を併用するといった工夫で、ストレスを大きく減らすことができます。   どのキャンパスへも16系統・36系統のいずれかで乗り換えなしに通学できるため、ルートを把握しておけば、初めての一人暮らしや通学でも安心です。   これからお部屋探しをされる方は、「どの停留所が近いか」「どの系統が通るか」も意識して選ぶと、通学の負担を大きく減らせます。   “住む場所 × 通学ルート”をセットで考えることが、神戸大学での新生活を快適にスタートさせる最大のポイントです。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.28

【お部屋探しレポートNo.11】神戸大学 工学部・男性 新入生の部屋探し体験

はじめに 神戸大学に進学予定の新入生にとって、お部屋探しは「どの条件を優先するか」が大きなテーマになります。   特に受験前後の時期は、人気物件が一気に埋まっていくため、スピード感ある行動が成功のカギを握ります。   今回は、工学部に進学予定の男性が「バス・トイレ別」「家賃5.5万円以内」という希望条件を持ちながら、最終的に 神大生に圧倒的な人気を誇る『ジュネス六甲1』 を合格前予約で確保した成功事例をご紹介します。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：工学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア：阪急六甲周辺 ●通学方法：バス ●家賃： 5.5万円まで ●間取り： 1R／1K ●必須条件： バス・トイレ別 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 受験日前日のご来店 今回のお客様はガクセンのサイトで候補物件を見つけ、LINEで気になるお部屋を共有いただいたうえで、受験日前日にご両親のみでご来店されました。   受験を控えているため、ご本人は来店せず、ご両親が代理で現地確認をされる流れです。 2. 人気物件「ジュネス六甲1・3」をご提案 当初は阪急六甲駅周辺を希望されていましたが、ヒアリングの中で「エリアやセキュリティ面を重視したい」とのお考えを伺いました。そこで当社がご提案したのが、毎年神大生に圧倒的な人気を誇る 『ジュネス六甲1・3』 です。   この物件は…   ●　現役神大生の入居割合が多く、安心感がある ●　オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備 ●　敷地内に大型駐輪場があり、バイク駐輪も可能 ●　家主さんも近くに住んでおり、管理体制も安心   という点から、特に新入生やご両親からの支持が厚いマンションです。 3. 他物件を検討 → 一旦待機へ ご紹介した『ジュネス六甲』を「ぜひ現地を見てみたい」とご希望をいただき、実際にご両親と一緒に内覧をご案内する形となりました。   ご両親と一緒に現地をご案内した際には、ちょうど同じタイミングで3〜4組の神大生が案内待ちをしているほどの人気ぶりでした。 実際、この年は9部屋の退去予定が出ていたにも関わらず、2月24日〜25日の段階ですでに全て合格前予約が入り、さらに「2番手でも構わない」という方が4組ほど予約を入れるほどの超人気ぶりでした。   最終的に、六甲駅ベースで検討していましたが「通学方法も問題ない」と判断され、JR六甲道エリアに位置するジュネス六甲を選択。立地や設備を大変気に入っていただき、迷うことなく 合格前予約 を行われました。 ✅ 決定物件 ─ ジュネス六甲1       間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内 ●設備 バス・トイレ別／オートロック／エレベーター／大型駐輪場あり ●ポイント 現役神大生が多く住んでいる安心感に加え、オートロック・エレベーター・宅配ボックスなど設備が充実。さらに家主さんが近隣に住んでおり、管理体制も安心できる点が決め手となりました。   ジュネス六甲1の物件詳細はコチラ 注目ポイント 希望条件は「バス・トイレ別」「家賃5.5万円以内」。阪急六甲駅周辺を候補にしていましたが、候補物件の中でも特にご提案した『ジュネス六甲1・3』は、例年神大生に圧倒的な人気を誇る物件でした。   実際、この年は9部屋の退去予定があったにもかかわらず、2月24日〜25日のわずか2日間で全てが合格前予約で埋まり、さらに「2番手でも構わない」という希望者が4組出るほどの超人気ぶり。   最終的にJR六甲道エリアにある『ジュネス六甲1』を選択し、現役神大生が多数住んでいる安心感、充実した設備（オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備）、敷地内の大型駐輪場、そして家主が近隣に住んでいることで得られる安心の管理体制が決め手となりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.人気物件は「受験前日」に集中する → 受験日前後は特に来店が多く、同じ物件を複数組が同時に検討するケースが多発。今回はわずか2日で9部屋がすべて埋まるほどでした。 2.現役神大生の居住割合が安心材料に → 　「同じ大学の学生が多い」ことは、新入生やご両親にとって大きな安心感につながります。 3.合格前予約が安心の決め手 → 数日〜1週間で満室になるケースが多い中、その場で合格前予約を行ったことが満足度の高い決断となりました。 これから探す方への実践アドバイス   これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.受験前後の行動がカギ → 受験期間は物件が一気に動くため、来店はできるだけ早めがおすすめ。 2.人気物件はスピード勝負 → ジュネス六甲のような神大生御用達マンションは、募集開始から数日で埋まることも珍しくありません。 3.安心感を重視するなら「学生割合」もチェック → 現役神大生が多く住む物件は、生活リズムや雰囲気が合いやすく、暮らしやすさに直結します。 レポートまとめ   ●阪急六甲エリアを希望していたものの、最終的にはJR六甲道エリアにある 『ジュネス六甲1』 を選択。   ●「設備充実 × 神大生割合が多い安心感 × 管理体制の良さ」という三拍子が揃った人気物件でした。   👉 今回の事例は、「受験前日に行動し、合格前予約を即決したこと」で無事に希望条件を満たす物件を確保できた成功例です。これから神戸大学に進学される新入生やご家族にとっても、「スピード感を持って動くことの重要性」を示す好事例といえるでしょう。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.26

【お部屋探しレポートNo.10】神戸大学 工学部 女性 在学生の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の在学生にとっても、より良い条件の住まい探し は大切なテーマです。   今回は、工学部に在籍中の女性が「バストイレ別・オートロック・2階以上」という条件を重視し、人気物件を巡って一度は逃しながらも、最終的に理想の物件を確保できた事例をご紹介します。     入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：工学部 ●在籍区分： 在学生 希望条件   ●エリア：六甲道／阪急六甲周辺（国道2号線より北） ●通学方法：徒歩・バス ●家賃： 6.5万円まで（理想は6万円以内） ●間取り： 1R／1K ●必須条件： バス・トイレ別／オートロック／2階以上 ●ガクセンを知ったきっかけ ：紹介 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. ご両親と来店・初回内覧 ご両親と共に来店され、条件に合う複数の物件をご紹介。その後、現地を内覧し「インペリアル篠原」「インペリアルむつみ」の2件で迷われました。   最終判断の前に、すでに一人暮らしをしている神大生の友人にも相談したいとのことで、その日は検討に。 2. 人気物件のスピード感を実感 数日後に再度の内覧を希望されましたが、前日に両物件ともすでに申し込みが入り、空室が埋まってしまう事態に。   もともとインペリアルシリーズは合格前予約が可能な神大生に人気の物件で、募集開始から翌日には決まる／1週間以内に満室になる ことも珍しくないほど競争率が高い物件です。 3. 他物件を検討 → 一旦待機へ その後、別の2〜3件を内覧しましたが、当初希望していた条件に合う物件には巡り合えず。   結果として「本当に条件が揃う物件が出てくるまで待つ」という選択に。 4. 数か月後に再チャンス！ 数か月後、もともと候補にしていたインペリアルむつみに退去予定が発生。一度見学済みだったこともあり、内覧なしで即申し込み を決断されました。 ✅ 決定物件 ─ インペリアルむつみ       間取図 条件 ●家賃 6.5万円以内 ●設備 バス・トイレ別／オートロック／エレベーター／駅近 ●ポイント 駅近で生活利便性が高く、神戸大学へのアクセスも良好。さらに友人からも阪急六甲付近を勧められており、条件が揃っていた点が決め手。   インペリアルむつみの物件詳細はコチラ 注目ポイント 希望条件を「バス・トイレ別＋オートロック＋2階以上＋家賃6.5万円以内」としてスタートしましたが、阪急六甲駅・JR六甲道駅周辺ではこれらすべてを満たす物件は非常に限られていました。   その中で候補となった「インペリアル篠原」と「インペリアルむつみ」は、どちらも神大生から人気が高く、合格前予約も可能な物件。実際、募集開始から翌日や1週間程度で満室になることもあるほど競争率の高い条件でした。   最終的に、一度は申し込みのタイミングを逃したものの、数か月後に「インペリアルむつみ」に退去予定が出たことで再びチャンスを得て、内覧済みという安心感から即決。結果的に、希望条件を満たす理想的な住まいを確保することにつながりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.人気物件は一瞬で埋まる → 特にインペリアルシリーズは神大生に圧倒的人気。合格前予約や即決が大切。 2.希望条件を満たす物件は「待つ」か「即決」かが分かれ道 → 在学生であれば時期をずらして空きを待つ選択肢もありますが、新入生の場合は入学シーズンに探す必要があり、待っても必ず良い物件が出るとは限りません。そのため、新入生は「条件に合う物件に出会ったら即決」が重要。 3.内覧経験が安心につながる → 過去に見学している物件なら、退去予定が出た時に内覧なしでも迷わず決断できる。 これから探す方への実践アドバイス   これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.インペリアルシリーズは早期行動が必須 → 募集開始直後から動かないとすぐに埋まってしまいます。 2.待つ戦略は在学生向け、新入生は早めの決断を → 在学生は時期をずらして「空き待ち」をすることも可能ですが、新入生の場合は入学シーズンに探す必要があり、待っても必ず希望条件の物件が出るとは限りません。 　特にピーク時期は人気物件が次々と埋まっていくため、新入生は「早めの行動」が成功の鍵となります。 3.友人や先輩の声を参考にする → 実際に住んでいる神大生の意見は安心材料になり、判断の助けに。 先輩神戸大学生のお部屋探しレポートを見たい方はこちら 4.退去予定情報を逃さない → 一度候補にした物件は、空室予定が出た際にすぐ動けるように準備しておくことが重要。 レポートまとめ   ●インペリアルシリーズは神大生に非常に人気が高く、募集から数日で満室になるケースが多い ●条件に合う物件を一度逃したものの、退去予定が出たタイミングで即申し込み によって理想の住まいを確保 ●在学生のケースでも「継続的な情報収集」と「即決の準備」が成功のカギ   👉 今回の事例は、一度は逃した人気物件を再びチャンスで確保できた成功例 でした。これから探す在学生や新入生の方にとっても、「在学生は待つという選択肢、新入生は早めの決断」というように立場に応じた動き方が重要です。いずれにしても、人気物件は常に競争率が高いため、自分に合った戦略で臨むことが満足のいくお部屋探しにつながります。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.22

【お部屋探しレポートNo.9】神戸大学 工学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の工学部に進学予定の新入生にとって、夜遅くまでの研究に対応できる通学手段 や 住環境の快適さ は大切なポイントです。   今回は、原付通学が可能で、角部屋・陽当たり・収納といった住み心地を重視して物件を選んだ事例をご紹介します。     入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：工学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア：JR六甲道駅／阪急六甲駅 ●通学方法：徒歩・バス・原付バイク ●家賃： 家賃＋管理費込み 5.5万円以内 ●間取り： 1R／1K／1DK ●必須条件： バス・トイレ別／原付が置ける屋根付き駐輪場 ●ガクセンを知ったきっかけ ：YouTube 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. YouTubeから来店予約へ YouTubeショートで当社「大学不動産ガクセン」の物件紹介動画をご覧いただいたことをきっかけに、当社の存在を知っていただきました。   その後、YouTubeからガクセンのサイトへアクセスし、LINEを通じて来店予約をいただき、3月11日に店舗へご来店くださいました。   ご来店時には改めてご希望条件をお伺いし、特に「原付を駐輪できること」が重要な条件であることを確認。その上で、駅近・駐輪場・陽当たり・収納を基準に厳選した1Kタイプを中心に3件の物件をご提案し、比較検討を進めました。 2. 現地内見と最終決断 ご来店後、実際に3件の物件を現地で内見していただきました。 Aマンション（JR六甲道） … 日当たりは良好でしたが、原付の駐輪が不可という点で条件に合わず。 Bマンション（阪急六甲） … 駅近ではありましたが、収納が少なく不安が残る結果に。 フジグレイス（JR六甲道） … 角部屋で日当たりも良く、屋根付き駐輪場で原付駐輪も可能。さらに広めの収納スペースも完備し、希望条件をすべて満たす内容でした。   内見後は検討した結果 フジグレイスでお申込み。特に角部屋の採光やレイアウト、安心して原付を置ける屋根付き駐輪場、ゆとりある収納スペースが決め手となりました。   最終的には、フジグレイスの中でも日当たりの良さが気に入っていただき、家賃がやや高めのお部屋を選ばれ、管理費込みで5.8万円と当初の予算より3,000円オーバーしましたが、条件の充実度を優先して納得のご決断となりました。 ✅ 決定物件 ─ フジグレイス     間取図 条件 ●家賃 家賃 5.8万円（インターネット管理費込み） ●設備 お風呂トイレ別 / オートロック / 屋根付き駐輪場 ●ポイント JR六甲道駅徒歩圏で生活利便性◎＋物件総合点   フジグレイスは募集元の意向によりネットでは公開できない物件となっております。詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 注目ポイント 希望条件を「バス・トイレ別＋屋根付き駐輪場＋家賃5.5万円以内」としてスタートしましたが、JR六甲道駅・阪急六甲駅周辺では条件をすべて満たす物件は多くありませんでした。   その中で内見した3件のうち、『フジグレイス』は角部屋の採光やレイアウト、屋根付き駐輪場で原付駐輪可能、さらに広めの収納スペースまで備え、希望条件をすべてクリア。   最終的に、家賃が管理費込みで5.8万円と予算を3,000円超えましたが、条件の充実度を優先して決断されました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件を具体的に整理することが成功のポイント → 「原付駐輪が可能」「バス・トイレ別」など明確な条件設定により、効率的な物件選びができた。 2.予算を少し超えても条件を優先する決断が満足度につながる → 3,000円のオーバーでも、立地や設備を重視したことで納得度の高い選択となった。 3.現地内見での比較が決断を後押しする → Aマンション・Bマンションと見比べたことで、フジグレイスの良さがより際立ち、決断につながった。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.条件を明確にする → 「駐輪場」「陽当たり」「収納」など優先順位を具体化することで、スムーズに候補を絞り込めます。 2.複数物件を比較して検討する → 内見での比較は、自分にとって譲れない条件がより明確になります。 3.予算と条件のバランスを柔軟に考える → 予算を少し超える場合でも、満足度を重視する選択が結果的に成功につながります。 4.気になる物件は早めに行動 → 特に駅近・原付駐輪可の物件は人気が高く、空室が出てもすぐに埋まってしまう傾向があります。 レポートまとめ   ●条件を明確にしたことでスムーズに候補を絞れた ●予算を少し超えても、立地・防犯・収納など希望条件を優先した結果、満足度の高い決断につながった ●『フジグレイス』はJR六甲道駅徒歩圏で、角部屋・屋根付き駐輪場・充実収納と総合点の高い物件   👉 今回の事例は「条件を固めつつも柔軟に判断し、満足度の高い住まいを選んだ成功例」でしたこれから神戸大学に進学される新入生やご家族にとっても、「条件の優先順位を整理し、現地で比較検討した上で柔軟に判断する姿勢」が、お部屋探しの大きなヒントになるはずです。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.19

【お部屋探しレポートNo.8】神戸大学 経済学部 女性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の新入生にとって、お部屋探しは「条件と現実のバランス」をどう取るかが大きなテーマになります。   今回は、経済学部に進学予定の女性が、希望条件から優先順位を見直し、安心できる立地にある物件を選んだ成功事例をご紹介します。     入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：経済学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： 阪急六甲駅エリア ●通学方法：徒歩・電動自転車併用 ●家賃： 5万円以内 ●間取り： 1R／1K／1DK ●必須条件： バス・トイレ別／オートロック ●ガクセンを知ったきっかけ ：YouTube 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 条件と予算のバランスを整理してスタート 最初は「バス・トイレ別」「オートロック付き」「家賃5万円以内」という条件を重視してお部屋探しをスタートしました。   ただし、阪急六甲駅周辺は利便性が高く人気エリアであるため、セパレートタイプかつオートロック付きで家賃5万円以内という物件は正直かなり少ないのが現実です。   そもそも、お風呂・トイレ別（セパレートタイプ）の物件は家賃相場が5万円〜6万円程度であるため、そこにさらにオートロック付きという付加価値が加わると、条件を満たす物件は一気に数が限られてしまいます。そのため、この限られた条件の中で最適な物件をお探しする形となりました。 2. 条件の優先順位を柔軟に見直し 候補物件を比較していく中で、ご本人様とご両親のお話からも「一番大切にしたいのは安心感」であることがはっきりしてきました。 そこで当社がご紹介したのは、阪急六甲駅近くの大通り沿いにある女性専用マンション 「サンクラッソ阪急六甲駅前EAST」です。   この物件は、館内には防犯カメラが6台設置されており、エントランスはオートロック付き。さらに、ポケットやカバンにタグキーを入れておけば2m以内で自動開錠できる最新システムが採用されています。加えて、通常の鍵ではなくテンキータイプを採用し、内部にはTM型サムターンを使用するなど、防犯性に特化した設計がなされていました。インターネット無料といった生活面の利便性も備わっており、「お風呂・トイレが一体型である点」を除けば非常に条件の整った物件でした。   この説明を差し上げたところ、ご両親も「安心して生活できる環境が一番」というお考えから納得され、ご本人様も「それならユニットバスでも良いかもしれない」と考えが変化。実際に内覧に行かれた際にも「ここなら安心できる」と評価され、合格前予約を決断されました。 ✅ 決定物件 ─ サンクラッソ阪急六甲駅前EAST       間取図 条件 ●家賃 インターネット込み5.5万円以内 ●設備 ユニットバス / オートロック / 防犯カメラ / 女性専用 ●ポイント 女性でも安心して暮らせるセキュリティとアクセスの良さ   サンクラッソ阪急六甲駅前EASTの物件詳細はコチラ 注目ポイント 希望条件を「バス・トイレ別＋オートロック＋家賃5万円以内」としてスタートしましたが、実際には阪急六甲駅周辺でその条件を満たす物件は非常に少ないのが現実でした。   そこで「立地の安全性」と「安心感」を最優先に切り替えたことで、女性専用マンション『サンクラッソ阪急六甲駅前EAST』という理想的な物件に出会えました。   ユニットバスである点を受け入れる代わりに、防犯カメラ6台・オートロック・タグキーやテンキー仕様といった安心の設備を得て、長く快適に暮らせるお部屋を確保できました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件に柔軟性を持たせることが成功のポイント → 「バス・トイレ別」にこだわりすぎず、安心感を優先したことで納得の物件を確保できた。 2.安心できる環境は最優先要素 → 特に女性の一人暮らしでは、防犯カメラやオートロック以上に「家族が安心できる立地」であることが大切。 3.防犯性の高さは決断を後押しする → サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのセキュリティ設備が、条件を見直す大きな要因となった。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.条件を固めすぎない → 「バス・トイレ別」「オートロック」など理想条件は大切ですが、現実的に難しい場合は優先順位を見直す勇気を。 2.立地と安心感を重視する → 駅近や大通り沿いなど、防犯性の高いエリアを選ぶことは毎日の安心につながります。 3.早めに動くことが大切 → 人気物件は2月以降すぐに埋まるため、LINEや専門サイトで早めに相談・比較を。 4.予算とのバランスを意識 → セパレート＋オートロックを5万円以内で探すのは難しいため、予算と条件のバランスを柔軟に考えることが重要。 レポートまとめ   ●条件を柔軟に見直すことで、安心できる理想の物件に出会えた ●立地とセキュリティを最優先にする選び方が成功につながった ●『サンクラッソ阪急六甲駅前EAST』は、女性の新入生にとって安心して暮らせる防犯性と好立地を兼ね備えた物件   👉 今回の事例は、「条件を柔軟に見直すことで満足度の高い住まいを選ぶことができた成功例」でした。これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、「安心できる立地を重視する視点」が物件選びの大きなヒントになるはずです。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.16

【お部屋探しレポートNo.7】神戸大学 理学部 女性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、「通学のしやすさ」と「安心して暮らせるかどうか」はお部屋探しで特に大切な要素です。   今回は、理学部に進学予定の新入生が、徒歩圏内の立地×セキュリティ重視×独立洗面台 という条件にこだわってお部屋を探し、試験当日の混雑の中でも満足できる物件を確保できた事例をご紹介します。     入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：理学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： 六甲台第二キャンパスまで徒歩20分圏内 ●通学方法： 徒歩・自転車 ●家賃： 管理費込みで7万円以内 ●間取り： 1R／1K／1DK ●必須条件： バス・トイレ別／オートロック／独立洗面台 ●ガクセンを知ったきっかけ ：Instagram 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 限られたエリアでの明確な条件設定 お客様の最初のご要望はとてもはっきりしており、「セキュリティ面がしっかりしていること」と、「大学まで徒歩または自転車で通える距離」を重視されていました。学業に集中できる安心感と、毎日の通学を少しでも負担なく過ごしたいという思いが込められている条件です。   さらに、「独立洗面台付きのお部屋が理想」という具体的なご希望もお持ちでした。独立洗面台は、身支度のしやすさや生活の快適さにつながる人気設備であり、特に女性の学生さんを中心に強く求められる傾向があります。   ただし、神戸大学周辺では独立洗面台付きの物件はそもそも数が限られており、他の条件（セキュリティや立地）とあわせて考えると、どうしても選択肢が少なくなってしまうのが現実です。そのため、希望条件を整理しながら、優先順位をしっかりと見極めることが大切になってきます。 2. 試験当日のピークで競争を実感 来店日はちょうど一般前期試験当日の 2月25日。この日は例年、お部屋探しのピークであり、同じ神大受験生の方々が多数ご来店される非常に混雑した一日でした。   実際に、もう1件候補として検討していた人気物件は、内覧に行く前には空いていたものの、戻ってきた時にはすでに他の方の申し込みが入っており、人気物件がわずかなタイミングの差で埋まってしまう現実を実感されました。   この体験を受けて、入居予定のご本人様は受験中で来店できない状況でしたが、代わりにご両親が判断を託されていました。   「受験相談が終わる頃にはすでに申込が入ってしまう可能性もある」という混雑状況を考慮し、安心してお部屋を確保するために合格前予約を行うことを決断されました。 ✅ 決定物件 ─ PISO六甲   間取図 条件 ●家賃 管理費込み6.5万円以内 ●設備 セパレート（3点セパレート：バス・トイレ別＋独立洗面台） / オートロック完備 / 広めの居室 ●ポイント 徒歩圏内で通学しやすく、外観・内装ともに綺麗で安心感あり   PISO六甲は募集元の意向によりネットでは公開できない物件となっております。詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 注目ポイント 「大学徒歩圏内 × セキュリティ重視 × 独立洗面台」という条件で探す場合、そもそも選べる物件数が限られています。   そのため、候補が見つかった際には スピード感のある判断と行動 が欠かせません。   今回決まったPISO六甲は、徒歩通学が可能で落ち着いた住環境に加え、バス・トイレ別／独立洗面台／オートロック という条件を満たした安心感のある物件。   限られた選択肢の中で、条件を優先順位づけて検討し、タイミングよく決断できたのが成功のポイントでした。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.独立洗面台付き物件は希少 → 神戸大学周辺では数が少ないため、早めの情報収集が必須。 2.試験当日は物件の動きが激しい → 人気物件はわずかなタイミングの差で埋まってしまうことも。 3.早めの決断が安心につながる → セキュリティと通学距離を第一に考えたことで、満足度の高い決断につながった。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.独立洗面台はレア条件 → 希望する場合は、早めの動き出しが欠かせません。 2.試験当日や直前は競争率が高い → 気になる物件があるなら、来店や申込のタイミングを早めに調整するのが吉。 3.優先順位を整理して行動 → すべての条件を満たすのは難しいため、絶対に譲れない条件を明確にしておきましょう。 4.現地の動きを体感するのも大事 → 試験当日の混雑や物件の埋まり方を実際に知ることで、決断力が鍛えられます。 5.安心できる物件選びが何より大切 → 特に初めての一人暮らしでは、セキュリティや設備面の安心感を最優先に。 レポートまとめ   ●徒歩通学圏＋セキュリティ重視＋独立洗面台 の条件は希少で、早めの行動が不可欠 ●試験当日は物件の動きが激しく、わずかな差で満室になることも ●条件の優先順位を整理して臨んだことで、PISO六甲という満足度の高い物件を確保できた   👉 今回の事例は、「限られた条件下で優先順位を整理し、ピーク時の競争を勝ち抜いた成功例」でした。これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、早めの情報収集と決断力 が大きなポイントになることを示しています。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.13

【お部屋探しレポートNo.6】神戸大学 農学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、「通学のしやすさ」と「生活利便性」の両立はお部屋探しの大きなテーマです。   今回は、農学部に進学予定の新入生が、JR六甲道駅徒歩圏内×バス通学の利便性 にこだわりながら、条件に合う物件をスピーディーに決定された事例をご紹介します。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：農学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： JR六甲道駅エリア（駅徒歩10分以内） ●通学方法： バス ●家賃： 5.5万円以内 ●間取り： 1K／1DK／1LDK ●必須条件： バス・トイレ別 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google／Yahoo） 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 事前準備と候補整理でスムーズに 「通学にはバスを使いたい」「生活の利便性も考えてJR六甲道駅近くに住みたい」というご希望をもとにお部屋探しを開始しました。駅徒歩圏内かつバス・トイレ別という条件は人気が集中しやすく、事前の情報収集とスピード感が重要となるケースでした。   まずはLINEにてお客様から気になる物件を送っていただき、その空室確認を行いました。さらに、こちらからも条件に合う物件を追加でご紹介。   その中でご提案した「サンシャイン永手」に関心を持っていただき、後日実際にご案内する運びとなりました。 2. 人気物件をタイミング良く確保 駅近でバス通学にも便利な『サンシャイン永手』をご案内したところ、当初2部屋あった空室のうち1部屋はすでに申し込みが入っており、残り1部屋のみという状況でした。人気の高さを実感しつつも、立地や条件を大変気に入っていただき、その日のうちにお申し込みを決断されました   「バス・トイレ別」「駅近」「賃料5.5万円以内」という条件をすべて満たす物件は限られており、事前にネットで候補をチェックして相場感を掴んでいたことや、LINEで比較検討していたこともあり、当日はその場で納得して申し込みを決められました。 ✅ 決定物件 ─ サンシャイン永手   間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内 ●設備 バス・トイレ別 / 駅徒歩圏内 / バス通学に便利 ●ポイント 人気エリアで空きが出てもすぐに埋まる希少物件   サンシャイン永手の物件詳細はコチラ 注目ポイント JR六甲道駅周辺は「通学も生活も便利」な立地で、学生にとって常に人気の高いエリアです。特に「バス・トイレ別」「駅近」「賃料5.5万円以内」という条件を満たす物件は数が限られており、空室が出てもすぐに埋まってしまう傾向があります。   今回のケースでも、LINEで候補物件を比較・検討した上でご案内した『サンシャイン永手』は、当初2部屋の空室があったものの、内覧前にすでに1部屋が申し込み済み。残り1部屋についても、立地や条件を非常に気に入っていただき、その日のうちに即決されました。   このように、人気条件を満たす物件は「募集からわずかな期間で満室」になるケースがほとんどです。気になる物件が出た際には、すぐに相談・行動することが、満足度の高いお部屋探しにつながる重要なポイントといえます。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.駅近×バス通学の利便性は鉄板人気条件 → 六甲道駅エリアはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活施設が充実しており、学業と生活の両立を考える学生にとって理想的な環境です。 2.空室が出てもすぐに埋まるスピード感 → 特に2月中旬以降は一気に申し込みが進みやすく、人気物件は募集開始からわずか数日〜1週間で満室になるケースも珍しくありません。 3.条件の両立には決断力が必要 → 「バス・トイレ別」「駅徒歩圏内」「予算内」という条件を満たす物件は希少で、今回もその条件を逃さず即決されたことが成功要因でした。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.JR六甲道駅周辺は特に人気 → 通学・生活の両面で便利なため、空きが出てもすぐに申し込みが入ります。 2.条件が揃った物件は即決が大切 → 内覧当日の申し込みも珍しくないので、良いと思ったら迷わず行動することが重要です。 3.2月中旬以降は動きが加速 → この時期に探す場合は、複数の候補を同時に検討しておくと安心です。 4.「バス・トイレ別＋駅近」は希少条件 →特にこの組み合わせを希望する方は、早めの相談・準備が必須といえます。 5.生活環境も確認ポイント → 駅前にはスーパーや飲食店が揃っており、日々の暮らしの利便性も含めて検討するのがおすすめです。 レポートまとめ   ●JR六甲道駅周辺は「通学も生活も便利」な神大生に人気のエリア ●バス・トイレ別＋駅徒歩圏内＋予算内 の条件を満たす物件は希少で、空室が出てもすぐ埋まる ●今回は『サンシャイン永手』を内覧当日に即決したことで、希望条件を満たす住まいをしっかり確保できた   👉 今回の事例は、「駅近で便利な生活環境」と「通学しやすさ」を両立させた成功例でした。これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、スピード感のある決断 が成功のカギとなる好例です。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.10

【お部屋探しレポートNo.5】神戸大学 国際人間科学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、「通学距離」と「住まいの快適さ」の両立は大きな課題です。   今回は、国際人間科学部に進学予定の新入生が、徒歩通学とバス・トイレ別 という明確な希望条件を持って物件探しを行い、人気物件をスピーディーに確保した事例をご紹介します。   「徒歩圏内で通いたい」「条件を妥協したくない」という方にとって、具体的な参考になるはずです。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：国際人間科学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： 鶴甲第二キャンパスまで徒歩20分圏内 ●通学方法： 徒歩 ●家賃： 6万円程度 ●間取り： 1R／1K ●必須条件： バス・トイレ別 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google／Yahoo） 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 限られたエリアでの明確な条件設定 「鶴甲第二キャンパスまで徒歩圏内で通いたい」「バス・トイレ別は絶対条件」という、非常に明確なご要望を持っておられました。学業と生活の両立を意識し、毎日の通学負担を軽減することと、快適な生活設備を両立させたいという思いが伝わってきました。   ただし、鶴甲第二キャンパス付近は、多くが一戸建てや団地といった購入して住む分譲物件が中心のエリアであり、そもそも賃貸物件数が限られているのが現状です。   そのような中で、お客様のご希望条件に合う物件を厳選し、LINEを通じてご紹介させていただきました。 2. 希少物件を逃さない即決判断 遠方にお住まいで内覧に来ることが難しかったため、LINEで複数の物件をご紹介した中で、「アポリア一王山」という物件を特に気に入っていただきました。加えて、鶴甲第二キャンパス徒歩20分圏内には条件に合う賃貸物件がそもそも少ないこともご理解いただいていたため、最終的に「アポリア一王山」を合格前予約されることに決められました。   特にこの物件は例年から人気が高く、この年は卒業生が多かったこともあり、2月上旬に一度に3部屋募集が出たほか、2月中旬にはさらに4部屋が追加募集。しかし、それらは募集開始からわずか1週間ほどで全て埋まってしまうほどのスピード感でした。   人気の理由は、神戸大学の 鶴甲第一・鶴甲第二・六甲台第一・六甲台第二キャンパス の、六甲エリアにある4つ全てのキャンパスへ徒歩圏内でアクセスできる立地条件。さらに、オートロック完備で防犯性も安心。間取りは 3点セパレートタイプ（バス・トイレ別に加え独立洗面台付き） で、居室も広めに設計されています。駅からはやや距離があるためコンビニやドラッグストアは六甲駅まで行く必要がありますが、近隣にはスーパーがあり、生活に支障はありません。その分、賃料も抑えられていることから、毎年早い段階で満室となる人気物件です。   募集開始からわずか1週間ほどで全て埋まってしまうほどのスピード感だった為、今回の早めの決断が功を奏した形となりました。 ✅ 決定物件 ─ アポリア一王山   間取図 条件 ●家賃 6万円程度 ●設備 セパレート（3点セパレート：バス・トイレ別＋独立洗面台） / オートロック完備 / 広めの居室 ●ポイント 徒歩で4キャンパス（鶴甲第一・鶴甲第二・六甲台第一・六甲台第二）にアクセス可能   アポリア一王山は募集元の意向によりネットでは公開できない物件となっております。詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 注目ポイント 「徒歩通学」と「セパレートタイプ」という条件を同時に満たす物件は、鶴甲エリアでも数が限られており、毎年人気が集中しやすい傾向にあります。特にアポリア一王山のような物件は、複数キャンパスへの徒歩圏内という立地の良さに加え、オートロックや3点セパレートタイプといった快適な設備が揃っているため、募集が始まるとすぐに満室になってしまうケースが多いのが特徴です。   今年も例外ではなく、2月上旬から募集が始まった数部屋はわずか1週間後にはすでに満室となりました。こうした状況を踏まえると、希望条件に合う物件に出会ったタイミングで迷わず行動することこそが、満足度の高い住まい選びにつながる最も重要なポイントであるといえます。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.徒歩通学＋バス・トイレ別は希少条件 → 鶴甲第二キャンパス周辺は賃貸物件自体が少なく、徒歩圏内でセパレートの条件を満たす物件は特に限られている。 2.人気物件は募集開始直後に埋まるスピード感 → アポリア一王山は、2月上旬〜中旬に募集された計7部屋がわずか1週間ほどで全て予約済みとなった。 3.早めの決断が安心につながる → 遠方からの内覧が難しい状況でも、条件に合致していれば「内覧前の合格前予約」を行う判断が功を奏した。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.徒歩圏内＋セパレートは超人気 → 鶴甲エリアでは特に競争率が高いため、希望条件に合う物件を見つけたら即行動が重要。 2.募集時期を見逃さない → 2月上旬〜中旬に一気に募集が出るケースがあるため、1月からの情報収集が必須。 3.内覧にこだわらず決断する選択肢も有効 → 「無くなると困る」物件は、遠方からでも合格前予約で確保した方が安心できる。 4.希望条件を明確に持っておく →「徒歩通学」「セパレート必須」といった優先順位がはっきりしていると、迷わず即決できる。 5.エリア特性を理解する → 鶴甲周辺は分譲マンションや団地が多く、賃貸物件が少ないエリア。希少性を理解した上で探すのが成功のカギ。 レポートまとめ   ●徒歩通学＋セパレートは希少条件 のため、特に鶴甲キャンパス周辺では早期に満室になりやすい。 ●アポリア一王山は例年人気物件 で、今年も募集から1週間ほどで満室になった。 ●条件に合う物件を見つけたら迷わず決断、合格前予約で早めに安心を確保できたのが今回の成功要因。   👉 今回の事例は、「人気条件をいかに早く確保するか」がテーマでした。これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、行動の早さと優先順位の明確化 が成功のカギとなる好例です。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.07

【お部屋探しレポートNo.4】神戸大学 法学部 女性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、お部屋探しで特に気になるのは「安全に暮らせるかどうか」です。   今回は、法学部に進学予定の新入生が、防犯面を重視してどのように候補を比較し、安心できる物件を選んだのかをご紹介します。   「オートロックや階数は大事だけれど、それ以上に全体の安心感を重視したい」という方にとって、参考になる事例です。   入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：法学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： 阪急六甲駅エリア／王子公園駅エリア／篠原台エリア ●通学方法： バス ●家賃： 管理費込みで6万円前後 ●間取り： 1ROOM・1K ●必須条件： バス・トイレ別／エアコン付き／オートロック／2階以上 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google／Yahoo） 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 明確な希望条件からスタート 最初のご要望は「バス・トイレは別で、エアコン完備、さらにオートロック付きで2階以上のお部屋」という条件をはっきりとお持ちで、快適さと安全性を両立させたいという思いが伝わってきました。ご本人はもちろん、お父様が特に防犯面を重視されており、安心して暮らせる環境を第一に考えていらっしゃいました。 2. ガクセンからの提案 今回のお客様は一般後期での受験で、すでに一般前期の合格発表が終わっていたため、物件の選択肢自体がかなり少なくなってきている状況でした。   そのような中でも、当初は「オートロック付き」を最優先に考えていらっしゃいましたが、改めてお話を伺ううちに「やはり安全性そのものを重視したい」というお気持ちが強いことが分かりました。そこでご提案したのが「六甲ドミトリー」です。   六甲ドミトリーは、オートロックは付いていないものの、防犯という観点ではそれ以上の安心感を備えています。具体的には、女性専用の建物であることに加え、女性の家主さんがすぐ隣に居住されているため、万が一の際もすぐに対応していただける環境が整っています。さらに、防犯カメラは共用部だけでなくバルコニー側にも設置されており、敷地内を複数台で録画しているため、不審者への強い抑止力となっています。   もちろん、オートロックには「勝手に入れない」という安心感がありますが、実際には開錠のタイミングで一緒に入られてしまう可能性や、入居者が番号を友人に教えてしまうことで安全性が低下するケースも見られます。その点、六甲ドミトリーは「家主さんがすぐ横に住んでいる」という点や「常時録画の防犯カメラ」という点から、より実効性の高い安心感を得られるとご説明しました。   その結果、「それなら一度見てみたい」というお気持ちになられ、内覧へと進むことになりました。 3. 最終決定のポイント 最終的には「オートロックや階数」よりも、防犯設備や管理体制全体での安心感 を重視。1階のお部屋ではありましたが、バルコニー側に防犯カメラが設置されていたことが大きな安心材料となり、入居を決断されました。 ✅ 決定物件 ─ 六甲ドミトリー   間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内（ネット無料込み） ●設備 セパレート/ ネット無料 / 女性専用 / 防犯カメラ ●ポイント- 家主さんが隣に居住   六甲ドミトリーの物件詳細はコチラ 注目ポイント 当初は「オートロック付き・2階以上」という条件を最優先にされていましたが、女性専用であること・家主さんが隣に住んでいること・防犯カメラが共用部とバルコニー側に設置されていること が大きな安心材料となり、最終的には1階のお部屋を選択されました。   希望条件をすべて満たすのではなく、「安心して暮らせるかどうか」を基準に優先順位を整理して取捨選択 した結果、満足度の高い住まい選びにつながったのが特徴的です。   また、1階であることに不安を感じていたものの、バルコニー側にも防犯カメラが設置されていること が安心感を強め、最終的な決定の後押しとなりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件に固執せず、安心できる環境を基準に選ぶことが大切 → オートロックや階数以上に、防犯体制全体での安心感が決め手になるケースがある。 2.女性専用や管理人常駐物件は大きな安心材料 → 特に初めての一人暮らしでは、こうした安心感が生活の満足度に直結する。 3.家主が隣に住んでいる安心感 → 万一の際にすぐ頼れる環境は、学生やご家族にとって心強い。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.防犯条件は多角的に考える → オートロック・階数だけでなく、防犯カメラや管理人常駐も含めて検討を。 2.女性専用物件は安心感が段違い → 一人暮らしが初めての女性には特におすすめ。 3.「希望条件」より「安心感」で決めるのも正解 → 実際に住むときに心から安心できるかどうかを基準にすることが大切。 4.家主や管理人が近くにいるメリットを重視 →小さなトラブルも相談しやすく、生活の安心度が増す。 5.1階でも防犯対策が整っていれば選択肢になる → カメラや管理体制が充実していれば、階数にこだわらなくても安心。 レポートまとめ   ●オートロックや階数にこだわらず、「物件全体の安心感」 を重視した結果、納得のお部屋選びに。 ●女性専用・管理人常駐・防犯カメラ といった要素は、安心して暮らせる大きなポイント。 ●最初の条件に固執せず、「実際に安心できるか」を基準にすると満足度の高い住まいに出会える。   👉 今回の事例は、防犯面を最優先に考えた新入生のお部屋探しでした。これから神戸大学に進学する女性の受験生やご家族にとっても、大きな参考になるはずです。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。