2025.09.16

【お部屋探しレポートNo.7】神戸大学 理学部 女性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、「通学のしやすさ」と「安心して暮らせるかどうか」はお部屋探しで特に大切な要素です。   今回は、理学部に進学予定の新入生が、徒歩圏内の立地×セキュリティ重視×独立洗面台 という条件にこだわってお部屋を探し、試験当日の混雑の中でも満足できる物件を確保できた事例をご紹介します。     入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：理学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： 六甲台第二キャンパスまで徒歩20分圏内 ●通学方法： 徒歩・自転車 ●家賃： 管理費込みで7万円以内 ●間取り： 1R／1K／1DK ●必須条件： バス・トイレ別／オートロック／独立洗面台 ●ガクセンを知ったきっかけ ：Instagram 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 限られたエリアでの明確な条件設定 お客様の最初のご要望はとてもはっきりしており、「セキュリティ面がしっかりしていること」と、「大学まで徒歩または自転車で通える距離」を重視されていました。学業に集中できる安心感と、毎日の通学を少しでも負担なく過ごしたいという思いが込められている条件です。   さらに、「独立洗面台付きのお部屋が理想」という具体的なご希望もお持ちでした。独立洗面台は、身支度のしやすさや生活の快適さにつながる人気設備であり、特に女性の学生さんを中心に強く求められる傾向があります。   ただし、神戸大学周辺では独立洗面台付きの物件はそもそも数が限られており、他の条件（セキュリティや立地）とあわせて考えると、どうしても選択肢が少なくなってしまうのが現実です。そのため、希望条件を整理しながら、優先順位をしっかりと見極めることが大切になってきます。 2. 試験当日のピークで競争を実感 来店日はちょうど一般前期試験当日の 2月25日。この日は例年、お部屋探しのピークであり、同じ神大受験生の方々が多数ご来店される非常に混雑した一日でした。   実際に、もう1件候補として検討していた人気物件は、内覧に行く前には空いていたものの、戻ってきた時にはすでに他の方の申し込みが入っており、人気物件がわずかなタイミングの差で埋まってしまう現実を実感されました。   この体験を受けて、入居予定のご本人様は受験中で来店できない状況でしたが、代わりにご両親が判断を託されていました。   「受験相談が終わる頃にはすでに申込が入ってしまう可能性もある」という混雑状況を考慮し、安心してお部屋を確保するために合格前予約を行うことを決断されました。 ✅ 決定物件 ─ PISO六甲   間取図 条件 ●家賃 管理費込み6.5万円以内 ●設備 セパレート（3点セパレート：バス・トイレ別＋独立洗面台） / オートロック完備 / 広めの居室 ●ポイント 徒歩圏内で通学しやすく、外観・内装ともに綺麗で安心感あり   PISO六甲は募集元の意向によりネットでは公開できない物件となっております。詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 注目ポイント 「大学徒歩圏内 × セキュリティ重視 × 独立洗面台」という条件で探す場合、そもそも選べる物件数が限られています。   そのため、候補が見つかった際には スピード感のある判断と行動 が欠かせません。   今回決まったPISO六甲は、徒歩通学が可能で落ち着いた住環境に加え、バス・トイレ別／独立洗面台／オートロック という条件を満たした安心感のある物件。   限られた選択肢の中で、条件を優先順位づけて検討し、タイミングよく決断できたのが成功のポイントでした。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.独立洗面台付き物件は希少 → 神戸大学周辺では数が少ないため、早めの情報収集が必須。 2.試験当日は物件の動きが激しい → 人気物件はわずかなタイミングの差で埋まってしまうことも。 3.早めの決断が安心につながる → セキュリティと通学距離を第一に考えたことで、満足度の高い決断につながった。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.独立洗面台はレア条件 → 希望する場合は、早めの動き出しが欠かせません。 2.試験当日や直前は競争率が高い → 気になる物件があるなら、来店や申込のタイミングを早めに調整するのが吉。 3.優先順位を整理して行動 → すべての条件を満たすのは難しいため、絶対に譲れない条件を明確にしておきましょう。 4.現地の動きを体感するのも大事 → 試験当日の混雑や物件の埋まり方を実際に知ることで、決断力が鍛えられます。 5.安心できる物件選びが何より大切 → 特に初めての一人暮らしでは、セキュリティや設備面の安心感を最優先に。 レポートまとめ   ●徒歩通学圏＋セキュリティ重視＋独立洗面台 の条件は希少で、早めの行動が不可欠 ●試験当日は物件の動きが激しく、わずかな差で満室になることも ●条件の優先順位を整理して臨んだことで、PISO六甲という満足度の高い物件を確保できた   👉 今回の事例は、「限られた条件下で優先順位を整理し、ピーク時の競争を勝ち抜いた成功例」でした。これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、早めの情報収集と決断力 が大きなポイントになることを示しています。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.13

【お部屋探しレポートNo.6】神戸大学 農学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、「通学のしやすさ」と「生活利便性」の両立はお部屋探しの大きなテーマです。   今回は、農学部に進学予定の新入生が、JR六甲道駅徒歩圏内×バス通学の利便性 にこだわりながら、条件に合う物件をスピーディーに決定された事例をご紹介します。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：農学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： JR六甲道駅エリア（駅徒歩10分以内） ●通学方法： バス ●家賃： 5.5万円以内 ●間取り： 1K／1DK／1LDK ●必須条件： バス・トイレ別 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google／Yahoo） 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 事前準備と候補整理でスムーズに 「通学にはバスを使いたい」「生活の利便性も考えてJR六甲道駅近くに住みたい」というご希望をもとにお部屋探しを開始しました。駅徒歩圏内かつバス・トイレ別という条件は人気が集中しやすく、事前の情報収集とスピード感が重要となるケースでした。   まずはLINEにてお客様から気になる物件を送っていただき、その空室確認を行いました。さらに、こちらからも条件に合う物件を追加でご紹介。   その中でご提案した「サンシャイン永手」に関心を持っていただき、後日実際にご案内する運びとなりました。 2. 人気物件をタイミング良く確保 駅近でバス通学にも便利な『サンシャイン永手』をご案内したところ、当初2部屋あった空室のうち1部屋はすでに申し込みが入っており、残り1部屋のみという状況でした。人気の高さを実感しつつも、立地や条件を大変気に入っていただき、その日のうちにお申し込みを決断されました   「バス・トイレ別」「駅近」「賃料5.5万円以内」という条件をすべて満たす物件は限られており、事前にネットで候補をチェックして相場感を掴んでいたことや、LINEで比較検討していたこともあり、当日はその場で納得して申し込みを決められました。 ✅ 決定物件 ─ サンシャイン永手   間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内 ●設備 バス・トイレ別 / 駅徒歩圏内 / バス通学に便利 ●ポイント 人気エリアで空きが出てもすぐに埋まる希少物件   サンシャイン永手の物件詳細はコチラ 注目ポイント JR六甲道駅周辺は「通学も生活も便利」な立地で、学生にとって常に人気の高いエリアです。特に「バス・トイレ別」「駅近」「賃料5.5万円以内」という条件を満たす物件は数が限られており、空室が出てもすぐに埋まってしまう傾向があります。   今回のケースでも、LINEで候補物件を比較・検討した上でご案内した『サンシャイン永手』は、当初2部屋の空室があったものの、内覧前にすでに1部屋が申し込み済み。残り1部屋についても、立地や条件を非常に気に入っていただき、その日のうちに即決されました。   このように、人気条件を満たす物件は「募集からわずかな期間で満室」になるケースがほとんどです。気になる物件が出た際には、すぐに相談・行動することが、満足度の高いお部屋探しにつながる重要なポイントといえます。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.駅近×バス通学の利便性は鉄板人気条件 → 六甲道駅エリアはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活施設が充実しており、学業と生活の両立を考える学生にとって理想的な環境です。 2.空室が出てもすぐに埋まるスピード感 → 特に2月中旬以降は一気に申し込みが進みやすく、人気物件は募集開始からわずか数日〜1週間で満室になるケースも珍しくありません。 3.条件の両立には決断力が必要 → 「バス・トイレ別」「駅徒歩圏内」「予算内」という条件を満たす物件は希少で、今回もその条件を逃さず即決されたことが成功要因でした。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.JR六甲道駅周辺は特に人気 → 通学・生活の両面で便利なため、空きが出てもすぐに申し込みが入ります。 2.条件が揃った物件は即決が大切 → 内覧当日の申し込みも珍しくないので、良いと思ったら迷わず行動することが重要です。 3.2月中旬以降は動きが加速 → この時期に探す場合は、複数の候補を同時に検討しておくと安心です。 4.「バス・トイレ別＋駅近」は希少条件 →特にこの組み合わせを希望する方は、早めの相談・準備が必須といえます。 5.生活環境も確認ポイント → 駅前にはスーパーや飲食店が揃っており、日々の暮らしの利便性も含めて検討するのがおすすめです。 レポートまとめ   ●JR六甲道駅周辺は「通学も生活も便利」な神大生に人気のエリア ●バス・トイレ別＋駅徒歩圏内＋予算内 の条件を満たす物件は希少で、空室が出てもすぐ埋まる ●今回は『サンシャイン永手』を内覧当日に即決したことで、希望条件を満たす住まいをしっかり確保できた   👉 今回の事例は、「駅近で便利な生活環境」と「通学しやすさ」を両立させた成功例でした。これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、スピード感のある決断 が成功のカギとなる好例です。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.10

【お部屋探しレポートNo.5】神戸大学 国際人間科学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、「通学距離」と「住まいの快適さ」の両立は大きな課題です。   今回は、国際人間科学部に進学予定の新入生が、徒歩通学とバス・トイレ別 という明確な希望条件を持って物件探しを行い、人気物件をスピーディーに確保した事例をご紹介します。   「徒歩圏内で通いたい」「条件を妥協したくない」という方にとって、具体的な参考になるはずです。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：国際人間科学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： 鶴甲第二キャンパスまで徒歩20分圏内 ●通学方法： 徒歩 ●家賃： 6万円程度 ●間取り： 1R／1K ●必須条件： バス・トイレ別 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google／Yahoo） 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 限られたエリアでの明確な条件設定 「鶴甲第二キャンパスまで徒歩圏内で通いたい」「バス・トイレ別は絶対条件」という、非常に明確なご要望を持っておられました。学業と生活の両立を意識し、毎日の通学負担を軽減することと、快適な生活設備を両立させたいという思いが伝わってきました。   ただし、鶴甲第二キャンパス付近は、多くが一戸建てや団地といった購入して住む分譲物件が中心のエリアであり、そもそも賃貸物件数が限られているのが現状です。   そのような中で、お客様のご希望条件に合う物件を厳選し、LINEを通じてご紹介させていただきました。 2. 希少物件を逃さない即決判断 遠方にお住まいで内覧に来ることが難しかったため、LINEで複数の物件をご紹介した中で、「アポリア一王山」という物件を特に気に入っていただきました。加えて、鶴甲第二キャンパス徒歩20分圏内には条件に合う賃貸物件がそもそも少ないこともご理解いただいていたため、最終的に「アポリア一王山」を合格前予約されることに決められました。   特にこの物件は例年から人気が高く、この年は卒業生が多かったこともあり、2月上旬に一度に3部屋募集が出たほか、2月中旬にはさらに4部屋が追加募集。しかし、それらは募集開始からわずか1週間ほどで全て埋まってしまうほどのスピード感でした。   人気の理由は、神戸大学の 鶴甲第一・鶴甲第二・六甲台第一・六甲台第二キャンパス の、六甲エリアにある4つ全てのキャンパスへ徒歩圏内でアクセスできる立地条件。さらに、オートロック完備で防犯性も安心。間取りは 3点セパレートタイプ（バス・トイレ別に加え独立洗面台付き） で、居室も広めに設計されています。駅からはやや距離があるためコンビニやドラッグストアは六甲駅まで行く必要がありますが、近隣にはスーパーがあり、生活に支障はありません。その分、賃料も抑えられていることから、毎年早い段階で満室となる人気物件です。   募集開始からわずか1週間ほどで全て埋まってしまうほどのスピード感だった為、今回の早めの決断が功を奏した形となりました。 ✅ 決定物件 ─ アポリア一王山   間取図 条件 ●家賃 6万円程度 ●設備 セパレート（3点セパレート：バス・トイレ別＋独立洗面台） / オートロック完備 / 広めの居室 ●ポイント 徒歩で4キャンパス（鶴甲第一・鶴甲第二・六甲台第一・六甲台第二）にアクセス可能   アポリア一王山は募集元の意向によりネットでは公開できない物件となっております。詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 注目ポイント 「徒歩通学」と「セパレートタイプ」という条件を同時に満たす物件は、鶴甲エリアでも数が限られており、毎年人気が集中しやすい傾向にあります。特にアポリア一王山のような物件は、複数キャンパスへの徒歩圏内という立地の良さに加え、オートロックや3点セパレートタイプといった快適な設備が揃っているため、募集が始まるとすぐに満室になってしまうケースが多いのが特徴です。   今年も例外ではなく、2月上旬から募集が始まった数部屋はわずか1週間後にはすでに満室となりました。こうした状況を踏まえると、希望条件に合う物件に出会ったタイミングで迷わず行動することこそが、満足度の高い住まい選びにつながる最も重要なポイントであるといえます。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.徒歩通学＋バス・トイレ別は希少条件 → 鶴甲第二キャンパス周辺は賃貸物件自体が少なく、徒歩圏内でセパレートの条件を満たす物件は特に限られている。 2.人気物件は募集開始直後に埋まるスピード感 → アポリア一王山は、2月上旬〜中旬に募集された計7部屋がわずか1週間ほどで全て予約済みとなった。 3.早めの決断が安心につながる → 遠方からの内覧が難しい状況でも、条件に合致していれば「内覧前の合格前予約」を行う判断が功を奏した。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.徒歩圏内＋セパレートは超人気 → 鶴甲エリアでは特に競争率が高いため、希望条件に合う物件を見つけたら即行動が重要。 2.募集時期を見逃さない → 2月上旬〜中旬に一気に募集が出るケースがあるため、1月からの情報収集が必須。 3.内覧にこだわらず決断する選択肢も有効 → 「無くなると困る」物件は、遠方からでも合格前予約で確保した方が安心できる。 4.希望条件を明確に持っておく →「徒歩通学」「セパレート必須」といった優先順位がはっきりしていると、迷わず即決できる。 5.エリア特性を理解する → 鶴甲周辺は分譲マンションや団地が多く、賃貸物件が少ないエリア。希少性を理解した上で探すのが成功のカギ。 レポートまとめ   ●徒歩通学＋セパレートは希少条件 のため、特に鶴甲キャンパス周辺では早期に満室になりやすい。 ●アポリア一王山は例年人気物件 で、今年も募集から1週間ほどで満室になった。 ●条件に合う物件を見つけたら迷わず決断、合格前予約で早めに安心を確保できたのが今回の成功要因。   👉 今回の事例は、「人気条件をいかに早く確保するか」がテーマでした。これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、行動の早さと優先順位の明確化 が成功のカギとなる好例です。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.07

【お部屋探しレポートNo.4】神戸大学 法学部 女性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、お部屋探しで特に気になるのは「安全に暮らせるかどうか」です。   今回は、法学部に進学予定の新入生が、防犯面を重視してどのように候補を比較し、安心できる物件を選んだのかをご紹介します。   「オートロックや階数は大事だけれど、それ以上に全体の安心感を重視したい」という方にとって、参考になる事例です。   入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：法学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： 阪急六甲駅エリア／王子公園駅エリア／篠原台エリア ●通学方法： バス ●家賃： 管理費込みで6万円前後 ●間取り： 1ROOM・1K ●必須条件： バス・トイレ別／エアコン付き／オートロック／2階以上 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google／Yahoo） 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 明確な希望条件からスタート 最初のご要望は「バス・トイレは別で、エアコン完備、さらにオートロック付きで2階以上のお部屋」という条件をはっきりとお持ちで、快適さと安全性を両立させたいという思いが伝わってきました。ご本人はもちろん、お父様が特に防犯面を重視されており、安心して暮らせる環境を第一に考えていらっしゃいました。 2. ガクセンからの提案 今回のお客様は一般後期での受験で、すでに一般前期の合格発表が終わっていたため、物件の選択肢自体がかなり少なくなってきている状況でした。   そのような中でも、当初は「オートロック付き」を最優先に考えていらっしゃいましたが、改めてお話を伺ううちに「やはり安全性そのものを重視したい」というお気持ちが強いことが分かりました。そこでご提案したのが「六甲ドミトリー」です。   六甲ドミトリーは、オートロックは付いていないものの、防犯という観点ではそれ以上の安心感を備えています。具体的には、女性専用の建物であることに加え、女性の家主さんがすぐ隣に居住されているため、万が一の際もすぐに対応していただける環境が整っています。さらに、防犯カメラは共用部だけでなくバルコニー側にも設置されており、敷地内を複数台で録画しているため、不審者への強い抑止力となっています。   もちろん、オートロックには「勝手に入れない」という安心感がありますが、実際には開錠のタイミングで一緒に入られてしまう可能性や、入居者が番号を友人に教えてしまうことで安全性が低下するケースも見られます。その点、六甲ドミトリーは「家主さんがすぐ横に住んでいる」という点や「常時録画の防犯カメラ」という点から、より実効性の高い安心感を得られるとご説明しました。   その結果、「それなら一度見てみたい」というお気持ちになられ、内覧へと進むことになりました。 3. 最終決定のポイント 最終的には「オートロックや階数」よりも、防犯設備や管理体制全体での安心感 を重視。1階のお部屋ではありましたが、バルコニー側に防犯カメラが設置されていたことが大きな安心材料となり、入居を決断されました。 ✅ 決定物件 ─ 六甲ドミトリー   間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内（ネット無料込み） ●設備 セパレート/ ネット無料 / 女性専用 / 防犯カメラ ●ポイント- 家主さんが隣に居住   六甲ドミトリーの物件詳細はコチラ 注目ポイント 当初は「オートロック付き・2階以上」という条件を最優先にされていましたが、女性専用であること・家主さんが隣に住んでいること・防犯カメラが共用部とバルコニー側に設置されていること が大きな安心材料となり、最終的には1階のお部屋を選択されました。   希望条件をすべて満たすのではなく、「安心して暮らせるかどうか」を基準に優先順位を整理して取捨選択 した結果、満足度の高い住まい選びにつながったのが特徴的です。   また、1階であることに不安を感じていたものの、バルコニー側にも防犯カメラが設置されていること が安心感を強め、最終的な決定の後押しとなりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件に固執せず、安心できる環境を基準に選ぶことが大切 → オートロックや階数以上に、防犯体制全体での安心感が決め手になるケースがある。 2.女性専用や管理人常駐物件は大きな安心材料 → 特に初めての一人暮らしでは、こうした安心感が生活の満足度に直結する。 3.家主が隣に住んでいる安心感 → 万一の際にすぐ頼れる環境は、学生やご家族にとって心強い。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.防犯条件は多角的に考える → オートロック・階数だけでなく、防犯カメラや管理人常駐も含めて検討を。 2.女性専用物件は安心感が段違い → 一人暮らしが初めての女性には特におすすめ。 3.「希望条件」より「安心感」で決めるのも正解 → 実際に住むときに心から安心できるかどうかを基準にすることが大切。 4.家主や管理人が近くにいるメリットを重視 →小さなトラブルも相談しやすく、生活の安心度が増す。 5.1階でも防犯対策が整っていれば選択肢になる → カメラや管理体制が充実していれば、階数にこだわらなくても安心。 レポートまとめ   ●オートロックや階数にこだわらず、「物件全体の安心感」 を重視した結果、納得のお部屋選びに。 ●女性専用・管理人常駐・防犯カメラ といった要素は、安心して暮らせる大きなポイント。 ●最初の条件に固執せず、「実際に安心できるか」を基準にすると満足度の高い住まいに出会える。   👉 今回の事例は、防犯面を最優先に考えた新入生のお部屋探しでした。これから神戸大学に進学する女性の受験生やご家族にとっても、大きな参考になるはずです。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.04

【お部屋探しレポートNo.3】神戸大学 工学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、初めての一人暮らしでは「家賃・条件・立地のバランスをどう取るか」が大きな悩みどころです。   今回は、神戸大学　工学部に進学予定の新入生が、希望条件が厳しめ という状況の中で、どのように優先順位を整理し、最終的に納得できる部屋を決めたのかをご紹介します。   同じように「条件はあるけど予算が限られている」という方にとって、具体的な参考になる事例です。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：工学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： JR六甲道駅エリア／阪急六甲駅エリア ●通学方法： 徒歩 ●家賃： 5.5万円以内 ●間取り： 1ROOM・1K ●必須条件： バス・トイレ別／ネット無料 ●ガクセンを知ったきっかけ ：Instagram 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 希望条件の整理 スタート時点の希望は「お風呂・トイレ別でネット無料」。ただし、希望エリアである JR六甲道駅エリア／阪急六甲駅エリア は、お風呂・トイレ別の家賃相場が おおむね5万～6万円前後。ここに「ネット無料」まで加えると、相場よりも相当割安な物件でない限り条件を満たすのは難しいという現実があります。   そのため、まずは「ご希望条件だと該当する物件はかなり少ない」という点をしっかりお伝えし、実際の家賃相場や条件のバランスをご理解いただいた上で、LINEにて候補物件をご紹介するという流れでご案内いたしました。   また、条件が厳しい中でも、お風呂・トイレ別でシャワールーム付きの部屋であれば比較的家賃が安いケースが多いことをご説明。実際にお話しする中で、「シャワールームでも問題ない」とのご意向をいただき、その条件も含めて物件をお探しすることになりました。 2. オンライン内見で事前確認 そもそも遠方にお住まいで来店が難しいため、オンライン内見のみを希望されました。   特に神戸大学の受験日前日や当日は来店予約が殺到し、気に入る物件がその時点で残っているか分からないという事情もあり、受験日よりも数日前にオンライン内見を実施する流れとなりました。   オンライン内見では、まず外観や周辺環境を映し、その後に共用部分や実際の玄関までの様子をご確認いただきました。さらに室内では、気になる箇所をビデオ通話でリアルタイムにご覧いただきながら、日当たりや眺望、設備関係の細部までしっかりチェック。これにより、現地に足を運ばずとも安心して候補を絞り込むことができました。 3. 合格前予約で安心確保 受験日より数日前に「篠原ライフ」を 合格前予約。試験当日に物件探しで慌ただしくなることなく、落ち着いた状態で受験に臨むことができました。 ✅ 決定物件 ─ 篠原ライフ   間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内（ネット無料込み） ●設備 セパレート（シャワールームタイプ）/ 洗濯機置場はバルコニー ●ポイント- リノベーション物件 / ネット無料 / シャワールーム / オートロック   篠原ライフの物件詳細はコチラ 注目ポイント 当初は「セパレートのお風呂」を希望されていましたが、リノベーション済のおしゃれな内装・ネット無料・家賃内に収まる点 が大きな魅力となり、最終的にはシャワールーム物件を選択されました。   希望条件をすべて満たすのではなく、優先順位をつけて取捨選択 した結果、満足度の高い選択につながったのが特徴的です。   また、他の条件が十分に良かったため、洗濯機置場がバルコニーに設置されるタイプでも問題ないと感じられたことも、決定の後押しとなりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件が厳しい場合は優先順位をつける → 「ネット無料は必須」「セパレート浴室は希望」と整理し、シャワールームでも許容することで選択肢を広げられた。 2.早めの行動が安心につながる → 遠方で来店が難しいため受験前にオンライン内見を実施。外観や設備を事前確認でき、混雑期を避けて安心して物件を確保できた。 3.リノベーション物件は有力な選択肢 → 新築でなくても、内装が綺麗でネット無料・予算内なら満足度は高い。洗濯機置場がバルコニーでも他条件の魅力で納得できた。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.希望条件が厳しめでも諦めない → 優先順位を整理すれば、現実的で満足できる物件に出会える。 2.予算内で希望条件が難しい場合は“＋α”条件を見直す → 「セパレート浴室」を希望していても、シャワールームやバルコニー洗濯機置場を受け入れることで、ネット無料やリノベーション済など他の魅力を優先でき、満足度の高い選択につながる。 3.希少条件は早めの内見＆予約が必須 → ネット無料や低家賃＋セパレートは競争率が高いので、動き出しの早さが勝負。 4.オンライン内見は遠方の味方 →外観や周辺環境から室内の日当たり・設備までリアルタイムに確認でき、受験前でも安心して候補を絞り、混雑期を待たずに物件を確保できる。 5.受験前は予約を検討 → 合格前予約を使うことで、試験当日に焦らず安心して過ごせる。 レポートまとめ   ●条件が厳しめでも、優先順位を整理すれば納得の部屋に出会える ●オンライン内見＋合格前予約 で受験直前の満室ラッシュを回避 ●リノベーション物件は狙い目、コストを抑えながら快適な生活を実現できる 👉 今回の工学部新入生の事例は、「条件が厳しくても柔軟に整理すれば満足できる部屋が見つかる」という好例でした。 これから神戸大学の進学に向けてお部屋探しをされる方も、条件を一つずつ整理しながら、早めに行動することが成功の秘訣です。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.01

【お部屋探しレポートNo.2】神戸大学 理学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、初めての一人暮らしは「エリア選び」や「条件の優先順位」で悩むことが多いものです。   今回は、実際に神戸大学に進学予定の理学部の新入生が、オンライン相談を活用してどのように候補を絞り込み、最終的に物件を決めていったのかをご紹介します。   体験を知ることで、「条件の取捨選択はこうやって決めるのか」「受験前にどうやって部屋を押さえるのか」といった具体的なヒントが見えてきます。これから探す受験生やご両親にとって、参考になれば幸いです。 入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：理学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件 ●エリア： 不明（提案希望） ●通学方法： 徒歩／バス／自転車 ●家賃： 6万円以内 ●間取り： 1ROOM・1K・1DK ●必須条件： 室内洗濯機置場（ランドリー・共同洗濯機NG）／ネット無料 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google・Yahoo） 実際のお部屋探しの流れ 1. オンライン相談でエリアを可視化 Zoom を活用し、神戸大学周辺の バス経路・スーパー・コンビニ・ドラッグストア を一目で確認できるマップを画面共有。「通学のしやすさ」と「生活の利便性」を比較しながら、最終的に JR六甲道〜阪急六甲エリア を候補に決定しました。 2. LINEで物件提案 → オンライン内見 必須条件である 室内洗濯機置場 と ネット無料 を満たす物件を複数提示。 その中で《ジョイライフ六甲》が 家賃6万円以内・ネット無料・駅＆バスの両方が便利 という好条件。オンライン内見を実施し、写真や動画ではわからない室内の広さや日当たりをチェックしました。 3. 合格前予約を即断 受験日前に満室になるリスクを避けるため、オンライン内見後すぐに手付金を入れて 合格前予約 を完了。試験当日の空室争奪戦を避けられ、安心して受験に臨むことができました。 ✅ 決定物件 ─ ジョイライフ六甲   間取図 条件 家賃 5万円以内（ネット無料込み） 設備 ユニットバス（バス・トイレ同室） ポイント- 室内洗濯機置場 / ネット無料 / 徒歩・自転車・バス通学いずれも便利 ジョイライフ六甲の物件詳細はコチラ 注目ポイント 当初は「バス・トイレ別」を希望していましたが、立地・家賃・ネット無料のメリットが上回り ユニットバス物件を選択。オンラインで複数物件を比較検討したことで、条件を柔軟に見直し、納得して決定できた好例です。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.地図共有でエリアを可視化すると不安がなくなる → バス路線や生活施設を確認しながら、自然に候補が絞られた。 2.条件の優先順位を柔軟に見直すことが大切 → 「バス・トイレ別」は希望条件だったが、他のメリットが大きく、最終的に納得感のある判断に繋がった。 3.合格前予約で安心を確保 → 特に受験直前は人気物件が一気に埋まるため、予約をしておくことが有効だった。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.エリアは地図で整理すると早い → オンライン相談いただければ当社独自作成のマップを使い、バス路線やスーパー・コンビニの位置を見ながら絞り込む事ができる為、候補エリアが明確になる。 2.条件は「必須」と「希望」に分ける → 室内洗濯機置場のように譲れない条件と、希望条件を分けて考えるのが成功のコツ。 3.完璧を求めすぎない → セパレート希望でも、立地やコスト・ネット無料など総合バランスで判断する方が満足度が高い。 4.オンライン内見でも十分判断できる → 日当たり・広さなど、画面越しでもリアルに確認可能。遠方の方も安心。 5.受験前は予約を検討 → 合格前予約を使うことで、試験当日に焦らず安心して過ごせる。 レポートまとめ ●オンライン相談＋地図共有 で、候補エリアを迷わず決定 ●受験直前は満室ラッシュ、合格前予約で試験当日の不安を回避 ●条件は優先順位で取捨選択、柔軟に見直すことで納得の住まい選びができる 👉 今回の事例は「希望条件を柔軟に見直す」ことで、最終的に納得できる物件を見つけた好例でした。 これから神戸大学で新生活を始める方も、同じようにエリア整理・条件整理を行うことで、安心して理想の住まいを見つけられるはずです。   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.29

【お部屋探しレポートNo.1】神戸大学 法学部 女性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、初めての一人暮らしの部屋探しは「どのエリアが良いのか」「どんな条件で探せばいいのか」と悩むことが多いものです。   今回ご紹介するのは、実際に神戸大学に進学予定の学生さんが、どのように条件を整理し、どんなプロセスを経て物件を決めていったのかという事例です。   実際の体験を知ることで、「こんな流れで進めれば良いんだ」「ここが決め手になるのか」という具体的なイメージを持つことができます。これから探す受験生やご両親にとって、一つの指標や気づきになれば幸いです。   入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：法学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件 ●エリア： 不明（提案希望） ●通学方法： 徒歩／バス ●家賃： 6万円以内 ●間取り： 1K・1DK・2DK ●必須条件： バス・トイレ別／2階以上 ●プラスα希望： 家具家電付きなら嬉しい／独立洗面台 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google・Yahoo） 実際のお部屋探しの流れ 1. 電話ヒアリング & エリア提案 遠方在住で来店が難しいため、まずは電話で細かくヒアリング。 大学周辺のエリアについて電話で説明し、通学便利な JR六甲道〜阪急六甲周辺 にエリアを絞り込みました。 2. LINEで物件比較 希望家賃6万円以内では 独立洗面台付きが少ない ことを共有。 その上で、以下の2パターンを提案しました。 ① 家賃内で洗面台なし ② やや予算オーバーで洗面台付き 条件の違いをLINEで比較しながら検討していただきました。 3. 電話相談 →LINE提案 → 受験日前に合格前予約 受験日直前は人気物件が一気に埋まるため、リスクを事前に説明。 退去予定で内覧ができない状況の為、電話やLINEで納得いただいたうえで、パルコート雅 を 受験日前に合格前予約 し、安心して確保する流れとなりました。 ✅ 決定物件 ─ パルコート雅   間取図   条件 家賃 6万円台前半（やや予算オーバー） 設備 2階以上／バス・トイレ別／独立洗面台／室内洗濯機置場 家具家電 なし（自分で購入予定）   パルコート雅の物件詳細はコチラ   家具家電付きにしなかった理由 神戸エリアで家具家電付き物件は、家賃が相場より5,000〜10,000円高い ケースが大半。 4年間で比較すると、自分で購入した方が総コストを抑えられる と判断されました。   最終的に「設備と立地のバランスが良い」点が決め手となり、パルコート雅を選択。トータル満足度の高い結果となりました。 今回の学び（当社視点）   今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件を最初に全て決めきれなくても良い → エリアが未定でも、通学経路や周辺環境を電話で整理することで自然と候補を絞ることができる。 2.「必須条件」と「プラス希望条件」の線引きが重要 → 「バス・トイレ別／2階以上」は譲れない必須条件、独立洗面台は「可能なら欲しい」に設定することで、現実的な選択肢が見えてきた。 3.少しの家賃差が快適さに直結する → 洗面台付きで+数千円の差は、長期的に見れば生活の質向上に繋がる。 4.家具家電付き物件＝便利だが割高 → 4年間の入居を考えると、購入した方が結果的にコストを抑えられるケースも多い。 これから探す方への実践アドバイス   これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.エリアが決まっていなくても相談OK → 大学周辺の状況やエリアについても電話でもヒアリングし、整理できるので、最初から完璧に決めなくても大丈夫です。 2.条件は「必須」と「希望」に分ける → すべてを完璧に揃えようとすると物件が限られてしまうため、優先順位をつけるのが成功のカギ。 3.家賃＋数千円の違いは検討の価値あり → 長い学生生活を快適に過ごすためには、水回りや設備に投資するのがおすすめ。 4.家具家電は長期入居なら購入が有利 → 初期費用はかかるものの、4年間で見れば大幅に節約できる場合が多いです。リユース品の活用も◎。 5.受験直前は人気物件が一気に埋まる → 「合格前予約制度」を活用することで安心して試験に臨めます。 レポートまとめ   ●電話相談 で、エリア未定でも安心して候補を絞れる ●家賃内で洗面台付きが少ない場合は、「＋数千円で快適さUP」 を検討する価値あり ●家具家電付きは割高になりやすいので、長期入居なら購入 or リユース品活用で節約可能 ●受験直前は人気物件が一気に埋まるため、LINE物件紹介→合格前予約 での早期確保がおすすめ   👉 このように「実際の先輩の部屋探しプロセス」を知ることで、これから神戸大学に進学する方もイメージがしやすくなります。   初めてのお部屋探しは迷うことも多いですが、条件整理と早めの行動で、納得できる住まいを見つけられますよ！   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.26

神戸大学受験生のお部屋探しは2つの方向性

はじめに 神戸大学を受験予定の皆さま、そしてご家族の皆さまへ。   大学進学にあたってのお部屋探しは、   「いつ、どのタイミングで動けばいいの？」 「合格前から決めるべき？それとも発表を待った方が安心？」   といった悩みがつきものです。   この記事では、神戸大学受験生のお部屋探しの「2つの方向性」と、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくご紹介します。読んでいただければ、ご自身に合った探し方のイメージを持っていただけるはずです。   神戸大学受験生のお部屋探しの方向性はこの2つ   神戸大学受験生のお部屋探しには大きく分けて 「合格前に予約する」 と 「合格発表後に決める」 の2つの方法があります。   それぞれにメリット・デメリットがありますので、内容を読んでぜひご自身の探し方の方向性を決めてみてください。 ① 手付金を払って「合格前に予約する」 そもそも合格前予約とは？ 合格前予約とは、「合格後に契約を進める前提」で、大家さんがそのお部屋を受験生のために一定期間取り置きしてくれる制度です。   実際、当社では神戸大学を受験される方の8〜9割が、この制度を利用して、入試前にお部屋を決めています。 合格前予約に必要なものは？   ●申込書 ●手付金（目安：家賃1ヶ月分程度） ●受験票のコピー ●合格後の契約意思の確認   ※原則として、不合格だった場合でも手付金は返金されません。 その分、人気物件を確実に押さえられるという大きなメリットがあります。 メリット ・人気の物件を早めに押さえられる ・安心して受験勉強に集中できる ・発表後に慌てず余裕をもって準備できる デメリット・注意点 ・家賃1ヶ月分程度の手付金が必要になる ・万が一、不合格になった場合には基本的に返金されない ② 手付金は払わず「合格発表後に探す」 神戸大学の合格発表後でも部屋は残ってるの？ はい、合格発表後でも空室は一定数あります。 神戸大学は合格率が約4割未満の難関大学のため、合格前に仮押さえされていた物件がキャンセル再募集に出るケースもあります。   ただし、合格発表と同時に一斉に多くの受験生・保護者が動き出すため、人気物件には即日で申し込みが殺到し、一瞬で埋まってしまうことも珍しくありません。 メリット ・不合格時の金銭的リスクがない デメリット・注意点 ・合格発表の頃には人気物件が埋まっていることが多い ・短期間で申込・契約・引越し準備まで一気に進める必要がある ・良い条件のお部屋に巡り合えない可能性もある ポイント（ここが大切！）   「合格してから探す」では遅い場合が多いです。 実際には、発表直後から多くの新入生が同時に動き出すため、数時間で満室になる物件もあります。   そのため、合格前のうちに 「候補物件をいくつかピックアップしておく」 ことがとても大切です。   あらかじめ候補を決めておけば、発表日にすぐ申込できて安心です。 神戸大学受験生の部屋探しのタイミングは？   新入生向けのお部屋探しは、1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想です。   この時期になると、神戸大学受験生向けに「合格前予約」できる物件が増え始め、受験1週間前には最も選択肢が豊富になります。   一方で、受験日前日や当日は非常に混雑し、人気物件では内覧待ちが数組発生することもあります。 ✅ 特に注意すべき日：2月24日・25日   この2日間は、毎年最も来店が集中するタイミングです。   というのも、多くの受験生が前日（2月24日）に神戸入りし、このタイミングで物件を見に行く方が圧倒的に多いためです。   さらに、試験当日（2月25日）は、受験中のお子様を待つ親御様が部屋探しに動かれるケースも非常に多く、当社ではこの2日間だけで来店予約が殺到し、通常の事務所対応では追いつかないため、毎年特設会場を設けて対応しています。   この2日間は、 • 物件前で内覧待ちが複数組発生 • 「ご来店 → ご提案 → 内見 → 戻ったらすでに申込み済みだった」 というケースも実際に多数発生   このため、本当に条件の良い物件を押さえたい方は、2月24日・25日よりも“1週間ほど早め”に動き出すことが最もおすすめです。     受験前にLINE相談やオンライン内見で合格前予約を済ませておくことで、混雑を避けてスムーズに理想のお部屋を確保できます。 神戸大学周辺の“いい部屋”はどれくらいで埋まるの？   条件の良い物件は、2月中旬にはすでに満室になることもあります。   特に「駅に近い」「坂が少ない」「家賃が安い」などの物件は、オンライン相談だけで内覧せずに即決されてしまうケースも多数。   そしてやはり、2月24・25日は内覧も申し込みも集中するピーク時期。   良い物件を押さえるためには、受験日前日よりも1週間以上前に動き始めることが成功のカギです。   まとめ   どちらの方法にも一長一短がありますが、共通して大切なのは「早めの準備」です。   迷われた際には、当社にご相談いただければ、お一人おひとりの状況に合わせて最適な方法をご提案いたします。   神戸大学生専門の不動産会社として、皆さまが安心して新生活をスタートできるよう全力でサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.23

ネットに掲載されていない物件はある？

はじめに 神戸大学への進学を控えた受験生や、在学生の方がお部屋探しを始めるとき、多くの人はまずネットで物件を検索するのではないでしょうか。 ところが調べていくうちに、こんな疑問を感じたことはありませんか？   「ネットには全部の物件が載っているの？」   「“非公開物件”って本当に存在するの？」   「気になる物件を見つけたけど、最新の空室状況はどこで確認できるの？」   この記事では、「ネットに載っていない物件は本当にあるのか？」 という疑問にお答えしつつ、その理由や実際の探し方について、受験生の皆さんや親御さんにわかりやすくご紹介します。   ほとんどはネットにあるが一部は未掲載   現在の賃貸市場では、ほとんどの物件がインターネットに掲載されています。 理由はシンプルで、入居者募集の入口はネットだからです。大家さん・不動産会社にとってもネット掲載は必須。掲載しないと入居が決まるまでに時間がかかり、デメリットが大きいため、基本的には「載せない理由はほとんどない」のです。   ただし例外も存在します。   ●掲載タイムラグ（反映前の未掲載期間） ●管理会社・大家さんの方針で広告NG（非公開物件） ●一部の不動産会社による囲い込み（現在は少数派）   だからこそ「ネットだけ」で完結させず、不動産会社に直接相談することで、ネット掲載・未掲載の両方をチェックするのが見逃し防止につながります。 なぜ“非公開”や“未掲載”が起きるのか   1. 掲載タイムラグ 物件はまず不動産業者専用データベースに登録され、その後ポータルサイト（SUUMO/HOME’Sなど）へ反映されます。この間に数時間〜1日の“未掲載期間”が生じます。 2. 広告掲載NGの方針 「不特定多数の来訪を避けたい」「信頼できる不動産会社だけに任せたい」など、大家さんの意向でネット広告を出さないケースがあります。 3. 囲い込み（まれ） 一部の不動産会社が「自社でしか紹介できない」状態を保つこともあります。ただし、募集の間口が狭まり入居者が決まりにくくなるため、現在は主流ではありません。 業者間の仕組み「レインズ」で物件は共有されている   実は、不動産会社は 「レインズ（REINS）」 という業者専用のシステムで物件情報を共有しています。 イメージは「不動産会社向けのSUUMO」。   ●管理会社が物件をレインズに登録 ●業界全体に「紹介してください」と情報を公開 ●どの不動産会社でも基本的に紹介できる物件は基本同じ   つまり「物件数の多い会社に行かないと損」という発想は、今の時代あまり当てはまりません。   大事なのは 条件を正しく汲み取り、最新情報を素早く提案できる不動産会社を選ぶこと です。 「ネットに載っていない＝お宝物件」ではない   未掲載の理由は物件の価値ではなく、方針やタイミングの問題であることがほとんどです。ただしその中に、あなたの条件にピッタリ合う物件が眠っている可能性は十分あります。 だからこそ、ネットと不動産会社経由の両方で情報を得ることが、理想のお部屋に出会う近道になります。 大学不動産ガクセンができること 非公開物件も含めてご紹介 管理会社の方針で広告NGの物件や、反映前の新着物件もカバー。 他社サイトの物件も取り扱い可 SUUMOやHOME’Sなどで気になる物件があれば、URLをLINEで送るだけで最新の空室状況を確認。 神戸大学エリアに特化 生協物件から一般流通物件まで横断し、少なく見積もっても1,000棟以上から最適なお部屋をご提案。   「ガクセンのサイトに希望が見つからない」＝そこで終わり、ではありません。 サイト未掲載の物件も多数ご紹介できますので、まずはLINEでお気軽にご相談ください。 よくある質問（FAQ） Q. ネットだけで十分じゃないの？ A. 大半は網羅できますが、タイムラグや広告NGの物件は漏れます。比較の幅を広げるためにも「ネット＋不動産会社」の併用が安心です。 Q. 他社サイトの物件もガクセンで案内できますか？ A. ほとんどの場合可能です。SUUMOやHOME’SのURLをLINEでお送りいただければ、最新状況を調べて内見・申込までご案内します。 Q. 非公開物件だけを紹介してもらえますか？ A. 公開・非公開を問わず、条件に合ったものを最適にご提案します。結果として非公開が最適ならご紹介します。 Q. どの不動産会社に行くべき？ A. レインズで物件は共有されているため、基本的に紹介内容は同じです。 ただし、ガクセンは神戸大学に特化しているため、神大生や受験生の皆さまに合わせたサポートが可能です。合格前予約にも対応しており、通学事情やエリアごとの特徴も理解しているので、土地勘がなくても安心してご相談いただけます。   さらに、過去の神大生がどのエリアに住んでいたのか、どんな条件の物件が選ばれてきたのかを熟知しています。そのため「初めての一人暮らしで何を基準に選べばいいのか分からない」という方でも、不安を和らげながら安心してお部屋探しを進めていただけます。 まとめ   ●ほとんどの物件はネットに掲載 ●ただし反映前や広告NGの非公開は一部存在 ●「非公開＝お宝」ではないが、条件ピッタリが眠っている可能性も ●レインズで物件は共有されるため、どの会社でも基本は同じ   大学不動産ガクセンなら、サイト未掲載物件も、SUUMO/HOME’S掲載物件もワンストップで確認可能です。   「まずはどんな物件があるか見てみたい」「生協と一般物件を比べてから決めたい」   そんな方は、ぜひLINEでご相談ください。あなたにとって“本当にベストなお部屋”を一緒に見つけましょう。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。