2026.01.16

【一般前期】部屋探しの進め方「合格してからでは、実はもう遅い？」

神戸大学（神大）を受験される皆さま、そしてご家族の皆さま。 受験勉強のラストスパート、本当にお疲れ様です。しかし、新生活の準備において「部屋探しは2月に入ってから、あるいは合格してからでいいや」と考えているなら、少しご注意ください。   まだ1月ですが、多くの受験生や親御さまは、すでにエリアの特徴や部屋探しの進め方について相談を始めており、2月の来店予約を済ませている方も多数いらっしゃいます。   なぜ、これほど早く動くのでしょうか？ それは、2月に入ると「合格前予約（合否が出る前の仮押さえ）」ができる物件が一気に増え、条件の良い部屋から早い者勝ちで埋まっていくことを知っているからです。   この記事では、神大生専門の「大学不動産ガクセン」が、今まさに水面下で進んでいる「部屋探しのリアルな実情」と、出遅れないための「最短攻略ルート」を包み隠さず解説します。 後悔しない新生活は、「今」の動き出しで決まります。   そもそも「合格前予約」とは？賢い受験生が使う“切り札”   冒頭でも少し触れましたが、なぜ早い時期から動く受験生がいるのか。 その最大の理由が、この「合格前予約（仮押さえ）」というシステムです。   これは、まだ合否が出ていない段階で「合格したら入居します」という権利を確保できる、まさに受験生のための特別な制度です。 仕組みを正しく理解して、利用するかどうかの判断材料にしてください。 合格前予約に必要なものは？   ・申込書 ・手付金（目安：家賃1ヶ月分程度） ・受験票のコピー ・合格後の契約意思の確認   知っておくべきリスクについて   ここで一つ、必ず理解しておかなければならない点があります。 それは、万が一不合格だった場合、支払った手付金は「原則として返金されない」ケースが多いということです。 （※物件によって返金規定が異なるため、申し込み前に必ずご確認ください）   合格前予約は「掛け捨ての保険」のような側面はありますが、「受験当日に住まいの心配をしなくていい」「4年間住む部屋妥協したくない」という理由から、毎年多くの受験生がこの制度を利用されています。   知っておくべき現実：2月24日・25日が「最大のピーク」です   「早めに動く人がいるのは分かった。でも、試験の時についでに見ればいいのでは？」 そう思われる方もいるかもしれません。   しかし、私たち不動産会社から見て、一年で最も「お部屋探しが過酷になる」のが、まさにその試験日程である2月24日（試験前日）と2月25日（試験当日）なのです。   なぜ、この2日間にこれほど集中するのでしょうか？   それには明確な理由があります。 2月24日（試験日前日）    遠方から受験される方の多くがこの日に神戸入りします。「下見をしてからホテルへ向かおう」という受験生が一斉に不動産会社へ押し寄せます。 2月25日（試験日当日）    お子様が試験を受けている最中、付き添いの親御様が代理でお部屋探しをされます。実は、このパターンが非常に多いのです。   その結果、何が起きるか。 当社においては、毎年この2日間にご来店が殺到します。     その数は凄まじく、通常の店舗カウンターだけでは到底対応しきれないため、毎年「特設会場」を借りて対応に当たるほどの混雑ぶりとなります。   だからこそ、この「最大のピーク」に丸腰で飛び込むのではなく、その前に対策を打っておくことが、良い部屋を勝ち取るための絶対条件なのです。   混雑を回避し、部屋を押さえる2つの「王道ルート」   特設会場が出るほどの激戦を勝ち抜くために、私たちは以下の2つの方法を強くおすすめしています。これらは、混雑に巻き込まれず、たくさんの選択肢からじっくり選ぶための「王道」です。 ① 2月中旬〜受験日前日（23日）に来店する   もしスケジュールが許すなら、ピークを迎える直前の「2月中旬〜2月23日頃」にご来店ください。   もちろんこの時期も多くの方が動き出していますが、24日・25日のような「身動きが取れないほどの混雑」は回避できます。   比較的内見のスケジュールも組みやすいため、「自分の目で見て決めたい」という方は、この期間に前倒しで動くのが最も確実です。 ② 来店が難しい方は「オンライン」で完結させる   「遠方で何度も行けない」「受験直前まで勉強時間を削りたくない」という方は、無理に来店する必要はありません。 現地に行かず、自宅からLINEやビデオ通話でお部屋探し〜契約まで完結させることも可能です。 オンライン相談＆内見   スタッフが現地に行き、ビデオ通話でお部屋の中継を行います。日当たりやコンセントの位置まで画面越しに確認できるため、来店せずに契約される方も年々増えています。 どうしても「2月24日・25日」しか動けない方へ 勝負を決めるのは「事前のオンライン相談」 「遠方なので受験の日しか神戸に行けない」 「やっぱり最後は実物を見て決めたい」   そのような理由で、混雑必至の24日・25日にご来店される方も多いと思います。 この場合、ライバルに勝ち抜くための最強の武器となるのが、「来店前のオンライン相談」です。 なぜ「事前相談」が有利なのか？ 通常、お店に来てから行うと1時間以上かかる「エリア説明」や「希望条件のヒアリング」を、事前に済ませておけるからです。 画面共有でリアルに解説   Zoom等の画面共有を使い、当社オリジナルの「神戸大学周辺マップ」をお見せしながら説明します。お店で対面で話しているのと同じクオリティで、エリアの特徴や坂道の状況をご案内できます。   当日の「時短」効果が絶大   事前に候補物件を絞り込んでおくことで、当日はお店に来てすぐに内見へという動きが可能になります。   当日、他の方がカウンターで相談している間に、あなたはすでにお目当ての物件を見に行ける。この「時間の差」が良い部屋を確保できるかどうかの分かれ道になります。     「合格前予約」をしない場合も、準備が命   「手付金を払っての予約（合格前予約）はしない」という方針の方もいらっしゃると思います。 その場合でも、何もしないまま合格発表を待つのはリスクが高すぎます。   合格発表日は争奪戦になります。 「迷っている間に埋まってしまった…」という事態を防ぐために、   事前に「第1〜第3候補」まで物件を見つけておくことが重要です。   あらかじめ候補を決めておけば、合格が分かった瞬間に「これにします！」と連絡するだけで、スムーズに確保できます。   まとめ：神戸大学周辺で理想の住まいを確保する3ステップ 1.【始動】1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想 2月上旬から物件情報が出揃い、最も選択肢が豊富になります。まずは1月中旬から情報収集をスタートしましょう。 2.【確保】可能であれば2月24・25日のピーク前に「合格前予約」を 早めに動けば混雑を避けられ、人気物件を確保しやすくなります。 ※スケジュールの都合で24日・25日しか動けない場合も、事前にオンライン相談を済ませ、その日のうちにスムーズに予約するのがポイントです。 3.【準備】予約しない場合も、候補を事前に絞る 第1〜第3候補まで準備しておけば、発表直後のスピード勝負で負けません。   よくある質問（FAQ） Q1. 来店するまでの間、物件を仮押さえすることはできますか？ A. ご来店前のキープはできません。 【理由】 家主さん側の立場から見ると、仮押さえ期間中に、もし他の方から「すぐに契約したい」という申し出があった場合、お断りしなければなりません。そうなると、家主さんにとっては「本来決まるはずだった契約のチャンス」を逃してしまうことになるためです。 特にこれからの引っ越しシーズンは競争率が高く、お部屋は「早い者勝ち」となります。気になる物件がある場合は、お早めのご来店をおすすめいたします。 Q2．予約後に「もっと良い物件」が出たら乗り換えできますか？ A. 合格前予約は原則として変更・キャンセルができません。 家主さん側の立場から見ると、仮押さえ期間中に、もし他の方から「すぐに契約したい」という申し出があった場合、お断りしなければなりません。そうなると、家主さんにとっては「本来決まるはずだった契約のチャンス」を逃してしまうことになるためです。 人気物件は待っている間に埋まることもあるため、自分が“良い”と思える基準を事前に決め、納得した段階で確保するのがおすすめです。 Q3. 合格発表後でも間に合いますか？ 合格前予約をしない場合のコツは？ A. 発表後も空室は一定数あります（キャンセル再募集など）。 神戸大学は難関（合格率約4割）であるため、合格発表に伴い、予約されていたお部屋のキャンセル・再募集が必ず発生するからです。ただし、発表当日は再募集された物件に申し込みが一気に集中します。 そのため、合格前予約をしない場合は、事前に第1〜第3候補まで物件を絞り込んでおくことが重要です。あらかじめLINEでの事前相談やオンライン内見を活用し、書類や支払い方法の準備まで整えておけば、発表直後の混雑時でもスムーズに申し込みを入れることができます。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）     相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.12.28

【ガクセンの年末年始について】お店は休みますが、相談は休まないつもりです。

いつもありがとうございます。大学不動産ガクセンです。 誠に勝手ながら、店舗の営業は以下の期間、年末年始のお休みをいただきます。   期間：2025年12月28日〜2026年1月4日   通常であれば「また来年お待ちしています」と締めくくるところですが、ガクセンは少し違います。   実を言いますと、この12月に入ってからも、大変多くの学生さん・親御様からお問い合わせをいただいております。   その熱量を肌で感じているからこそ、 「年末年始であっても、相談したいことが出てくる方は多いのではないか？」 「今まさに動いている方々を、お店の休みを理由にお待たせしてしまっていいのか？」 と考えました。   これからお部屋探しをされる学生さん、そして親御様にとって、この年末年始は非常に重要な時期です。 不安や疑問を抱えたまま年を越してほしくない。 ご家族が集まるこのタイミングで、納得いくまで話し合ってほしい。   そう強く思っているため、お休みの間もLINEでのご相談は随時受け付けることにしました。     大手の不動産会社さんが閉まっているこの期間だからこそ、私たちのような地域密着の専門店が、皆様の力になれる時だと考えています。   「ちょっとだけ聞きたいことがある」   「帰省中に親と相談したいので資料がほしい」   そんな時は、遠慮なくご連絡ください。   私がスマホを握りしめて、できる限りの速さでお返事します（少しお時間をいただく場合もありますが、必ず返します！）。   ただ一点だけ、お伝えしておかなければならないことがあります。   この期間は、多くの物件管理会社様も年末年始休暇に入られています。 そのため、「最新の空室状況の確認」や「詳細な契約条件の確認」など、管理会社への問い合わせが必要な内容については、正確な情報を期すため、年明けの回答になってしまう場合があります。   「今すぐ部屋を押さえたい！」というご要望にその場でお応えできないこともあるかもしれません。   ですが、 「この辺りの治安はどうですか？」 「神戸大生にとって、この物件の立地は便利ですか？」 「家賃の相場について教えてほしい」   といった、私の経験と知識でお答えできるご相談については、休み期間中でも全力でお返しさせていただきます。   空室確認は年明けすぐに行えるよう準備しておきますので、まずは「候補を絞る」「疑問を解消する」ために、この休み期間を有効活用していただければと思います。   お客様の「納得」と「安心」のために、ガクセンは年末年始も皆様のお手伝いを致します。   ぜひ、お気軽にLINE登録してください。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.11.19

神戸大学 鶴甲第2キャンパスのアクセス・行き方まとめ【徒歩・バスルートを解説】

神戸大学の「鶴甲第2キャンパス」は、神戸の山の中腹に位置し、自然豊かで見晴らしの良い環境が魅力です。 ただしその分、坂道が多く、アクセス方法によって通学のしやすさが大きく変わります。   この記事では、徒歩・バスの通学ルートを中心に、実際の所要時間やおすすめの通学方法をわかりやすく解説します。 鶴甲第2キャンパスの所在地と最寄駅   神戸大学 鶴甲第2キャンパスは、📍神戸市灘区鶴甲3丁目11にあります。   最寄り駅は 阪急六甲駅 で、そこから北へ坂を上った場所に位置しています。   鶴甲第2キャンパス（国際人間科学部）は、まさに“神戸大学の代名詞”とも言える坂道エリアに位置しています。 鶴甲第2キャンパスまで徒歩でのアクセス   ●徒歩時間の目安：阪急六甲駅から約23分 ●特徴：駅から最も遠く坂が非常にきつい立地 【YouTube動画】阪急六甲駅から鶴甲第2キャンパスまで実際に歩いてみた 鶴甲第2キャンパスへの徒歩通学は現実的？   鶴甲第2キャンパスは、六甲台エリアにある4つのキャンパスの中で阪急六甲駅から最も距離があるキャンパスです。   キャンパスまでは長く急な坂道が続くため、鶴甲第2キャンパスの周辺に住んでいる学生以外は、徒歩通学はほとんど現実的ではありません。   そのため、通学手段としては ●神戸市バス（36系統）を利用したバス通学 ●バイクによる通学 といった方法が一般的です。   キャンパス付近に住む場合を除けば、基本的には徒歩以外の通学手段を選ぶことをおすすめします。 鶴甲第2キャンパスまでバスでのアクセス   鶴甲第2キャンパスへバスで通う場合は、神戸市バス36系統を利用します。 このバスは、阪神御影駅を始発として、JR六甲道駅・阪急六甲駅を経由し、鶴甲第2キャンパスへ向かう際は「神大人間発達環境学研究科前」で下車すると、すぐ近くまで行くことができます。 神戸市バス36系統の停留所と順番   神戸市バス36系統の停留所は下記の通りです。   1.【阪神御影】始発 ↓ 2.【中御影】 ↓ 3.【御影大手筋】 ↓ 4.【御影公会堂前】 ↓ 5.【徳井】 ↓ 6.【灘区役所前】 ↓ 7.【JR六甲道】 ↓ 8.【六甲口】 ↓ 9.【阪急六甲】 ↓ 10.【六甲登山口】 ↓ 12.【六甲台南口】 ↓ 13.【神大文理農学部前】 ↓ 14.【神大本部工学部前】 ↓ 15.【神大正門前】 ↓ 16.【六甲団地前】 ↓ 17.【六甲台】 ↓ 18.【六甲台北】 ↓ 19.【神大人間発達環境学研究科前】下車場所 バス通学の混雑と注意ポイント   朝の通学時間帯（特に1限目の授業がある時間）は、非常に混雑します。   まず、JR六甲道のバス停で、実家から通う多くの神大生が乗車します。この時点でバスの座席がほとんど埋まり、立ち乗りになることも珍しくありません。     さらに、次の阪急六甲のバス停でも、阪急で通学してくる学生や、阪急六甲周辺に住んでいる学生が多く乗ります。   そのため、阪急六甲のバス停に着く頃にはすでに車内が満員で、2〜3本待たないと乗れないこともあります。   とくに朝の1限目やテスト期間中は満員になりやすいため、時間に余裕をもって早めに出発するのがおすすめです。 まとめ   神戸大学 鶴甲第2キャンパスは、自然に囲まれた落ち着いた環境にある一方で、六甲エリアの中でも特に坂がきつく、阪急六甲駅から最も距離のあるキャンパスです。   そのため、徒歩通学は鶴甲第二キャンパス付近に住む場合を除いて現実的ではなく、多くの学生がバス通学やバイク通学を選んでいます。また、朝の時間帯は特に混雑しやすいため、時間に余裕を持って通学ルートを選ぶことが大切です。   ガクセンでは、神大生の実際の通学ルートや周辺環境をもとに、お一人おひとりに合った物件探しをお手伝いしています。 鶴甲第2キャンパスへの通学をイメージしながら、一緒に自分にぴったりの暮らしを見つけるお手伝いをさせていただきます。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.11.12

神戸大学 鶴甲第1キャンパスのアクセス・行き方まとめ【徒歩・バスルートを解説】

神戸大学の「鶴甲第1キャンパス」は、神戸の山の中腹に位置し、自然豊かで見晴らしの良い環境が魅力です。 ただしその分、坂道が多く、アクセス方法によって通学のしやすさが大きく変わります。   この記事では、徒歩・バスの通学ルートを中心に、実際の所要時間やおすすめの通学方法をわかりやすく解説します。 鶴甲第1キャンパスの所在地と最寄駅   神戸大学 鶴甲第1キャンパスは、📍兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目2-1 にあります。   最寄り駅は 阪急六甲駅 で、そこから北へ坂を上った場所に位置しています。   鶴甲第1キャンパス（国際人間科学部）は、まさに“神戸大学の代名詞”とも言える坂道エリアに位置しています。 鶴甲第1キャンパスまで徒歩でのアクセス   ●徒歩時間の目安：阪急六甲駅から約19分 ●特徴：勾配ともに厳しいが、六甲台第二キャンパス内を通るルートなら途中から比較的平坦で歩きやすい。徒歩通学には体力が必要だが、工夫次第で現実的に通える。 【YouTube動画】阪急六甲駅から鶴甲第1キャンパスまで実際に歩いてみた 鶴甲第1キャンパスへの徒歩通学は現実的？   鶴甲第一キャンパス（国際人間科学部など）は、六甲台エリアのさらに奥に位置します。   阪急六甲駅から鶴甲第一キャンパスへ向かう際は、六甲台第二キャンパスの敷地内を通るルートがおすすめです。公道を通って行くことももちろん可能ですが、六甲台第二キャンパスの入口までは坂が急なものの、敷地内に入ってしまえば比較的平坦な道が続き、歩きやすくなります。   普段あまり坂を歩かない方にとっては少し大変に感じるかもしれませんが、朝の時間に少し余裕を持てば通学も可能です。   ただし、夏場は特に注意が必要です。日差しの強い日には大学に着く頃には汗だくになることも考えられるため、服装や水分補給などの準備をしておくと安心です。   徒歩通学は体力面ではやや大変ですが、ご自身の体力や生活スタイルに合わせて、無理のない通学方法を選ぶようにしましょう。 鶴甲第1キャンパスまでバスでのアクセス   鶴甲第1キャンパスへバスで通う場合は、神戸市バス16系統を利用します。 このバスは、阪神御影駅を始発として、JR六甲道駅・阪急六甲駅を経由し、鶴甲第1キャンパスへ向かう際は「神大国際文化学研究科前」で下車すると、すぐ近くまで行くことができます。 神戸市バス16系統の停留所と順番   神戸市バス16系統の停留所は下記の通りです。   1.【阪神御影】始発 ↓ 2.【中御影】 ↓ 3.【御影大手筋】 ↓ 4.【御影公会堂前】 ↓ 5.【徳井】 ↓ 6.【灘区役所前】 ↓ 7.【JR六甲道】 ↓ 8.【六甲口】 ↓ 9.【阪急六甲】 ↓ 10.【楠丘町3丁目】 ↓ 12.【楠丘町5丁目】 ↓ 13.【高羽町】 ↓ 14.【神大国際文化学研究科前】下車場所 バス通学の混雑と注意ポイント   朝の通学時間帯（特に1限目の授業がある時間）は、非常に混雑します。   まず、JR六甲道のバス停で、実家から通う多くの神大生が乗車します。この時点でバスの座席がほとんど埋まり、立ち乗りになることも珍しくありません。     さらに、次の阪急六甲のバス停でも、阪急で通学してくる学生や、阪急六甲周辺に住んでいる学生が多く乗ります。   そのため、阪急六甲のバス停に着く頃にはすでに車内が満員で、2〜3本待たないと乗れないこともあります。   とくに朝の1限目やテスト期間中は満員になりやすいため、時間に余裕をもって早めに出発するのがおすすめです。 バスが混雑しているときの代替手段   バス通学が不安な方や、朝の混雑を避けたい方は、   ●徒歩通学（体力に自信のある方）●電動自転車での通学（坂道対策に最適） といった方法も検討する価値があります。   六甲台エリアは坂が多い分、電動自転車を利用する神大生もいます。   天候や授業時間に合わせて、バスと他の交通手段を上手に使い分けるのが通学を快適にするコツです。 まとめ   神戸大学 鶴甲第1キャンパスは、六甲台エリアのさらに奥に位置し、緑に囲まれた静かな環境が魅力のキャンパスです。   阪急六甲駅からは距離があるものの、六甲台第2キャンパス内を通るルートを選べば、後半は比較的平坦で歩きやすく、工夫次第で徒歩通学も現実的です。   また、神戸市バス16系統を利用すれば「神大国際文化学研究科前」で下車してすぐのため、天候や時間に合わせて徒歩とバスを上手に使い分けることもできます。   毎日快適に通学するためには、通学時間・天候・混雑状況などを考慮しながら、自分に合ったルートを上手に選ぶことが大切です。   ガクセンでは、神大生の実際の通学ルートや周辺環境をもとに、お一人おひとりに合った物件探しをお手伝いしています。 鶴甲第1キャンパスへの通学をイメージしながら、一緒に自分にぴったりの暮らしを見つけるお手伝いをさせていただきます。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.11.08

神戸大学 六甲台第2キャンパスのアクセス・行き方まとめ【徒歩・バスルートを解説】

神戸大学のメインキャンパスである「六甲台第2キャンパス」は、神戸の山の中腹に位置し、自然豊かで見晴らしの良い環境が魅力です。 ただしその分、坂道が多く、アクセス方法によって通学のしやすさが大きく変わります。   この記事では、徒歩・バスの通学ルートを中心に、実際の所要時間やおすすめの通学方法をわかりやすく解説します。 六甲台第2キャンパスの所在地と最寄駅   神戸大学 六甲台第2キャンパスは、📍兵庫県神戸市灘区六甲台町1-1 にあります。   最寄り駅は 阪急六甲駅 で、そこから北へ坂を上った場所に位置しています。   六甲台第2キャンパス（工学部・農学部・文学部・理学部・システム情報学部など）は、まさに“神戸大学の代名詞”とも言える坂道エリアに位置しています。 六甲台第2キャンパスまで徒歩でのアクセス   ●徒歩時間の目安：阪急六甲駅から約8分半 ●特徴：短くても侮れない坂、徒歩通学は十分現実的 【YouTube動画】阪急六甲駅から六甲台第2キャンパスまで実際に歩いてみた 六甲台第2キャンパスへの徒歩通学は現実的？   六甲台第2キャンパスは、六甲エリアにある4つのキャンパスの中で最寄り駅（阪急六甲駅）に最も近いキャンパスです。   そのため地形は坂がきついものの、阪急六甲駅から徒歩約8分半と比較的近く、徒歩通学は十分現実的と言えます。   普段あまり坂を歩かない方にとっては少し大変に感じるかもしれませんが、坂道に慣れている方や体力に自信のある方、気分転換をしたい日などには心地よい運動にもなります。   六甲台第2キャンパスから六甲の街並みを見渡せるほどの見晴らしが広がります。   つまり、「これだけ景色が良くなるくらい坂を上ってきたんだな」と感じられるほどの高低差です。   そのため、夏場は特に注意が必要です。日差しの強い日には大学に着く頃には汗だくになることも考えられるため、服装や水分補給などの準備をしておくと安心です。   徒歩通学は体力面ではやや大変ですが、ご自身の体力や生活スタイルに合わせて、無理のない通学方法を選ぶようにしましょう。 六甲台第2キャンパスまでバスでのアクセス   六甲台第2キャンパスへバスで通う場合は、神戸市バス36系統を利用します。 このバスは、阪神御影駅を始発として、JR六甲道駅・阪急六甲駅を経由し、六甲台第2キャンパスへ向かう際は「神大文理農学部前」または「神大本部工学部前」で下車すると、すぐ近くまで行くことができます。   下車するバス停は学部によって最寄りが異なるため、通学される学部に近い方のバス停で降りるようにしましょう。 神戸市バス36系統の停留所と順番   神戸市バス36系統の停留所は下記の通りです。   1.【阪神御影】始発 ↓ 2.【中御影】 ↓ 3.【御影大手筋】 ↓ 4.【御影公会堂前】 ↓ 5.【徳井】 ↓ 6.【灘区役所前】 ↓ 7.【JR六甲道】 ↓ 8.【六甲口】 ↓ 9.【阪急六甲】 ↓ 10.【六甲登山口】 ↓ 12.【六甲台南口】 ↓ 13.【神大文理農学部前】下車場所① ↓ 14.【神大本部工学部前】下車場所② バス通学の混雑と注意ポイント   朝の通学時間帯（特に1限目の授業がある時間）は、非常に混雑します。   まず、JR六甲道のバス停で、実家から通う多くの神大生が乗車します。この時点でバスの座席がほとんど埋まり、立ち乗りになることも珍しくありません。     さらに、次の阪急六甲のバス停でも、阪急で通学してくる学生や、阪急六甲周辺に住んでいる学生が多く乗ります。   そのため、阪急六甲のバス停に着く頃にはすでに車内が満員で、2〜3本待たないと乗れないこともあります。   とくに朝の1限目やテスト期間中は満員になりやすいため、時間に余裕をもって早めに出発するのがおすすめです。 バスが混雑しているときの代替手段   バス通学が不安な方や、朝の混雑を避けたい方は、   ●徒歩通学（体力に自信のある方）●電動自転車での通学（坂道対策に最適） といった方法も検討する価値があります。   六甲台エリアは坂が多い分、電動自転車を利用する神大生もいます。   天候や授業時間に合わせて、バスと他の交通手段を上手に使い分けるのが通学を快適にするコツです。 まとめ   神戸大学 六甲台第2キャンパスは、六甲エリアにある4つのキャンパスの中で最寄り駅（阪急六甲駅）から最も近い場所に位置しています。   自然に囲まれた静かな環境が魅力で、坂道はやや急ですが、駅から徒歩約8分半とアクセスしやすい立地です。   登りきると六甲の街並みを一望できるほど見晴らしがよく、「坂の上のキャンパス」と呼ぶにふさわしい環境が広がっています。   毎日快適に通学するためには、通学時間・天候・混雑状況などを考慮しながら、自分に合ったルートを上手に選ぶことが大切です。   ガクセンでは、神大生の実際の通学ルートや周辺環境をもとに、お一人おひとりに合った物件探しをお手伝いしています。 六甲台第2キャンパスへの通学をイメージしながら、一緒に自分にぴったりの暮らしを見つけるお手伝いをさせていただきます。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.11.08

神戸大学 六甲台第1キャンパスのアクセス・行き方まとめ【徒歩・バスルートを解説】

神戸大学のメインキャンパスである「六甲台第1キャンパス」は、神戸の山の中腹に位置し、自然豊かで見晴らしの良い環境が魅力です。 ただしその分、坂道が多く、アクセス方法によって通学のしやすさが大きく変わります。   この記事では、徒歩・バスの通学ルートを中心に、実際の所要時間やおすすめの通学方法をわかりやすく解説します。 六甲台第1キャンパスの所在地と最寄駅   神戸大学 六甲台第1キャンパスは、📍兵庫県神戸市灘区六甲台町2-1 にあります。 最寄り駅は 阪急六甲駅 で、そこから北へ坂を上った場所に位置しています。 六甲台第1キャンパス（経済学部・経営学部・法学部など）は、まさに“神戸大学の代名詞”とも言える坂道エリアに位置しています。 六甲台第1キャンパスまで徒歩でのアクセス   ●徒歩時間の目安：阪急六甲駅から約15分 ●特徴：非常に急な坂が続くため、体力に自信のある方向け 【YouTube動画】阪急六甲駅から六甲台第1キャンパスまで実際に歩いてみた 六甲台第1キャンパスへの徒歩通学は現実的？   六甲台第1キャンパスは山の中腹にあるため、徒歩通学は「想像以上に坂がきつい」と感じる方が多いです。特に、普段あまり坂道を歩かない人にとっては後半がかなりしんどく、足が重たくなるほどの傾斜があります。   一方で、もともと坂の多い地域に住んでいる方や、通っていた高校が坂の上にあるなど坂道に慣れている方・体力に自信のある方であれば、徒歩通学を選ぶのも十分ありです。毎日ではなく、天気の良い日や気分転換したい日に歩く学生もいます。   ただし、夏場は特に注意が必要です。日差しの強い日には大学に着く頃には汗だくになることも考えられるため、服装や水分補給などの準備をしておくと安心です。   徒歩通学は体力面ではやや大変ですが、ご自身の体力や生活スタイルに合わせて、無理のない通学方法を選ぶようにしましょう。 六甲台第1キャンパスまでバスでのアクセス   六甲台第1キャンパスへバスで通う場合は、神戸市バス36系統を利用します。 このバスは、阪神御影駅を始発として、JR六甲道駅・阪急六甲駅を経由し、神大正門前で下車すれば、六甲台第1キャンパスのすぐ近くまで行くことができます。 神戸市バス36系統の停留所と順番   神戸市バス36系統の停留所は下記の通りです。   1.【阪神御影】始発 ↓ 2.【中御影】 ↓ 3.【御影大手筋】 ↓ 4.【御影公会堂前】 ↓ 5.【徳井】 ↓ 6.【灘区役所前】 ↓ 7.【JR六甲道】 ↓ 8.【六甲口】 ↓ 9.【阪急六甲】 ↓ 10.【六甲登山口】 ↓ 12.【六甲台南口】 ↓ 13.【神大文理農学部前】 ↓ 14.【神大本部工学部前】 ↓ 15.【神大正門前】下車 バス通学の混雑と注意ポイント   朝の通学時間帯（特に1限目の授業がある時間）は、非常に混雑します。   まず、JR六甲道のバス停で、実家から通う多くの神大生が乗車します。この時点でバスの座席がほとんど埋まり、立ち乗りになることも珍しくありません。     さらに、次の阪急六甲のバス停でも、阪急で通学してくる学生や、阪急六甲周辺に住んでいる学生が多く乗ります。   そのため、阪急六甲のバス停に着く頃にはすでに車内が満員で、2〜3本待たないと乗れないこともあります。   とくに朝の1限目やテスト期間中は満員になりやすいため、時間に余裕をもって早めに出発するのがおすすめです。 バスが混雑しているときの代替手段   バス通学が不安な方や、朝の混雑を避けたい方は、   ●徒歩通学（体力に自信のある方）●電動自転車での通学（坂道対策に最適） といった方法も検討する価値があります。   六甲台エリアは坂が多い分、電動自転車を利用する神大生もいます。   天候や授業時間に合わせて、バスと他の交通手段を上手に使い分けるのが通学を快適にするコツです。 まとめ   神戸大学 六甲台第1キャンパスは、自然に囲まれた素晴らしい環境にある一方で、坂の多い地形が特徴的です。   徒歩・バス・電動自転車のいずれも一長一短があり、体力や生活リズム、住むエリアによって最適な方法は異なります。   毎日快適に通学するためには、通学時間・天候・混雑状況などを考慮しながら、自分に合ったルートを上手に選ぶことが大切です。   ガクセンでは、神大生の実際の通学ルートや周辺環境をもとに、お一人おひとりに合った物件探しをお手伝いしています。 六甲台第1キャンパスへの通学をイメージしながら、一緒に自分にぴったりの暮らしを見つけるお手伝いをさせていただきます。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.10.06

神戸大学バス通学は本当に朝乗れない？混雑状況と快適に通うための対策を徹底解説！

神戸大学へ通う多くの学生が利用する「バス通学」 雨の日でも快適で、坂道を登らずにキャンパスまで行ける便利な手段です。   実は毎年、新入生や保護者から「朝、バスに乗れないって本当ですか？」という質問が寄せられます。   ・本当に朝はバスに乗れないのか？ ・なぜそんな状況が起こるのか？ ・そして、どうすれば快適に通学できるのか？   この記事では、神戸大学バス通学のリアルな実情を、実際のバス停位置・系統ごとのルート・混雑の時間帯・対策方法まで、徹底的に解説します。   ✅ この記事でわかること ・神戸大学へ通う主要バス系統の違いとルート ・阪急六甲・JR六甲道など各バス停の混雑状況 ・朝の通学ラッシュで「乗れない」と言われる理由   神戸大学へのバス通学は本当に朝はバスに乗れないのか？   結論から言うと──「乗れない」というのは誇張ではなく、実際に“タイミングによっては本当に乗れない”状況が発生します。     特に平日の1限目に合わせて登校する時間帯は、バスは各停留所で乗車・降車を繰り返しますが、JR六甲道のバス停では、実家から通学する学生がJRで六甲道駅まで来て乗車するケースが多く、ここで一気に乗車人数が増えるため、この時点で車内がほぼ満員に近い状態になります。   その後、阪急六甲のバス停では、この周辺に下宿する神戸大学生が多いため、さらに多くの学生が乗車します。   しかし、すでにJR六甲道で多くの座席・立ちスペースが埋まっているため、阪急六甲では少人数しか乗れず、2〜3本連続で見送るという状況がよく見られます。   こうした現象は、講義がある1限目の時間帯やテスト期間に特に集中して発生します。   通常の時間帯は比較的スムーズに乗れる日もありますが、登校が重なる朝のピーク時には、2〜3本待ってようやく乗車できるというのが実際の状況です。   どうすれば快適に通学できるのか？ では、そんな混雑を避けて少しでも快適に通学するにはどうすればよいのでしょうか。   もっとも効果的なのは、出発時間を早めることがおすすめです。 1限目に間に合うギリギリの時間帯は混雑がピークになるため、早めの時間に出発するだけでも、混み具合が大きく変わります。   また、バスが混雑する日は無理に同じ時間帯にこだわらず、徒歩や電動アシスト付き自転車など、別の通学手段を確保しておくのも有効です。   通学の小ワザ：混雑を避けたい方は…？   自宅からの徒歩距離に大きな差がない場合は、多くの方乗車される「JR六甲道」の少し手前の「灘区役所前」やさらにその前の「徳井」バス停から乗車することで、比較的空いているバスに乗れる可能性が高まります。   こうした「時間」「手段」「乗車位置」の3つを少し工夫するだけで、朝の“乗れない”ストレスを大幅に減らすことができます。   神戸大学へ通学できる主要バス系統について   神戸大学方面行きのすべてのバスは、阪神御影駅を始発としてJR六甲道駅、阪急六甲駅を経由し、神戸大学各キャンパス方面へ向かいます。   地図上では、青色の部分が「阪神御影」から「六甲口」までの16系統・36系統の共通ルートを示しています。この区間はどちらの系統も同じ道路を通り、「阪急六甲」から先でルートが分かれます。   36系統は赤色のルートを通って六甲台第1・第2キャンパスおよび鶴甲第2キャンパス方面へ、   16系統は黄色のルートを通って鶴甲第1キャンパス方面へ向かいます。   いずれの系統も乗り換えなしで一本で神戸大学各キャンパスまで通学可能です。ただし、通うキャンパスによって利用するバス系統が異なるため、乗車前に目的キャンパスの系統を確認しておきましょう。   詳しくは下記の通りです。 ■ 36系統（六甲台第1・第2キャンパス／鶴甲第2キャンパス方面）   地図上では、青色のルートが「阪神御影」から「阪急六甲」までの16系統・36系統の共通ルートを通り、「阪急六甲」から36系統は赤色のルートで神戸大学各キャンパスへ続く区間を示しています。   各キャンパス別の下車するバス停は下記の通りです。   ・六甲台第1キャンパス … 「神大正門前」で下車   ・六甲台第2キャンパス … 「神大文理農学部前」で下車   ・鶴甲第2キャンパス … 「神大人間発達環境学研究前」で下車   ■ 16系統・106系統（鶴甲第1キャンパス方面）   地図上では、青色のルートが「阪神御影」から「阪急六甲」までの16系統・36系統の共通ルートを通り、「阪急六甲」から16系統は黄色のルートを通り鶴甲第1キャンパスまで向かいます。   鶴甲第1キャンパスで下車するバス停は下記の通りです。   ・鶴甲第1キャンパス … 「神大国際文化学研究所前」で下車   神戸大学へバス通学のメリット・デメリット メリット ・坂道を登る必要がなく、ラクにキャンパスまで行ける・暑さ・寒さ・雨など天候に左右されにくく、快適に通える・神戸大学キャンパスまで直通で行ける系統が複数ある（例：16系統、36系統、106系統） デメリット ・朝の通学時間帯は混雑が激しく、特に阪急六甲以降のバス停では乗れないこともある・バス代というランニングコストがかかる（月額で考えると意外に負担に）・ダイヤに遅れが出ると、講義に遅刻するリスクも   まとめ：通学ルートを知れば、朝のバス通学も安心   神戸大学へのバス通学は、坂道を登らず快適にキャンパスまで行ける便利な手段です。 一方で、朝の1限目やテスト期間など特定の時間帯には混雑が発生し、阪急六甲以降では2〜3本待つこともあるのが現実です。   ただし、これは毎日続くわけではなく、少し早めに出発する・「灘区役所前」など一つ前の停留所から乗る・電動アシスト付き自転車など他の手段を併用するといった工夫で、ストレスを大きく減らすことができます。   どのキャンパスへも16系統・36系統のいずれかで乗り換えなしに通学できるため、ルートを把握しておけば、初めての一人暮らしや通学でも安心です。   これからお部屋探しをされる方は、「どの停留所が近いか」「どの系統が通るか」も意識して選ぶと、通学の負担を大きく減らせます。   “住む場所 × 通学ルート”をセットで考えることが、神戸大学での新生活を快適にスタートさせる最大のポイントです。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.28

【お部屋探しレポートNo.11】神戸大学 工学部・男性 新入生の部屋探し体験

はじめに 神戸大学に進学予定の新入生にとって、お部屋探しは「どの条件を優先するか」が大きなテーマになります。   特に受験前後の時期は、人気物件が一気に埋まっていくため、スピード感ある行動が成功のカギを握ります。   今回は、工学部に進学予定の男性が「バス・トイレ別」「家賃5.5万円以内」という希望条件を持ちながら、最終的に 神大生に圧倒的な人気を誇る『ジュネス六甲1』 を合格前予約で確保した成功事例をご紹介します。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：工学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア：阪急六甲周辺 ●通学方法：バス ●家賃： 5.5万円まで ●間取り： 1R／1K ●必須条件： バス・トイレ別 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 受験日前日のご来店 今回のお客様はガクセンのサイトで候補物件を見つけ、LINEで気になるお部屋を共有いただいたうえで、受験日前日にご両親のみでご来店されました。   受験を控えているため、ご本人は来店せず、ご両親が代理で現地確認をされる流れです。 2. 人気物件「ジュネス六甲1・3」をご提案 当初は阪急六甲駅周辺を希望されていましたが、ヒアリングの中で「エリアやセキュリティ面を重視したい」とのお考えを伺いました。そこで当社がご提案したのが、毎年神大生に圧倒的な人気を誇る 『ジュネス六甲1・3』 です。   この物件は…   ●　現役神大生の入居割合が多く、安心感がある ●　オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備 ●　敷地内に大型駐輪場があり、バイク駐輪も可能 ●　家主さんも近くに住んでおり、管理体制も安心   という点から、特に新入生やご両親からの支持が厚いマンションです。 3. 他物件を検討 → 一旦待機へ ご紹介した『ジュネス六甲』を「ぜひ現地を見てみたい」とご希望をいただき、実際にご両親と一緒に内覧をご案内する形となりました。   ご両親と一緒に現地をご案内した際には、ちょうど同じタイミングで3〜4組の神大生が案内待ちをしているほどの人気ぶりでした。 実際、この年は9部屋の退去予定が出ていたにも関わらず、2月24日〜25日の段階ですでに全て合格前予約が入り、さらに「2番手でも構わない」という方が4組ほど予約を入れるほどの超人気ぶりでした。   最終的に、六甲駅ベースで検討していましたが「通学方法も問題ない」と判断され、JR六甲道エリアに位置するジュネス六甲を選択。立地や設備を大変気に入っていただき、迷うことなく 合格前予約 を行われました。 ✅ 決定物件 ─ ジュネス六甲1       間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内 ●設備 バス・トイレ別／オートロック／エレベーター／大型駐輪場あり ●ポイント 現役神大生が多く住んでいる安心感に加え、オートロック・エレベーター・宅配ボックスなど設備が充実。さらに家主さんが近隣に住んでおり、管理体制も安心できる点が決め手となりました。   ジュネス六甲1の物件詳細はコチラ 注目ポイント 希望条件は「バス・トイレ別」「家賃5.5万円以内」。阪急六甲駅周辺を候補にしていましたが、候補物件の中でも特にご提案した『ジュネス六甲1・3』は、例年神大生に圧倒的な人気を誇る物件でした。   実際、この年は9部屋の退去予定があったにもかかわらず、2月24日〜25日のわずか2日間で全てが合格前予約で埋まり、さらに「2番手でも構わない」という希望者が4組出るほどの超人気ぶり。   最終的にJR六甲道エリアにある『ジュネス六甲1』を選択し、現役神大生が多数住んでいる安心感、充実した設備（オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備）、敷地内の大型駐輪場、そして家主が近隣に住んでいることで得られる安心の管理体制が決め手となりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.人気物件は「受験前日」に集中する → 受験日前後は特に来店が多く、同じ物件を複数組が同時に検討するケースが多発。今回はわずか2日で9部屋がすべて埋まるほどでした。 2.現役神大生の居住割合が安心材料に → 　「同じ大学の学生が多い」ことは、新入生やご両親にとって大きな安心感につながります。 3.合格前予約が安心の決め手 → 数日〜1週間で満室になるケースが多い中、その場で合格前予約を行ったことが満足度の高い決断となりました。 これから探す方への実践アドバイス   これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.受験前後の行動がカギ → 受験期間は物件が一気に動くため、来店はできるだけ早めがおすすめ。 2.人気物件はスピード勝負 → ジュネス六甲のような神大生御用達マンションは、募集開始から数日で埋まることも珍しくありません。 3.安心感を重視するなら「学生割合」もチェック → 現役神大生が多く住む物件は、生活リズムや雰囲気が合いやすく、暮らしやすさに直結します。 レポートまとめ   ●阪急六甲エリアを希望していたものの、最終的にはJR六甲道エリアにある 『ジュネス六甲1』 を選択。   ●「設備充実 × 神大生割合が多い安心感 × 管理体制の良さ」という三拍子が揃った人気物件でした。   👉 今回の事例は、「受験前日に行動し、合格前予約を即決したこと」で無事に希望条件を満たす物件を確保できた成功例です。これから神戸大学に進学される新入生やご家族にとっても、「スピード感を持って動くことの重要性」を示す好事例といえるでしょう。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.26

【お部屋探しレポートNo.10】神戸大学 工学部 女性 在学生の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の在学生にとっても、より良い条件の住まい探し は大切なテーマです。   今回は、工学部に在籍中の女性が「バストイレ別・オートロック・2階以上」という条件を重視し、人気物件を巡って一度は逃しながらも、最終的に理想の物件を確保できた事例をご紹介します。     入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：工学部 ●在籍区分： 在学生 希望条件   ●エリア：六甲道／阪急六甲周辺（国道2号線より北） ●通学方法：徒歩・バス ●家賃： 6.5万円まで（理想は6万円以内） ●間取り： 1R／1K ●必須条件： バス・トイレ別／オートロック／2階以上 ●ガクセンを知ったきっかけ ：紹介 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. ご両親と来店・初回内覧 ご両親と共に来店され、条件に合う複数の物件をご紹介。その後、現地を内覧し「インペリアル篠原」「インペリアルむつみ」の2件で迷われました。   最終判断の前に、すでに一人暮らしをしている神大生の友人にも相談したいとのことで、その日は検討に。 2. 人気物件のスピード感を実感 数日後に再度の内覧を希望されましたが、前日に両物件ともすでに申し込みが入り、空室が埋まってしまう事態に。   もともとインペリアルシリーズは合格前予約が可能な神大生に人気の物件で、募集開始から翌日には決まる／1週間以内に満室になる ことも珍しくないほど競争率が高い物件です。 3. 他物件を検討 → 一旦待機へ その後、別の2〜3件を内覧しましたが、当初希望していた条件に合う物件には巡り合えず。   結果として「本当に条件が揃う物件が出てくるまで待つ」という選択に。 4. 数か月後に再チャンス！ 数か月後、もともと候補にしていたインペリアルむつみに退去予定が発生。一度見学済みだったこともあり、内覧なしで即申し込み を決断されました。 ✅ 決定物件 ─ インペリアルむつみ       間取図 条件 ●家賃 6.5万円以内 ●設備 バス・トイレ別／オートロック／エレベーター／駅近 ●ポイント 駅近で生活利便性が高く、神戸大学へのアクセスも良好。さらに友人からも阪急六甲付近を勧められており、条件が揃っていた点が決め手。   インペリアルむつみの物件詳細はコチラ 注目ポイント 希望条件を「バス・トイレ別＋オートロック＋2階以上＋家賃6.5万円以内」としてスタートしましたが、阪急六甲駅・JR六甲道駅周辺ではこれらすべてを満たす物件は非常に限られていました。   その中で候補となった「インペリアル篠原」と「インペリアルむつみ」は、どちらも神大生から人気が高く、合格前予約も可能な物件。実際、募集開始から翌日や1週間程度で満室になることもあるほど競争率の高い条件でした。   最終的に、一度は申し込みのタイミングを逃したものの、数か月後に「インペリアルむつみ」に退去予定が出たことで再びチャンスを得て、内覧済みという安心感から即決。結果的に、希望条件を満たす理想的な住まいを確保することにつながりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.人気物件は一瞬で埋まる → 特にインペリアルシリーズは神大生に圧倒的人気。合格前予約や即決が大切。 2.希望条件を満たす物件は「待つ」か「即決」かが分かれ道 → 在学生であれば時期をずらして空きを待つ選択肢もありますが、新入生の場合は入学シーズンに探す必要があり、待っても必ず良い物件が出るとは限りません。そのため、新入生は「条件に合う物件に出会ったら即決」が重要。 3.内覧経験が安心につながる → 過去に見学している物件なら、退去予定が出た時に内覧なしでも迷わず決断できる。 これから探す方への実践アドバイス   これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.インペリアルシリーズは早期行動が必須 → 募集開始直後から動かないとすぐに埋まってしまいます。 2.待つ戦略は在学生向け、新入生は早めの決断を → 在学生は時期をずらして「空き待ち」をすることも可能ですが、新入生の場合は入学シーズンに探す必要があり、待っても必ず希望条件の物件が出るとは限りません。 　特にピーク時期は人気物件が次々と埋まっていくため、新入生は「早めの行動」が成功の鍵となります。 3.友人や先輩の声を参考にする → 実際に住んでいる神大生の意見は安心材料になり、判断の助けに。 先輩神戸大学生のお部屋探しレポートを見たい方はこちら 4.退去予定情報を逃さない → 一度候補にした物件は、空室予定が出た際にすぐ動けるように準備しておくことが重要。 レポートまとめ   ●インペリアルシリーズは神大生に非常に人気が高く、募集から数日で満室になるケースが多い ●条件に合う物件を一度逃したものの、退去予定が出たタイミングで即申し込み によって理想の住まいを確保 ●在学生のケースでも「継続的な情報収集」と「即決の準備」が成功のカギ   👉 今回の事例は、一度は逃した人気物件を再びチャンスで確保できた成功例 でした。これから探す在学生や新入生の方にとっても、「在学生は待つという選択肢、新入生は早めの決断」というように立場に応じた動き方が重要です。いずれにしても、人気物件は常に競争率が高いため、自分に合った戦略で臨むことが満足のいくお部屋探しにつながります。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。