神戸大学の総合型選抜を受験される皆様、そしてサポートをされている保護者の皆様

総合型選抜は一般入試よりも早く進路が決定しますが、新生活へ向けたお部屋探しに関しては「春の入居までまだ時間があるから、ゆっくり探せばいい」と安心しすぎるのは少し注意が必要です。

当記事では、神戸大学周辺の不動産事情に精通する「大学不動産ガクセン」が、総合型選抜を利用される学生様と保護者様へ向けて、失敗しないお部屋探しスケジュールを分かりやすく解説いたします。

結論：2月10日頃から動き出し、遅くとも「2月23日」までに決め切る

総合型選抜で合格される皆様にとって、最も賢く、かつ条件の良いお部屋を確保できるベストなタイミングは「2月10日頃から素早く動き出し、遅くとも2月23日までに物件を決め切ること」です。

早く進路が決定するからこそ、余裕を持ちすぎて出遅れてしまうケースが毎年後を絶ちません。

「2月中旬頃に早めに動けばいい」と漠然と考えるのではなく、2月23日という明確なタイムリミットを設けてお部屋探しを完了させるべき六甲エリア特有の3つの理由を解説いたします。

理由1：他大学にある「夏・秋からの事前予約」が六甲エリアにはない

一部の大学周辺では、早く合格した学生様向けに「夏や秋の段階で春入居の部屋を予約できる」制度を持つ物件が存在します。

しかし、神戸大学周辺（六甲エリア）においては、早期予約システムを導入している物件はほとんどありません。（※数年単位で空室となっている物件であれば例外的に相談できることもありますが、おすすめできないため実質的には無いとお考えください。）

早く合格が決まっていても、実際に優良物件の退去予定情報が出揃い、具体的にお部屋を確保できるようになるのは冬以降となります。

早期予約システムが存在しない事情が、「早く動きすぎてもお部屋がない」一方で、「油断して出遅れてしまう」原因の一つとなっています。

理由2：2月に入ると一般入試生の「合格前予約」が始まる

2月に入ると、一般入試を控えた受験生たちが「合格前予約（受験の段階でお部屋を押さえておく制度）」を利用し始めます。

合格前予約の開始により、神戸大学周辺の人気物件や条件の良いお部屋がどんどん埋まり始めます。

総合型選抜で進路を確定された皆様は、一般入試組のお部屋確保の波が本格化する前に、豊富な選択肢の中から理想のお部屋を契約してしまうのが最も賢い戦略です。

理由3：2月下旬の「大混雑」に巻き込まれないために

神戸大学周辺のお部屋探しは、一般入試前期日程である「2月24日・25日」に一年で最大のピークを迎えます。

一般入試前期日程の時期は、全国から受験生と保護者様が神戸に押し寄せるため、不動産会社はどこも満席となり、来店予約すら取れない事態が発生します。当然、優良物件は秒単位で争奪戦となります。

2月10日頃であれば、3月に卒業する先輩学生の「退去予定情報」がある程度出揃っています。

大混雑が起きる2月下旬を避け、退去情報が出揃った直後の2月10日頃に動く選択こそが、最高のお部屋と出会うための「勝ちパターン」なのです。

まとめ：大混雑を避ける鍵は「早めの相談」！まずはLINEで事前準備を

総合型選抜で進路が決定した皆様のお部屋探しについて、特に重要なポイントを振り返ります。

• ・退去予定情報が出揃う「2月10日頃」からすぐにお部屋探しをスタートする
• ・一般入試生の「合格前予約」が本格化する前に優良物件を押さえる
• ・不動産会社が一年で最も混雑する「2月24日・25日」の前にすべてを完了させる

早く進路が決まっているアドバンテージを最大限に活かすためには、お部屋探しのスケジュール管理が鍵となります。

2月10日頃のベストなタイミングに迷わず理想の物件を確保するには、「どのような条件を重視するか」といった希望条件を前もって固めておく準備が欠かせません。

大学不動産ガクセンの公式LINEでは、本格的な物件情報が出揃う前の段階から、希望条件の整理やエリア選定に関する個別相談を承っております。

大激戦の波に巻き込まれることなく、心にゆとりを持って新生活の準備を進めるために、まずは公式LINEをお友だち追加し、お部屋探しへ向けた事前準備を始めましょう。

続いて、総合型選抜のお部屋探しに関してよく寄せられる疑問にお答えいたします。

神戸大学 総合型選抜のお部屋探し よくある質問（Q&A）

Q. 総合型選抜の合格後、いつからお部屋探しを始めるのが正解ですか？

A. 合格発表後の「2月10日頃」からすぐに動き始めるのがベストです。
2月10日頃には春に卒業する先輩の退去予定情報が出揃うため、豊富な選択肢の中から選ぶことができます。一般入試のピーク（2月下旬）を迎える前に決め切ることが重要です。

Q. 秋のうちに春から住む部屋を予約しておくことはできますか？

A. 神戸大学周辺（六甲エリア）では、夏や秋からの事前予約はほぼできません。
他大学のエリアとは異なり、早くからお部屋を確保するシステムが普及していないため、物件情報が本格的に動き出す冬（1月〜2月）までお待ちいただく必要があります。

Q. 2月下旬や3月に入ってからゆっくり探すのでは遅いですか？

A. お部屋探し自体は可能ですが、大変厳しい戦いになります。
2月24日・25日の一般入試日に不動産会社はパニック状態となるほどの混雑を迎え、人気物件は一瞬で無くなります。選べるお部屋の条件が極端に狭まってしまうため、2月中旬までには動き出すことを強く推奨いたします。