神戸大学の総合型選抜を受験される皆様、そしてサポートをされている保護者の皆様

総合型選抜は一般入試よりも早く進路が決定しますが、新生活へ向けたお部屋探しに関しては「春の入居までまだ時間があるから、ゆっくり探せばいい」と安心しすぎるのは少し注意が必要です。

一方で、早く合格が決まるからといって、秋や冬の早い段階から無理にお部屋を契約する必要があるわけでもありません。

大切なのは、「いつから準備を始め、いつから本格的に物件を決めるのか」を正しく知っておくことです。

当記事では、神戸大学周辺の不動産事情に精通する「大学不動産ガクセン」が、総合型選抜を利用される学生様と保護者様へ向けて、失敗しないお部屋探しスケジュールを分かりやすく解説いたします。

結論：2月10日頃から本格的に動き、遅くとも「2月23日」までに決め切る

総合型選抜で合格される皆様にとって、最も賢く、かつ条件の良いお部屋を確保しやすいタイミングは、「2月10日の合格発表前までに希望条件や候補物件を整理しておき、2月10日頃から本格的に動き出し、遅くとも2月23日までに物件を決め切ること」です。

総合型選抜は一般入試よりも早く進路が決まるため、「もっと早くから部屋を押さえておいた方がいいのでは？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、神戸大学周辺では、秋頃から春入居の物件を確保できるケースは限られており、すべての物件が合格前予約に対応しているわけでもありません。

そのため、総合型選抜の方が2月10日までに合格前予約をしておかなければ、条件の良い物件がすべてなくなってしまうというわけではありません。

大切なのは、2月10日の合格発表後にゼロから探し始めるのではなく、それまでに希望条件や候補物件を整理し、合格後すぐに申し込みへ進める状態を作っておくことです。

「2月中旬頃に早めに動けばいい」と漠然と考えるのではなく、2月23日という明確なタイムリミットを設けてお部屋探しを完了させるべき、六甲エリア特有の理由を解説いたします。

理由1：他大学にある「夏・秋からの事前予約」が六甲エリアにはない

一部の大学周辺では、早く合格した学生様向けに「夏や秋の段階で春入居の部屋を予約できる」制度を持つ物件が存在します。

しかし、神戸大学周辺（六甲エリア）においては、早期予約システムを導入している物件はほとんどありません。（※数年単位で空室となっている物件であれば例外的に相談できることもありますが、おすすめできないため実質的には無いとお考えください。）

早く合格が決まっていても、実際に春から入居できる物件の退去予定情報が増え、具体的に比較できるようになるのは冬以降となります。

そのため、総合型選抜だからといって、夏や秋の段階から急いでお部屋を決める必要はありません。

理由2：2月10日までは「予約」よりも候補物件を絞っておく

総合型選抜の合格発表は2月10日頃となるため、「それまでに合格前予約をしておいた方がいいのでは？」と不安に思われる方もいらっしゃるかもしれません。

実際、神戸大学周辺にも合格前予約に対応している物件はありますが、対象となる物件は限られています。

また、すべての物件が合格前予約を受け付けているわけではありません。

そのため、一般入試前期の受験生が合格前予約を利用して物件を探し始めていたとしても、合格前予約を受け付けていない物件については、この段階では一般入試の受験生も申し込むことができません。

つまり、総合型選抜の方が2月10日の合格発表までに合格前予約をしておかなければ、条件の良い物件がすべてなくなってしまうというわけではありません。

もちろん、「どうしてもこの物件に住みたい」「希望条件に合う物件が合格前予約に対応している」といった場合には、早めに確保することも選択肢の一つです。

ただし、物件によっては予約時に手付金などが必要となる場合があり、返金の可否や予約条件も物件ごとに異なりますので、事前の確認が必要です。

総合型選抜の方におすすめしたいのは、2月10日までに無理に物件を決めることではなく、希望条件を整理し、第1候補から第3候補程度まで候補物件を絞っておくことです。

あらかじめ候補を整理しておけば、2月10日の合格発表後に条件や物件を一から考える必要がなく、申し込み可能な物件の中からすぐに手続きを進めることができます。

理由3：2月に入ると一般入試生の「合格前予約」が始まる

2月に入ると、一般入試を控えた受験生たちが「合格前予約（受験の段階でお部屋を押さえておく制度）」を利用し始めます。

合格前予約に対応している物件については、この時期から申し込みが入り始め、人気物件や条件の良いお部屋が少しずつ動き始めます。

ただし、前述のとおり、すべての物件が合格前予約に対応しているわけではありません。

そのため、一般入試の受験生が動き始めたからといって、総合型選抜の方まで焦って2月10日より前に物件を決める必要はありません。

総合型選抜の方は、一般入試のピークよりも早く合格が決まるというメリットを活かし、合格発表前までに候補を絞り込み、2月10日以降すぐに申し込みへ進める状態を作っておくことが重要です。

理由4：2月下旬の「大混雑」に巻き込まれないために

神戸大学周辺のお部屋探しは、一般入試前期日程である「2月24日・25日」に一年で最大のピークを迎えます。

一般入試前期日程の時期は、全国から受験生と保護者様が神戸に集まるため、不動産会社は非常に混雑し、来店予約が取りにくくなることもあります。

また、受験に合わせてお部屋探しをされる方も一気に増えるため、人気物件や条件の良いお部屋には申し込みが集中します。

一方、2月10日頃になると、3月に卒業する先輩学生の退去予定情報もある程度見え始め、春から入居できる物件を具体的に比較しやすくなります。

だからこそ、総合型選抜の方にとっては、退去予定情報が見え始める2月10日頃から本格的に動き、一般入試の大きな波が来る2月24日・25日より前に決め切ることが、非常に動きやすいタイミングとなります。

まとめ：合格発表前に候補を絞り、2月10日からすぐに動ける準備を

総合型選抜で進路が決定した皆様のお部屋探しについて、特に重要なポイントを振り返ります。

• ・2月10日までは無理に契約せず、希望条件と第1〜第3候補程度の物件を整理しておく
• ・どうしても希望する物件が合格前予約に対応している場合は、予約条件を確認したうえで早めに確保する選択肢もある
• ・2月10日の合格発表後は、候補物件の中からすぐに申し込みへ動く
• ・一年で最も混雑する「2月24日・25日」より前にお部屋探しを完了させる

総合型選抜で早く進路が決まる一番のメリットは、一般入試の受験生よりも早い段階からお部屋探しの準備を進められることです。

だからといって、2月10日より前に焦って物件を契約する必要はありません。

大切なのは、合格発表後にゼロからお部屋を探し始めるのではなく、それまでに希望条件や候補物件を整理しておくことです。

第1候補から第3候補程度まであらかじめ絞り込んでおけば、2月10日の合格発表後に空室状況を確認し、そのまま申し込みへ進むことができます。

大学不動産ガクセンの公式LINEでは、本格的な物件情報が出揃う前の段階から、希望条件の整理やエリア選定、候補物件の絞り込みについて個別にご相談いただけます。

「どのエリアを選べばいいのか分からない」「自分の条件ならどのような物件が候補になるのか知りたい」という段階でも問題ありません。

2月10日の合格発表後に迷わず動けるよう、まずは公式LINEをお友だち追加し、お部屋探しの事前準備を始めておきましょう。

続いて、総合型選抜のお部屋探しに関してよく寄せられる疑問にお答えいたします。

神戸大学 総合型選抜のお部屋探し よくある質問（Q&A）

Q. 総合型選抜の合格後、いつから本格的にお部屋探しを始めるのが正解ですか？

A. 合格発表後の「2月10日頃」からすぐに動き始めるのがおすすめです。
2月10日頃になると、春に卒業する先輩学生の退去予定情報もある程度見え始め、春から入居できる物件を比較しやすくなります。一般入試のピークとなる2月24日・25日より前に決め切ることが重要です。

Q. 2月10日の合格発表まで、何もしなくても大丈夫ですか？

A. 何もせずに待つのではなく、希望条件や候補物件を事前に整理しておくことをおすすめします。
家賃・エリア・設備などの希望条件を決め、第1候補から第3候補程度まで候補物件を絞っておけば、合格発表後すぐに空室状況を確認し、申し込みへ進みやすくなります。

Q. 2月10日より前に合格前予約をしておいた方がいいですか？

A. 必ずしも合格前予約をしておく必要はありません。
神戸大学周辺で合格前予約に対応している物件は限られており、すべての物件を一般入試の受験生が事前に確保できるわけではありません。そのため、総合型選抜の方が2月10日までに予約をしなければ、良い物件がすべてなくなってしまうという状況ではありません。

ただし、どうしても希望する物件が合格前予約に対応している場合には、早めに確保することも選択肢の一つです。物件によっては手付金などが必要となる場合がありますので、予約条件や返金の可否について確認したうえで判断しましょう。

Q. 秋のうちに春から住む部屋を予約しておくことはできますか？

A. 神戸大学周辺（六甲エリア）では、夏や秋からの事前予約はほとんどできません。
他大学のエリアとは異なり、早い時期から春入居のお部屋を確保するシステムはほとんど普及していません。春に卒業する学生の退去予定情報が増えてくる冬以降に、具体的なお部屋探しが進んでいきます。

Q. 合格発表後にゼロから物件を探しても間に合いますか？

A. 探すことはできますが、事前に候補を絞っておく方がスムーズです。
2月10日頃はまだ十分に条件の良い物件を探しやすい時期ですが、そこから希望条件を考え、エリアを決め、物件を比較していると時間がかかります。合格発表前までに候補物件を整理しておけば、発表後すぐに申し込みへ進むことができます。

Q. 2月下旬や3月に入ってからゆっくり探すのでは遅いですか？

A. お部屋探し自体は可能ですが、選択肢は少なくなりやすくなります。
2月24日・25日の一般入試前期日程に合わせて多くの受験生や保護者様がお部屋探しを始めるため、人気物件には申し込みが集中します。総合型選抜で先に合格が決まっているメリットを活かし、できるだけ2月23日までにお部屋探しを完了させることをおすすめします。