「六甲は家賃が高い」と思っていませんか？
実は、家賃を大きく左右するのはエリア（駅からの距離）よりも、「お風呂・トイレ・洗面台」のタイプです。
ご自身の予算に合わせて、どのタイプを狙うか相場感を掴んでおきましょう。
【六甲】学生賃貸の選び方｜
神戸大学生に人気のエリア・家賃相場を公開
「六甲で学生向けの下宿を探したい」そう思っても、いざ地図を見ると「阪急六甲駅」と「JR六甲道駅」の2つがあり、どちらを選べばいいのか迷ってしまうのではないでしょうか？
実はこの2つのエリア、名前は似ていますが生活スタイルは全く異なります。
⛰️ 神戸の「坂道」の常識
大前提として、神戸の地形は「JRより北側に行けば全て坂道」です。
地図上では近く見えても、南北の移動には必ず「登山レベルの坂」がつきまといます。
この記事では、地元の「神戸大学専門・不動産屋」としての視点で、あなたに合うのはどちらの「六甲」なのか、そしてリアルな家賃相場を徹底解説します。
🗺️
「六甲」の学生賃貸は
2つのエリアで選ぶ！
六甲周辺にはいくつかのお部屋探しエリアがありますが、多くの先輩たちは「阪急六甲エリア」か「JR六甲道エリア」のどちらかを選んでいます。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
1. 【阪急六甲エリア】大学に近い・静か・坂の上
エリアの特徴
阪急六甲駅は、神戸三宮駅まで約13分、大阪梅田駅まで約34分というアクセスの良さを誇ります。
周辺は昔からの高級住宅地として知られ、落ち着いた街並みと治安の良さが特徴です。
神戸大学生の一人暮らしにおいて、徒歩・自転車・バスのいずれの通学手段も選べるバランスの良いエリアとして人気があります。
⚠️ バスの混雑に注意
朝の通学時間帯、「阪急六甲」バス停は非常に混雑します。満員で乗れず、バスを2〜3本見送ることもあるため、余裕を持った早めの出発が必要です。
周辺環境と生活利便性
駅周辺には以下の施設が揃っており、日常生活に不便はありません。
- ・コンビニ・スーパー・ドラッグストア・銀行・書店
- ・居酒屋や学生向けの飲食店
- ・駅前のタクシー乗り場や複数のバス停
ただし、駅前のスーパー（阪急オアシス等）は価格がやや高めな傾向があります。買い物コストを抑えたい学生は、自転車で坂を下ってJR六甲道エリアの安いスーパーへ行くケースも多いです。
その分、家賃相場はJR六甲道エリアよりやや安めの傾向にあります。
治安・夜の様子
駅前は明るく安心ですが、少し奥に入ると閑静な住宅街のため街灯が少なくなる場所もあります。夜道が心配な方は、大通り沿いの物件を選ぶのがおすすめです。
このエリアが向いている人
- ✅ 通学時間を短縮したい人
- ✅ 静かな環境で勉強したい人
2. 【JR六甲道エリア】便利・バス通学・お店がいっぱい
エリアの特徴
JR六甲道駅は、快速電車の停車駅であり、三ノ宮まで約6分、大阪まで約30分という圧倒的な利便性を誇ります。
その便利さから、学生だけでなく社会人やファミリー層にも人気があり、灘区での生活利便性No.1エリアと言えます。
周辺環境と生活利便性
商業施設や商店街が充実しており、「ここで揃わないものはない」と言える環境です。
- ・スーパー、ドラッグストア、100円ショップが複数あり
- ・飲食店やカフェが多く、学生向けのアルバイト先も豊富
初めての一人暮らしでも生活に困ることはありません。
家賃相場は周辺よりやや高めですが、「便利さをお金で買う」という価値観の神大生に根強い人気があります。
特に神戸大学生にとっては、バス停が駅周辺に複数あり（16系統・36系統）、各キャンパスへのアクセス拠点となります。
治安・夜の様子
お店の明かりや街灯がしっかり整備されており、夜でも人通りが絶えません。女性の一人暮らしでも比較的安心できる明るい環境です。
このエリアが向いている人
- ✅ 自炊派の人（安いスーパーを使いたい）
- ✅ プライベートやバイトも充実させたい人
📊 人気の2大エリア「比較まとめ」
迷っている方のために、重要項目で2つのエリアを比較しました。
| 比較項目 | JR六甲道エリア | 阪急六甲エリア |
|---|---|---|
| 通学スタイル | 🚌 バス・バイク （坂道回避） |
🚶 徒歩・自転車・バス （柔軟に選べる） |
| 生活利便性 | 🛒 超便利 （バイト・外食◎） |
🍃 静か （必要十分） |
| 家賃相場 | 💰 やや高め | 📉 やや抑えめ |
| 夜の雰囲気 | 💡 明るい （人通り多い） |
🌙 静閑 （暗い道もあり） |
| バス混雑 | 「灘区役所前」利用等の 回避テクが使える |
朝は満員通過のリスク有 早めの出発が吉 |
💰
六甲エリアの家賃相場
家賃の決め手は「水回り」！
① ユニットバス（お風呂・トイレ同室）
相場：約4.0万円 〜 5.0万円
特徴： とにかく家賃を抑えたい「コスパ重視」派へ。掃除が楽というメリットも。
② 2点セパレート（お風呂・トイレ別）
相場：約5.0万円 〜 6.0万円
特徴： 独立洗面台はなく、お風呂場の中に小さな洗面ボウルがあるタイプ。家賃と使いやすさのバランスが良い人気No.1タイプ。
③ 3点セパレート（独立洗面台付き）
相場：約6.5万円 〜 8.0万円
特徴： 独立した洗面台があるタイプ。朝の支度が快適で、特に女子学生やおしゃれ好きな方に圧倒的人気。
このように、同じエリア内でも設備のグレードによって1〜3万円の差が出ます。
まずは「絶対に譲れない条件」を決めることが、良い部屋に出会う近道です。
🚶 地図では分からない「坂道」のリアル
阪急六甲駅からでも、大学までの坂は「登山」と呼ばれるほど過酷です。
「徒歩15分なら歩けるかな？」と地図だけ見て判断するのは危険です。
実際に歩くとどれくらいキツイのか、以下の目安と動画を参考にしてください。
まとめ：あなたの「六甲ライフ」を応援します
六甲での下宿探しは、坂道との戦いでもあります。
しかし、自分に合ったエリアと通学手段を選べば、神戸の美しい景色と便利な生活の両方を楽しむことができます。
「この物件から大学まではどうやって行くの？」
「初めての一人暮らし、治安が心配…」
そんな疑問があれば、ぜひ神戸大学専門の私たちにご相談ください。
先輩たちのリアルな声と経験をもとに、あなたにぴったりのお部屋をご提案します。
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