神戸大学合格前予約が出来る物件特集

すぐに物件見たい方はこちら

はじめに

神戸大学を受験予定の皆さま、そしてそのご家族の皆さまへ。

神戸大学入学に向けたお部屋探しは、合格発表前からすでに動き出している方も少なくありません。

特に神戸大学周辺では、人気の物件ほど早期に埋まってしまうため、合格前予約の活用は非常に重要なポイントになります。

しかし、初めてのお部屋探しでは、次のような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

●「合格前予約って何？メリットあるの？」

●「いつからできるの？」

●「いつから部屋探しを始めるべき？」

この記事では、神戸大学に合格予定の受験生・保護者の皆さまに向けて、合格前予約の基本からメリット、注意点、よくあるご質問まで、わかりやすく解説します。

物件選びで後悔しないために、ぜひ参考にしてみてください。

神戸大学周辺の賃貸市場は、毎年2月中旬〜2月25日にかけて一気に動き出すため、合格前からの行動が成功のカギとなります。

神戸大学の合格前予約とは？仮押さえはできる？

はい、多くの物件で「合格前予約（仮押さえ）」が可能です。

合格前予約とは、「合格後に契約を進める前提」で、大家さんがそのお部屋を受験生のために一定期間取り置きしてくれる制度です。

実際、当社では神戸大学を受験される方の8〜9割が、この制度を利用して、入試前にお部屋を決めています。

合格前予約に必要なものは？

● 申込書
● 手付金（目安：家賃1ヶ月分程度）
● 受験票のコピー
● 合格後の契約意思の確認

※原則として、不合格だった場合でも手付金は返金されません。

その分、人気物件を確実に押さえられるという大きなメリットがあります。

神戸大学受験生の合格前予約のメリット・デメリット

合格発表前にお部屋を押さえておく「合格前予約」には、メリットもあれば注意点もあります。以下でその両面をわかりやすく解説します。

✅ 合格前予約のメリット

メリット①　人気物件を早めに確保できる

合格発表前に申し込むことで、すでに空いている人気物件をいち早く押さえることができます。発表後には埋まってしまうような物件も、合格前ならまだ空いているケースが多いです。

メリット②　合格発表後よりも物件の選択肢が多い

合格発表後になると一斉に申し込みが殺到し、条件に合う物件はどんどん埋まっていきます。一方で合格前はまだ競争が激しくないため、希望条件に合った物件を見つけやすい時期です。

ただし、神戸大学の一般前期試験が実施される2月25日とその前日の2月24日は、全国から多くの受験生と保護者が現地入りし、合格前予約のピークとなります。

この2日間は、合格前であっても人気物件の競争が非常に激しくなるため、可能であればその前に予約を済ませておくのが理想的です。

メリット③　余裕を持って部屋探しができる

合格発表後は、契約期限や引越しスケジュールに追われがちです。合格前予約を利用すれば、余裕をもって下見や準備ができるため、焦らず納得のいく物件選びができます。

⚠️ 合格前予約のデメリット

デメリット①　不合格になった場合、手付金が返金されないことがある

合格前予約では、申し込み時に手付金や申込金が必要です。キャンセル時の返金可否は物件や契約条件によって異なりますが、基本的には返金不可のケースが多いため、申し込む前に必ず確認が必要です。

デメリット②　合格発表後に良い物件が出てきても乗り換えができない

一度予約してしまうと、原則として変更やキャンセルができない場合があります。「もっと良い物件が出るかも…」という不安もあるかもしれません。

ですが、逆に待っても良い物件が出てこないケースも多くあります。自分が「良い」と思える物件があるなら、その時点で合格前予約をしておく方が安心です。

なぜなら、迷っている間にその物件が埋まり、結果として希望に合わない物件しか残っていない…という事態になることも少なくありません。

多少あとから「もっと良いのがあったかも」と思うより、納得できる物件をしっかり押さえておく方が後悔のないお部屋探しにつながります。

神戸大学の部屋探しはいつから始める？

新入生向けのお部屋探しは、1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想です。

この時期になると、神戸大学受験生向けに「合格前予約」できる物件が増え始め、受験1週間前には最も選択肢が豊富になります。

一方で、受験日前日や当日は非常に混雑し、人気物件では内覧待ちが数組発生することもあります。

✅ 特に注意すべき日：2月24日・25日

この2日間は、毎年最も来店が集中するタイミングです。

というのも、多くの受験生が前日（2月24日）に神戸入りし、このタイミングで物件を見に行く方が圧倒的に多いためです。

さらに、試験当日（2月25日）は、受験中のお子様を待つ親御様が部屋探しに動かれるケースも非常に多く、当社ではこの2日間だけで来店予約が殺到し、通常の事務所対応では追いつかないため、毎年特設会場を設けて対応しています。

この2日間は、以下のようなケースが実際に多数発生します：

●物件前で内覧待ちが複数組発生

●「ご来店 → ご提案 → 内見 → 戻ったらすでに申込み済みだった」

このため、本当に条件の良い物件を押さえたい方は、2月24日・25日よりも“1週間ほど早め”に動き出すことが最もおすすめです。

受験前にLINE相談やオンライン内見で合格前予約を済ませておくことで、混雑を避けてスムーズに理想のお部屋を確保できます。

神戸大学周辺の“いい部屋”はどれくらいで埋まるの？

条件の良い物件は、2月中旬にはすでに満室になることもあります。

特に「駅に近い」「坂が少ない」「家賃が安い」などの物件は、オンライン相談だけで内覧せずに即決されてしまうケースも多数あります。

そしてやはり、2月24・25日は内覧も申し込みも集中するピーク時期。

良い物件を押さえるためには、1週間以上前に動き始めることが成功のカギです。

神戸大学の合格前予約は「大学不動産ガクセン」にお任せください

「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。

SUUMOやHOMESなどのポータルサイトでは、どの物件が合格前予約に対応しているかが分かりづらいのが実情ですが、当社では合格前予約が可能な物件を明確に把握しており、スムーズにご紹介することができます。

また、六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。

合格前から安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。

ガクセンが選ばれる5つの理由

✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営
✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案
✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能
✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応
✅ しつこい営業は一切ありません！

ご利用いただいたお客様の声

— 神戸大学新入生保護者様

「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」

— 神戸大学生（1回生）

「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」

神戸大学の合格前予約についてのまとめ

●当社の神戸大学受験生の8〜9割が合格前予約を利用

● 動き出すベストタイミングは1月中旬〜2月上旬

●特に2月24・25日は混雑ピーク。ピークの1週間前に動くのが理想

●合格後に動く場合も、発表日までに第1〜第3候補まで絞っておくことが重要

よくある質問

Q. ガクセンに掲載されていない物件はありますか？

A. はい、ガクセンのサイトに掲載されていない物件もございます。募集元の管理会社の方針により、インターネット上に広告掲載ができない非公開物件が存在します。

当社では、そのような非公開物件も含めて、お客様のご条件に合う物件をご紹介させていただきます。

また、他社がSUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）などのサイトに掲載している物件も、基本的にお取り扱いが可能です。気になる物件がございましたら、物件のURLをお送りいただければ、最新の空室情報をお調べいたします。

ガクセンのサイトにご希望の物件がない場合は、まずはLINEで友だち登録をして、条件に合う物件がないかご相談ください。

Q. 内見に行くまで仮押さえはできますか？

A. 基本的には「仮押さえ」はできません。

これは、お部屋を「押さえる（他の方に紹介しない）」ということが、家主様にとって機会損失のリスクになるためです。

たとえば、お問い合わせいただいたお部屋を仮押さえにしてしまうと、他の方がすぐに内見して「契約したい」と希望された場合でも、その方をご案内できなくなってしまいます。

そうすると、本来ならすぐに決まったかもしれないご縁を逃すことになり、家主様にとっては大きな不利益になる可能性があるのです。

【補足】合格前予約では「手付金」が必要な理由

仮押さえと似た仕組みに「合格前予約」がありますが、こちらは手付金（予約金）をいただく形で対応しています。

これは、万が一不合格になった場合でも、家主様にとっては「他の入居希望者を断ってリスクをとった分の補償」となるためです。

つまり、家主様が一方的に損をしないようにするための仕組みなのです。

Q. 相談するのに費用はかかりますか？

A. いいえ、相談時の費用は一切かかりません。

お部屋探しやご質問などお気軽にお問い合わせください。費用が発生するのは、ご契約時の仲介手数料のみとなりますので、ご安心ください。お気軽にご相談ください。

Q. 来店する際には、事前に予約が必要ですか？

A. 繁忙期には、予約なしでご来店いただくとお待ちいただく場合がございますので、事前のご予約をおすすめいたします。

ご予約いただくことで、スムーズにご案内が可能です。ただし、当日でも空きがあればすぐに対応させていただきますので、まずはLINEでご連絡ください。お気軽にご相談ください。

Q. オンラインでの物件見学は可能ですか？

A. はい、オンライン内見も可能です。

遠方にお住まいでご来店が難しいご家族のために、事前に物件情報をご提供し、ビデオ通話などを利用してオンラインで物件をご案内いたします。

お子様と一緒にご自宅から安心して物件をご覧いただけますので、お気軽にご相談ください。

Q. どうすれば効率良く物件を探せますか？

A. 「大学不動産ガクセンに相談するのが、最も効率的です！」

▽ なぜネット検索だけではダメなのか？

現在、SUUMO（スーモ）やHOMESなどのポータルサイトでも物件検索はできます。

ただし、以下のような“落とし穴”があることをご存知でしょうか？

すでに成約済みの物件が掲載されているケースが多い
おとり広告（実際は紹介できない魅力的な物件）も存在
合格前予約の可否がポータルでは一切わからない

特に神戸大学の受験時期である2月・3月の繁忙期は、物件の動きが非常に早く、
「ネットで見て気に入った物件が、来店したときにはもう申込済みだった…」というケースが頻発します。

▽ 一般前期受験生は「合格前予約できるか」がカギ！

神戸大学の一般前期受験生の多くは、合格発表前に“合格前予約”しています。

しかし、SUUMOやHOMESでは、どの物件が合格前予約できるかが明記されていないため、自力で探しても判断がつかないのが現状です。

▽ ガクセンなら、合格前予約OKの物件がすぐわかる！

『大学不動産ガクセン』では、神戸大学生の部屋探しに特化した専用データベースを運用しているため、
「合格前予約OKの物件」「すぐに内見できる物件」をリアルタイムでご案内可能です。

▶ 結論：
神戸大学の受験生が効率良く、確実に良い物件を押さえるには、
ポータルサイトではなく、大学不動産ガクセンに直接相談するのが最も確実です！

18棟 (該当部屋数:部屋)