はじめに

神戸大学を受験予定の皆さま、そしてそのご家族の皆さまへ。

大学入学に向けたお部屋探しは、合格発表前からすでに動き出している方も少なくありません。特に神戸大学周辺では、人気の物件ほど早期に埋まってしまうため、合格前予約の活用は非常に重要なポイントになります。

しかし、初めてのお部屋探しでは、次のような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

「合格前予約って何？メリットあるの？」

「いつからできるの？」

「そもそも、いつから部屋探しを始めるべき？」

この記事では、神戸大学に合格予定の受験生・保護者の皆さまに向けて、合格前予約の基本からメリット、注意点、よくあるご質問まで、わかりやすく解説します。

物件選びで後悔しないために、ぜひ参考にしてみてください。

神戸大学周辺の賃貸市場は、毎年2月中旬〜2月25日にかけて一気に動き出すため、合格前からの行動が成功のカギとなります。

神戸大学の合格前予約とは？仮押さえはできる？

はい、多くの物件で「合格前予約（仮押さえ）」が可能です。

合格前予約とは、「合格後に契約を進める前提」で、大家さんがそのお部屋を受験生のために一定期間取り置きしてくれる制度です。

実際、当社では神戸大学を受験される方の8〜9割が、この制度を利用して、入試前にお部屋を決めています。

合格前予約に必要なものは？

• ●申込書
• ●手付金（目安：家賃1ヶ月分程度）
• ●受験票のコピー
• ●合格後の契約意思の確認

※原則として、不合格だった場合でも手付金は返金されません。

その分、人気物件を確実に押さえられるという大きなメリットがあります。

神戸大学受験生の合格前予約のメリット・デメリット

合格発表前にお部屋を押さえておく「合格前予約」には、メリットもあれば注意点もあります。以下でその両面をわかりやすく解説します。

✅ 合格前予約のメリット

メリット①　人気物件を早めに確保できる

合格発表前に申し込むことで、すでに空いている人気物件をいち早く押さえることができます。発表後には埋まってしまうような物件も、合格前ならまだ空いているケースが多いです。

メリット②　合格発表後よりも物件の選択肢が多い

合格発表後になると一斉に申し込みが殺到し、条件に合う物件はどんどん埋まっていきます。一方で合格前はまだ競争が激しくないため、希望条件に合った物件を見つけやすい時期です。

ただし、神戸大学の一般前期試験が実施される2月25日とその前日の2月24日は、全国から多くの受験生と保護者が現地入りし、合格前予約のピークとなります。

この2日間は、合格前であっても人気物件の競争が非常に激しくなるため、可能であればその前に予約を済ませておくのが理想的です。

メリット③　余裕を持って部屋探しができる

合格発表後は、契約期限や引越しスケジュールに追われがちです。合格前予約を利用すれば、余裕をもって下見や準備ができるため、焦らず納得のいく物件選びができます。

⚠️ 合格前予約のデメリット

デメリット①　不合格になった場合、手付金が返金されないことがある

合格前予約では、申し込み時に手付金や申込金が必要です。キャンセル時の返金可否は物件や契約条件によって異なりますが、基本的には返金不可のケースが多いため、申し込む前に必ず確認が必要です。

デメリット②　合格発表後に良い物件が出てきても乗り換えができない

一度予約してしまうと、原則として変更やキャンセルができない場合があります。
「もっと良い物件が出るかも…」という不安もあるかもしれません。

ですが、逆に待っても良い物件が出てこないケースも多くあります。
自分が「良い」と思える物件があるなら、その時点で合格前予約をしておく方が安心です。

なぜなら、迷っている間にその物件が埋まり、結果として希望に合わない物件しか残っていない…という事態になることも少なくありません。

多少あとから「もっと良いのがあったかも」と思うより、納得できる物件をしっかり押さえておく方が後悔のないお部屋探しにつながります。

神戸大学の部屋探しはいつから始める？

新入生向けのお部屋探しは、1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想です。

この時期になると、神戸大学受験生向けに「合格前予約」できる物件が増え始め、受験1週間前には最も選択肢が豊富になります。

一方で、受験日前日や当日は非常に混雑し、人気物件では内覧待ちが数組発生することもあります。

✅ 特に注意すべき日：2月24日・25日

この2日間は、毎年最も来店が集中するタイミングです。

というのも、多くの受験生が前日（2月24日）に神戸入りし、このタイミングで物件を見に行く方が圧倒的に多いためです。

さらに、試験当日（2月25日）は、受験中のお子様を待つ親御様が部屋探しに動かれるケースも非常に多く、当社ではこの2日間だけで来店予約が殺到し、通常の事務所対応では追いつかないため、毎年特設会場を設けて対応しています。

この2日間は、

• • 物件前で内覧待ちが複数組発生
• • 「ご来店 → ご提案 → 内見 → 戻ったらすでに申込み済みだった」

というケースも実際に多数発生

このため、本当に条件の良い物件を押さえたい方は、2月24日・25日よりも“1週間ほど早め”に動き出すことが最もおすすめです。

受験前にLINE相談やオンライン内見で合格前予約を済ませておくことで、混雑を避けてスムーズに理想のお部屋を確保できます。

神戸大学の合格発表後でも部屋は残ってるの？

はい、合格発表後でも空室は一定数あります。

神戸大学は合格率が約4割未満の難関大学のため、合格前に仮押さえされていた物件がキャンセル再募集に出るケースもあります。

ただし、合格発表と同時に一斉に多くの受験生・保護者が動き出すため、人気物件には即日で申し込みが殺到し、一瞬で埋まってしまうことも珍しくありません。

合格後に探す方も、事前準備がとても大切！

もし「合格前予約はしない」という場合でも、
第1〜第3候補程度まで、事前に物件を絞っておくことが非常に重要です。

候補を準備しておけば、合格後すぐに申し込みができ、
「迷っている間に埋まってしまった…」という事態を防ぐことができます。

LINEであらかじめ相談しておけば、発表当日の動きもスムーズです。

神戸大学周辺の“いい部屋”はどれくらいで埋まるの？

条件の良い物件は、2月中旬にはすでに満室になることもあります。

特に「駅に近い」「坂が少ない」「家賃が安い」などの物件は、オンライン相談だけで内覧せずに即決されてしまうケースも多数。

そしてやはり、2月24・25日は内覧も申し込みも集中するピーク時期。

良い物件を押さえるためには、1週間以上前に動き始めることが成功のカギです。

神戸大学の合格前予約は「大学不動産ガクセン」にお任せください

「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。

SUUMOやHOMESなどのポータルサイトでは、どの物件が合格前予約に対応しているかが分かりづらいのが実情ですが、当社では合格前予約が可能な物件を明確に把握しており、スムーズにご紹介することができます。

また、六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。

合格前から安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。

▶ ガクセンが選ばれる5つの理由

• ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営
• ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案
• ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能
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▶ ご利用いただいたお客様の声

「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」
— 神戸大学新入生 保護者様

「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」
— 神戸大学生（1回生）

神戸大学の合格前予約についてのまとめ

• 当社の神戸大学受験生の8〜9割が合格前予約を利用

• 動き出すベストタイミングは1月中旬〜2月上旬

• 特に2月24・25日は混雑ピーク。
ピークの1週間前に動くのが理想

• 合格後に動く場合も、発表日までに第1〜第3候補まで絞っておくことが重要

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よくある質問

相談だけでももちろん大歓迎。
しつこい営業は一切いたしません。

安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。