はじめに

神戸大学の新入生にとって、お部屋探しは「条件と現実のバランス」をどう取るかが大きなテーマになります。

今回は、経済学部に進学予定の女性が、希望条件から優先順位を見直し、安心できる立地にある物件を選んだ成功事例をご紹介します。

入居者プロフィール

●性別： 女性
●学部 ：経済学部
●在籍区分： 新入生

希望条件

●エリア： 阪急六甲駅エリア
●通学方法：徒歩・電動自転車併用
●家賃： 5万円以内
●間取り： 1R／1K／1DK
●必須条件： バス・トイレ別／オートロック
●ガクセンを知ったきっかけ ：YouTube

神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ

1. 条件と予算のバランスを整理してスタート

最初は「バス・トイレ別」「オートロック付き」「家賃5万円以内」という条件を重視してお部屋探しをスタートしました。

ただし、阪急六甲駅周辺は利便性が高く人気エリアであるため、セパレートタイプかつオートロック付きで家賃5万円以内という物件は正直かなり少ないのが現実です。

そもそも、お風呂・トイレ別（セパレートタイプ）の物件は家賃相場が5万円〜6万円程度であるため、そこにさらにオートロック付きという付加価値が加わると、条件を満たす物件は一気に数が限られてしまいます。
そのため、この限られた条件の中で最適な物件をお探しする形となりました。

2. 条件の優先順位を柔軟に見直し

候補物件を比較していく中で、ご本人様とご両親のお話からも「一番大切にしたいのは安心感」であることがはっきりしてきました。

そこで当社がご紹介したのは、阪急六甲駅近くの大通り沿いにある女性専用マンション 「サンクラッソ阪急六甲駅前EAST」です。

この物件は、館内には防犯カメラが6台設置されており、エントランスはオートロック付き。さらに、ポケットやカバンにタグキーを入れておけば2m以内で自動開錠できる最新システムが採用されています。加えて、通常の鍵ではなくテンキータイプを採用し、内部にはTM型サムターンを使用するなど、防犯性に特化した設計がなされていました。インターネット無料といった生活面の利便性も備わっており、「お風呂・トイレが一体型である点」を除けば非常に条件の整った物件でした。

この説明を差し上げたところ、ご両親も「安心して生活できる環境が一番」というお考えから納得され、ご本人様も「それならユニットバスでも良いかもしれない」と考えが変化。実際に内覧に行かれた際にも「ここなら安心できる」と評価され、合格前予約を決断されました。

✅ 決定物件 ─ サンクラッソ阪急六甲駅前EAST

間取図

条件

●家賃 インターネット込み5.5万円以内
●設備 ユニットバス / オートロック / 防犯カメラ / 女性専用
●ポイント 女性でも安心して暮らせるセキュリティとアクセスの良さ

サンクラッソ阪急六甲駅前EASTの物件詳細はコチラ

注目ポイント

希望条件を「バス・トイレ別＋オートロック＋家賃5万円以内」としてスタートしましたが、実際には阪急六甲駅周辺でその条件を満たす物件は非常に少ないのが現実でした。

そこで「立地の安全性」と「安心感」を最優先に切り替えたことで、女性専用マンション『サンクラッソ阪急六甲駅前EAST』という理想的な物件に出会えました。

ユニットバスである点を受け入れる代わりに、防犯カメラ6台・オートロック・タグキーやテンキー仕様といった安心の設備を得て、長く快適に暮らせるお部屋を確保できました。

今回の学び（当社視点）

今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。

1.条件に柔軟性を持たせることが成功のポイント

→ 「バス・トイレ別」にこだわりすぎず、安心感を優先したことで納得の物件を確保できた。

2.安心できる環境は最優先要素

→ 特に女性の一人暮らしでは、防犯カメラやオートロック以上に「家族が安心できる立地」であることが大切。

3.防犯性の高さは決断を後押しする

→ サンクラッソ阪急六甲駅前EASTのセキュリティ設備が、条件を見直す大きな要因となった。

これから探す方への実践アドバイス

これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。

1.条件を固めすぎない

→ 「バス・トイレ別」「オートロック」など理想条件は大切ですが、現実的に難しい場合は優先順位を見直す勇気を。

2.立地と安心感を重視する

→ 駅近や大通り沿いなど、防犯性の高いエリアを選ぶことは毎日の安心につながります。

3.早めに動くことが大切

→ 人気物件は2月以降すぐに埋まるため、LINEや専門サイトで早めに相談・比較を。

4.予算とのバランスを意識

→ セパレート＋オートロックを5万円以内で探すのは難しいため、予算と条件のバランスを柔軟に考えることが重要。

レポートまとめ

●条件を柔軟に見直すことで、安心できる理想の物件に出会えた

●立地とセキュリティを最優先にする選び方が成功につながった

●『サンクラッソ阪急六甲駅前EAST』は、女性の新入生にとって安心して暮らせる防犯性と好立地を兼ね備えた物件

👉 今回の事例は、「条件を柔軟に見直すことで満足度の高い住まいを選ぶことができた成功例」でした。

これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、「安心できる立地を重視する視点」が物件選びの大きなヒントになるはずです。

神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください

▶ ガクセンが選ばれる5つの理由

• ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営
• ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案
• ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能
• ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応
• ✅ しつこい営業は一切ありません！

▶ ご利用いただいたお客様の声

相談だけでももちろん大歓迎。
しつこい営業は一切いたしません。

安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。