はじめに

神戸大学の工学部に進学予定の新入生にとって、夜遅くまでの研究に対応できる通学手段 や 住環境の快適さ は大切なポイントです。

今回は、原付通学が可能で、角部屋・陽当たり・収納といった住み心地を重視して物件を選んだ事例をご紹介します。

入居者プロフィール

●性別： 男性
●学部 ：工学部
●在籍区分： 新入生

希望条件

●エリア：JR六甲道駅／阪急六甲駅
●通学方法：徒歩・バス・原付バイク
●家賃： 家賃＋管理費込み 5.5万円以内
●間取り： 1R／1K／1DK
●必須条件： バス・トイレ別／原付が置ける屋根付き駐輪場
●ガクセンを知ったきっかけ ：YouTube

神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ

1. YouTubeから来店予約へ

YouTubeショートで当社「大学不動産ガクセン」の物件紹介動画をご覧いただいたことをきっかけに、当社の存在を知っていただきました。

その後、YouTubeからガクセンのサイトへアクセスし、LINEを通じて来店予約をいただき、3月11日に店舗へご来店くださいました。

ご来店時には改めてご希望条件をお伺いし、特に「原付を駐輪できること」が重要な条件であることを確認。
その上で、駅近・駐輪場・陽当たり・収納を基準に厳選した1Kタイプを中心に3件の物件をご提案し、比較検討を進めました。

2. 現地内見と最終決断

ご来店後、実際に3件の物件を現地で内見していただきました。

• Aマンション（JR六甲道） … 日当たりは良好でしたが、原付の駐輪が不可という点で条件に合わず。

• Bマンション（阪急六甲） … 駅近ではありましたが、収納が少なく不安が残る結果に。

• フジグレイス（JR六甲道） … 角部屋で日当たりも良く、屋根付き駐輪場で原付駐輪も可能。さらに広めの収納スペースも完備し、希望条件をすべて満たす内容でした。

内見後は検討した結果 フジグレイスでお申込み。
特に角部屋の採光やレイアウト、安心して原付を置ける屋根付き駐輪場、ゆとりある収納スペースが決め手となりました。

最終的には、フジグレイスの中でも日当たりの良さが気に入っていただき、家賃がやや高めのお部屋を選ばれ、管理費込みで5.8万円と当初の予算より3,000円オーバーしましたが、条件の充実度を優先して納得のご決断となりました。

✅ 決定物件 ─ フジグレイス

間取図

条件

●家賃 家賃 5.8万円（インターネット管理費込み）
●設備 お風呂トイレ別 / オートロック / 屋根付き駐輪場
●ポイント JR六甲道駅徒歩圏で生活利便性◎＋物件総合点

フジグレイスは募集元の意向によりネットでは公開できない物件となっております。詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

注目ポイント

希望条件を「バス・トイレ別＋屋根付き駐輪場＋家賃5.5万円以内」としてスタートしましたが、JR六甲道駅・阪急六甲駅周辺では条件をすべて満たす物件は多くありませんでした。

その中で内見した3件のうち、『フジグレイス』は角部屋の採光やレイアウト、屋根付き駐輪場で原付駐輪可能、さらに広めの収納スペースまで備え、希望条件をすべてクリア。

最終的に、家賃が管理費込みで5.8万円と予算を3,000円超えましたが、条件の充実度を優先して決断されました。

今回の学び（当社視点）

今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。

1.条件を具体的に整理することが成功のポイント

→ 「原付駐輪が可能」「バス・トイレ別」など明確な条件設定により、効率的な物件選びができた。

2.予算を少し超えても条件を優先する決断が満足度につながる

→ 3,000円のオーバーでも、立地や設備を重視したことで納得度の高い選択となった。

3.現地内見での比較が決断を後押しする

→ Aマンション・Bマンションと見比べたことで、フジグレイスの良さがより際立ち、決断につながった。

これから探す方への実践アドバイス

これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。

1.条件を明確にする

→ 「駐輪場」「陽当たり」「収納」など優先順位を具体化することで、スムーズに候補を絞り込めます。

2.複数物件を比較して検討する

→ 内見での比較は、自分にとって譲れない条件がより明確になります。

3.予算と条件のバランスを柔軟に考える

→ 予算を少し超える場合でも、満足度を重視する選択が結果的に成功につながります。

4.気になる物件は早めに行動

→ 特に駅近・原付駐輪可の物件は人気が高く、空室が出てもすぐに埋まってしまう傾向があります。

レポートまとめ

●条件を明確にしたことでスムーズに候補を絞れた

●予算を少し超えても、立地・防犯・収納など希望条件を優先した結果、満足度の高い決断につながった

●『フジグレイス』はJR六甲道駅徒歩圏で、角部屋・屋根付き駐輪場・充実収納と総合点の高い物件

👉 今回の事例は「条件を固めつつも柔軟に判断し、満足度の高い住まいを選んだ成功例」でした

これから神戸大学に進学される新入生やご家族にとっても、「条件の優先順位を整理し、現地で比較検討した上で柔軟に判断する姿勢」が、お部屋探しの大きなヒントになるはずです。

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