【お部屋探しレポートNo.1】神戸大学 法学部 女性の部屋探し体験
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はじめに
神戸大学の受験生やそのご家族にとって、初めての一人暮らしの部屋探しは「どのエリアが良いのか」「どんな条件で探せばいいのか」と悩むことが多いものです。
今回ご紹介するのは、実際に神戸大学に進学予定の学生さんが、どのように条件を整理し、どんなプロセスを経て物件を決めていったのかという事例です。
実際の体験を知ることで、「こんな流れで進めれば良いんだ」「ここが決め手になるのか」という具体的なイメージを持つことができます。これから探す受験生やご両親にとって、一つの指標や気づきになれば幸いです。
入居者プロフィール
●性別： 女性
●学部 ：法学部
●在籍区分： 新入生
希望条件
●エリア： 不明（提案希望）
●通学方法： 徒歩／バス
●家賃： 6万円以内
●間取り： 1K・1DK・2DK
●必須条件： バス・トイレ別／2階以上
●プラスα希望： 家具家電付きなら嬉しい／独立洗面台
●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google・Yahoo）
実際のお部屋探しの流れ
1. 電話ヒアリング & エリア提案
遠方在住で来店が難しいため、まずは電話で細かくヒアリング。
大学周辺のエリアについて電話で説明し、通学便利な JR六甲道〜阪急六甲周辺 にエリアを絞り込みました。
2. LINEで物件比較
希望家賃6万円以内では 独立洗面台付きが少ない ことを共有。
その上で、以下の2パターンを提案しました。
① 家賃内で洗面台なし
② やや予算オーバーで洗面台付き
条件の違いをLINEで比較しながら検討していただきました。
3. 電話相談 →LINE提案 → 受験日前に合格前予約
受験日直前は人気物件が一気に埋まるため、リスクを事前に説明。
退去予定で内覧ができない状況の為、電話やLINEで納得いただいたうえで、パルコート雅 を 受験日前に合格前予約 し、安心して確保する流れとなりました。
✅ 決定物件 ─ パルコート雅
間取図
条件
家賃 6万円台前半（やや予算オーバー）
設備 2階以上／バス・トイレ別／独立洗面台／室内洗濯機置場
家具家電 なし（自分で購入予定）
家具家電付きにしなかった理由
神戸エリアで家具家電付き物件は、家賃が相場より5,000〜10,000円高い ケースが大半。
4年間で比較すると、自分で購入した方が総コストを抑えられる と判断されました。
最終的に「設備と立地のバランスが良い」点が決め手となり、パルコート雅を選択。トータル満足度の高い結果となりました。
今回の学び（当社視点）
今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。
1.条件を最初に全て決めきれなくても良い
→ エリアが未定でも、通学経路や周辺環境を電話で整理することで自然と候補を絞ることができる。
2.「必須条件」と「プラス希望条件」の線引きが重要
→ 「バス・トイレ別／2階以上」は譲れない必須条件、独立洗面台は「可能なら欲しい」に設定することで、現実的な選択肢が見えてきた。
3.少しの家賃差が快適さに直結する
→ 洗面台付きで+数千円の差は、長期的に見れば生活の質向上に繋がる。
4.家具家電付き物件＝便利だが割高
→ 4年間の入居を考えると、購入した方が結果的にコストを抑えられるケースも多い。
これから探す方への実践アドバイス
これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。
1.エリアが決まっていなくても相談OK
→ 大学周辺の状況やエリアについても電話でもヒアリングし、整理できるので、最初から完璧に決めなくても大丈夫です。
2.条件は「必須」と「希望」に分ける
→ すべてを完璧に揃えようとすると物件が限られてしまうため、優先順位をつけるのが成功のカギ。
3.家賃＋数千円の違いは検討の価値あり
→ 長い学生生活を快適に過ごすためには、水回りや設備に投資するのがおすすめ。
4.家具家電は長期入居なら購入が有利
→ 初期費用はかかるものの、4年間で見れば大幅に節約できる場合が多いです。リユース品の活用も◎。
5.受験直前は人気物件が一気に埋まる
→ 「合格前予約制度」を活用することで安心して試験に臨めます。
レポートまとめ
●電話相談 で、エリア未定でも安心して候補を絞れる
●家賃内で洗面台付きが少ない場合は、「＋数千円で快適さUP」 を検討する価値あり
●家具家電付きは割高になりやすいので、長期入居なら購入 or リユース品活用で節約可能
●受験直前は人気物件が一気に埋まるため、LINE物件紹介→合格前予約 での早期確保がおすすめ
👉 このように「実際の先輩の部屋探しプロセス」を知ることで、これから神戸大学に進学する方もイメージがしやすくなります。
初めてのお部屋探しは迷うことも多いですが、条件整理と早めの行動で、納得できる住まいを見つけられますよ！
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「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。
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▶ ご利用いただいたお客様の声
「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」
— 神戸大学新入生 保護者様
「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」
— 神戸大学生（1回生）
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