はじめに

神戸大学の受験生やそのご家族にとって、「通学のしやすさ」と「生活利便性」の両立はお部屋探しの大きなテーマです。

今回は、農学部に進学予定の新入生が、JR六甲道駅徒歩圏内×バス通学の利便性 にこだわりながら、条件に合う物件をスピーディーに決定された事例をご紹介します。

入居者プロフィール

●性別： 男性
●学部 ：農学部
●在籍区分： 新入生

希望条件

●エリア： JR六甲道駅エリア（駅徒歩10分以内）
●通学方法： バス
●家賃： 5.5万円以内
●間取り： 1K／1DK／1LDK
●必須条件： バス・トイレ別
●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google／Yahoo）

神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ

1. 事前準備と候補整理でスムーズに

「通学にはバスを使いたい」「生活の利便性も考えてJR六甲道駅近くに住みたい」というご希望をもとにお部屋探しを開始しました。
駅徒歩圏内かつバス・トイレ別という条件は人気が集中しやすく、事前の情報収集とスピード感が重要となるケースでした。

まずはLINEにてお客様から気になる物件を送っていただき、その空室確認を行いました。さらに、こちらからも条件に合う物件を追加でご紹介。

その中でご提案した「サンシャイン永手」に関心を持っていただき、後日実際にご案内する運びとなりました。

2. 人気物件をタイミング良く確保

駅近でバス通学にも便利な『サンシャイン永手』をご案内したところ、当初2部屋あった空室のうち1部屋はすでに申し込みが入っており、残り1部屋のみという状況でした。人気の高さを実感しつつも、立地や条件を大変気に入っていただき、その日のうちにお申し込みを決断されました

「バス・トイレ別」「駅近」「賃料5.5万円以内」という条件をすべて満たす物件は限られており、事前にネットで候補をチェックして相場感を掴んでいたことや、LINEで比較検討していたこともあり、当日はその場で納得して申し込みを決められました。

✅ 決定物件 ─ サンシャイン永手

間取図

条件

●家賃 5.5万円以内
●設備 バス・トイレ別 / 駅徒歩圏内 / バス通学に便利
●ポイント 人気エリアで空きが出てもすぐに埋まる希少物件

サンシャイン永手の物件詳細はコチラ

注目ポイント

JR六甲道駅周辺は「通学も生活も便利」な立地で、学生にとって常に人気の高いエリアです。
特に「バス・トイレ別」「駅近」「賃料5.5万円以内」という条件を満たす物件は数が限られており、空室が出てもすぐに埋まってしまう傾向があります。

今回のケースでも、LINEで候補物件を比較・検討した上でご案内した『サンシャイン永手』は、当初2部屋の空室があったものの、内覧前にすでに1部屋が申し込み済み。残り1部屋についても、立地や条件を非常に気に入っていただき、その日のうちに即決されました。

このように、人気条件を満たす物件は「募集からわずかな期間で満室」になるケースがほとんどです。気になる物件が出た際には、すぐに相談・行動することが、満足度の高いお部屋探しにつながる重要なポイントといえます。

今回の学び（当社視点）

今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。

1.駅近×バス通学の利便性は鉄板人気条件

→ 六甲道駅エリアはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活施設が充実しており、学業と生活の両立を考える学生にとって理想的な環境です。

2.空室が出てもすぐに埋まるスピード感

→ 特に2月中旬以降は一気に申し込みが進みやすく、人気物件は募集開始からわずか数日〜1週間で満室になるケースも珍しくありません。

3.条件の両立には決断力が必要

→ 「バス・トイレ別」「駅徒歩圏内」「予算内」という条件を満たす物件は希少で、今回もその条件を逃さず即決されたことが成功要因でした。

これから探す方への実践アドバイス

これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。

1.JR六甲道駅周辺は特に人気

→ 通学・生活の両面で便利なため、空きが出てもすぐに申し込みが入ります。

2.条件が揃った物件は即決が大切

→ 内覧当日の申し込みも珍しくないので、良いと思ったら迷わず行動することが重要です。

3.2月中旬以降は動きが加速

→ この時期に探す場合は、複数の候補を同時に検討しておくと安心です。

4.「バス・トイレ別＋駅近」は希少条件

→特にこの組み合わせを希望する方は、早めの相談・準備が必須といえます。

5.生活環境も確認ポイント

→ 駅前にはスーパーや飲食店が揃っており、日々の暮らしの利便性も含めて検討するのがおすすめです。

レポートまとめ

●JR六甲道駅周辺は「通学も生活も便利」な神大生に人気のエリア

●バス・トイレ別＋駅徒歩圏内＋予算内 の条件を満たす物件は希少で、空室が出てもすぐ埋まる

●今回は『サンシャイン永手』を内覧当日に即決したことで、希望条件を満たす住まいをしっかり確保できた

👉 今回の事例は、「駅近で便利な生活環境」と「通学しやすさ」を両立させた成功例でした。

これから神戸大学に進学する新入生やご家族にとっても、スピード感のある決断 が成功のカギとなる好例です。

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