2025.09.04

【お部屋探しレポートNo.3】神戸大学 工学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、初めての一人暮らしでは「家賃・条件・立地のバランスをどう取るか」が大きな悩みどころです。   今回は、神戸大学　工学部に進学予定の新入生が、希望条件が厳しめ という状況の中で、どのように優先順位を整理し、最終的に納得できる部屋を決めたのかをご紹介します。   同じように「条件はあるけど予算が限られている」という方にとって、具体的な参考になる事例です。   入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：工学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件   ●エリア： JR六甲道駅エリア／阪急六甲駅エリア ●通学方法： 徒歩 ●家賃： 5.5万円以内 ●間取り： 1ROOM・1K ●必須条件： バス・トイレ別／ネット無料 ●ガクセンを知ったきっかけ ：Instagram 神戸大学生の実際のお部屋探しの流れ 1. 希望条件の整理 スタート時点の希望は「お風呂・トイレ別でネット無料」。ただし、希望エリアである JR六甲道駅エリア／阪急六甲駅エリア は、お風呂・トイレ別の家賃相場が おおむね5万～6万円前後。ここに「ネット無料」まで加えると、相場よりも相当割安な物件でない限り条件を満たすのは難しいという現実があります。   そのため、まずは「ご希望条件だと該当する物件はかなり少ない」という点をしっかりお伝えし、実際の家賃相場や条件のバランスをご理解いただいた上で、LINEにて候補物件をご紹介するという流れでご案内いたしました。   また、条件が厳しい中でも、お風呂・トイレ別でシャワールーム付きの部屋であれば比較的家賃が安いケースが多いことをご説明。実際にお話しする中で、「シャワールームでも問題ない」とのご意向をいただき、その条件も含めて物件をお探しすることになりました。 2. オンライン内見で事前確認 そもそも遠方にお住まいで来店が難しいため、オンライン内見のみを希望されました。   特に神戸大学の受験日前日や当日は来店予約が殺到し、気に入る物件がその時点で残っているか分からないという事情もあり、受験日よりも数日前にオンライン内見を実施する流れとなりました。   オンライン内見では、まず外観や周辺環境を映し、その後に共用部分や実際の玄関までの様子をご確認いただきました。さらに室内では、気になる箇所をビデオ通話でリアルタイムにご覧いただきながら、日当たりや眺望、設備関係の細部までしっかりチェック。これにより、現地に足を運ばずとも安心して候補を絞り込むことができました。 3. 合格前予約で安心確保 受験日より数日前に「篠原ライフ」を 合格前予約。試験当日に物件探しで慌ただしくなることなく、落ち着いた状態で受験に臨むことができました。 ✅ 決定物件 ─ 篠原ライフ   間取図 条件 ●家賃 5.5万円以内（ネット無料込み） ●設備 セパレート（シャワールームタイプ）/ 洗濯機置場はバルコニー ●ポイント- リノベーション物件 / ネット無料 / シャワールーム / オートロック   篠原ライフの物件詳細はコチラ 注目ポイント 当初は「セパレートのお風呂」を希望されていましたが、リノベーション済のおしゃれな内装・ネット無料・家賃内に収まる点 が大きな魅力となり、最終的にはシャワールーム物件を選択されました。   希望条件をすべて満たすのではなく、優先順位をつけて取捨選択 した結果、満足度の高い選択につながったのが特徴的です。   また、他の条件が十分に良かったため、洗濯機置場がバルコニーに設置されるタイプでも問題ないと感じられたことも、決定の後押しとなりました。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件が厳しい場合は優先順位をつける → 「ネット無料は必須」「セパレート浴室は希望」と整理し、シャワールームでも許容することで選択肢を広げられた。 2.早めの行動が安心につながる → 遠方で来店が難しいため受験前にオンライン内見を実施。外観や設備を事前確認でき、混雑期を避けて安心して物件を確保できた。 3.リノベーション物件は有力な選択肢 → 新築でなくても、内装が綺麗でネット無料・予算内なら満足度は高い。洗濯機置場がバルコニーでも他条件の魅力で納得できた。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.希望条件が厳しめでも諦めない → 優先順位を整理すれば、現実的で満足できる物件に出会える。 2.予算内で希望条件が難しい場合は“＋α”条件を見直す → 「セパレート浴室」を希望していても、シャワールームやバルコニー洗濯機置場を受け入れることで、ネット無料やリノベーション済など他の魅力を優先でき、満足度の高い選択につながる。 3.希少条件は早めの内見＆予約が必須 → ネット無料や低家賃＋セパレートは競争率が高いので、動き出しの早さが勝負。 4.オンライン内見は遠方の味方 →外観や周辺環境から室内の日当たり・設備までリアルタイムに確認でき、受験前でも安心して候補を絞り、混雑期を待たずに物件を確保できる。 5.受験前は予約を検討 → 合格前予約を使うことで、試験当日に焦らず安心して過ごせる。 レポートまとめ   ●条件が厳しめでも、優先順位を整理すれば納得の部屋に出会える ●オンライン内見＋合格前予約 で受験直前の満室ラッシュを回避 ●リノベーション物件は狙い目、コストを抑えながら快適な生活を実現できる 👉 今回の工学部新入生の事例は、「条件が厳しくても柔軟に整理すれば満足できる部屋が見つかる」という好例でした。 これから神戸大学の進学に向けてお部屋探しをされる方も、条件を一つずつ整理しながら、早めに行動することが成功の秘訣です。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.09.01

【お部屋探しレポートNo.2】神戸大学 理学部 男性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、初めての一人暮らしは「エリア選び」や「条件の優先順位」で悩むことが多いものです。   今回は、実際に神戸大学に進学予定の理学部の新入生が、オンライン相談を活用してどのように候補を絞り込み、最終的に物件を決めていったのかをご紹介します。   体験を知ることで、「条件の取捨選択はこうやって決めるのか」「受験前にどうやって部屋を押さえるのか」といった具体的なヒントが見えてきます。これから探す受験生やご両親にとって、参考になれば幸いです。 入居者プロフィール ●性別： 男性 ●学部 ：理学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件 ●エリア： 不明（提案希望） ●通学方法： 徒歩／バス／自転車 ●家賃： 6万円以内 ●間取り： 1ROOM・1K・1DK ●必須条件： 室内洗濯機置場（ランドリー・共同洗濯機NG）／ネット無料 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google・Yahoo） 実際のお部屋探しの流れ 1. オンライン相談でエリアを可視化 Zoom を活用し、神戸大学周辺の バス経路・スーパー・コンビニ・ドラッグストア を一目で確認できるマップを画面共有。「通学のしやすさ」と「生活の利便性」を比較しながら、最終的に JR六甲道〜阪急六甲エリア を候補に決定しました。 2. LINEで物件提案 → オンライン内見 必須条件である 室内洗濯機置場 と ネット無料 を満たす物件を複数提示。 その中で《ジョイライフ六甲》が 家賃6万円以内・ネット無料・駅＆バスの両方が便利 という好条件。オンライン内見を実施し、写真や動画ではわからない室内の広さや日当たりをチェックしました。 3. 合格前予約を即断 受験日前に満室になるリスクを避けるため、オンライン内見後すぐに手付金を入れて 合格前予約 を完了。試験当日の空室争奪戦を避けられ、安心して受験に臨むことができました。 ✅ 決定物件 ─ ジョイライフ六甲   間取図 条件 家賃 5万円以内（ネット無料込み） 設備 ユニットバス（バス・トイレ同室） ポイント- 室内洗濯機置場 / ネット無料 / 徒歩・自転車・バス通学いずれも便利 ジョイライフ六甲の物件詳細はコチラ 注目ポイント 当初は「バス・トイレ別」を希望していましたが、立地・家賃・ネット無料のメリットが上回り ユニットバス物件を選択。オンラインで複数物件を比較検討したことで、条件を柔軟に見直し、納得して決定できた好例です。 今回の学び（当社視点） 今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.地図共有でエリアを可視化すると不安がなくなる → バス路線や生活施設を確認しながら、自然に候補が絞られた。 2.条件の優先順位を柔軟に見直すことが大切 → 「バス・トイレ別」は希望条件だったが、他のメリットが大きく、最終的に納得感のある判断に繋がった。 3.合格前予約で安心を確保 → 特に受験直前は人気物件が一気に埋まるため、予約をしておくことが有効だった。 これから探す方への実践アドバイス これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.エリアは地図で整理すると早い → オンライン相談いただければ当社独自作成のマップを使い、バス路線やスーパー・コンビニの位置を見ながら絞り込む事ができる為、候補エリアが明確になる。 2.条件は「必須」と「希望」に分ける → 室内洗濯機置場のように譲れない条件と、希望条件を分けて考えるのが成功のコツ。 3.完璧を求めすぎない → セパレート希望でも、立地やコスト・ネット無料など総合バランスで判断する方が満足度が高い。 4.オンライン内見でも十分判断できる → 日当たり・広さなど、画面越しでもリアルに確認可能。遠方の方も安心。 5.受験前は予約を検討 → 合格前予約を使うことで、試験当日に焦らず安心して過ごせる。 レポートまとめ ●オンライン相談＋地図共有 で、候補エリアを迷わず決定 ●受験直前は満室ラッシュ、合格前予約で試験当日の不安を回避 ●条件は優先順位で取捨選択、柔軟に見直すことで納得の住まい選びができる 👉 今回の事例は「希望条件を柔軟に見直す」ことで、最終的に納得できる物件を見つけた好例でした。 これから神戸大学で新生活を始める方も、同じようにエリア整理・条件整理を行うことで、安心して理想の住まいを見つけられるはずです。   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.29

【お部屋探しレポートNo.1】神戸大学 法学部 女性の部屋探し体験

はじめに 神戸大学の受験生やそのご家族にとって、初めての一人暮らしの部屋探しは「どのエリアが良いのか」「どんな条件で探せばいいのか」と悩むことが多いものです。   今回ご紹介するのは、実際に神戸大学に進学予定の学生さんが、どのように条件を整理し、どんなプロセスを経て物件を決めていったのかという事例です。   実際の体験を知ることで、「こんな流れで進めれば良いんだ」「ここが決め手になるのか」という具体的なイメージを持つことができます。これから探す受験生やご両親にとって、一つの指標や気づきになれば幸いです。   入居者プロフィール ●性別： 女性 ●学部 ：法学部 ●在籍区分： 新入生 希望条件 ●エリア： 不明（提案希望） ●通学方法： 徒歩／バス ●家賃： 6万円以内 ●間取り： 1K・1DK・2DK ●必須条件： バス・トイレ別／2階以上 ●プラスα希望： 家具家電付きなら嬉しい／独立洗面台 ●ガクセンを知ったきっかけ ：検索（Google・Yahoo） 実際のお部屋探しの流れ 1. 電話ヒアリング & エリア提案 遠方在住で来店が難しいため、まずは電話で細かくヒアリング。 大学周辺のエリアについて電話で説明し、通学便利な JR六甲道〜阪急六甲周辺 にエリアを絞り込みました。 2. LINEで物件比較 希望家賃6万円以内では 独立洗面台付きが少ない ことを共有。 その上で、以下の2パターンを提案しました。 ① 家賃内で洗面台なし ② やや予算オーバーで洗面台付き 条件の違いをLINEで比較しながら検討していただきました。 3. 電話相談 →LINE提案 → 受験日前に合格前予約 受験日直前は人気物件が一気に埋まるため、リスクを事前に説明。 退去予定で内覧ができない状況の為、電話やLINEで納得いただいたうえで、パルコート雅 を 受験日前に合格前予約 し、安心して確保する流れとなりました。 ✅ 決定物件 ─ パルコート雅   間取図   条件 家賃 6万円台前半（やや予算オーバー） 設備 2階以上／バス・トイレ別／独立洗面台／室内洗濯機置場 家具家電 なし（自分で購入予定）   パルコート雅の物件詳細はコチラ   家具家電付きにしなかった理由 神戸エリアで家具家電付き物件は、家賃が相場より5,000〜10,000円高い ケースが大半。 4年間で比較すると、自分で購入した方が総コストを抑えられる と判断されました。   最終的に「設備と立地のバランスが良い」点が決め手となり、パルコート雅を選択。トータル満足度の高い結果となりました。 今回の学び（当社視点）   今回のお部屋探しでは、以下のような学びがありました。 1.条件を最初に全て決めきれなくても良い → エリアが未定でも、通学経路や周辺環境を電話で整理することで自然と候補を絞ることができる。 2.「必須条件」と「プラス希望条件」の線引きが重要 → 「バス・トイレ別／2階以上」は譲れない必須条件、独立洗面台は「可能なら欲しい」に設定することで、現実的な選択肢が見えてきた。 3.少しの家賃差が快適さに直結する → 洗面台付きで+数千円の差は、長期的に見れば生活の質向上に繋がる。 4.家具家電付き物件＝便利だが割高 → 4年間の入居を考えると、購入した方が結果的にコストを抑えられるケースも多い。 これから探す方への実践アドバイス   これから神戸大学周辺でお部屋探しをされる方には、以下のポイントを意識していただくとスムーズです。 1.エリアが決まっていなくても相談OK → 大学周辺の状況やエリアについても電話でもヒアリングし、整理できるので、最初から完璧に決めなくても大丈夫です。 2.条件は「必須」と「希望」に分ける → すべてを完璧に揃えようとすると物件が限られてしまうため、優先順位をつけるのが成功のカギ。 3.家賃＋数千円の違いは検討の価値あり → 長い学生生活を快適に過ごすためには、水回りや設備に投資するのがおすすめ。 4.家具家電は長期入居なら購入が有利 → 初期費用はかかるものの、4年間で見れば大幅に節約できる場合が多いです。リユース品の活用も◎。 5.受験直前は人気物件が一気に埋まる → 「合格前予約制度」を活用することで安心して試験に臨めます。 レポートまとめ   ●電話相談 で、エリア未定でも安心して候補を絞れる ●家賃内で洗面台付きが少ない場合は、「＋数千円で快適さUP」 を検討する価値あり ●家具家電付きは割高になりやすいので、長期入居なら購入 or リユース品活用で節約可能 ●受験直前は人気物件が一気に埋まるため、LINE物件紹介→合格前予約 での早期確保がおすすめ   👉 このように「実際の先輩の部屋探しプロセス」を知ることで、これから神戸大学に進学する方もイメージがしやすくなります。   初めてのお部屋探しは迷うことも多いですが、条件整理と早めの行動で、納得できる住まいを見つけられますよ！   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.26

神戸大学受験生のお部屋探しは2つの方向性

はじめに 神戸大学を受験予定の皆さま、そしてご家族の皆さまへ。   大学進学にあたってのお部屋探しは、   「いつ、どのタイミングで動けばいいの？」 「合格前から決めるべき？それとも発表を待った方が安心？」   といった悩みがつきものです。   この記事では、神戸大学受験生のお部屋探しの「2つの方向性」と、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくご紹介します。読んでいただければ、ご自身に合った探し方のイメージを持っていただけるはずです。   神戸大学受験生のお部屋探しの方向性はこの2つ   神戸大学受験生のお部屋探しには大きく分けて 「合格前に予約する」 と 「合格発表後に決める」 の2つの方法があります。   それぞれにメリット・デメリットがありますので、内容を読んでぜひご自身の探し方の方向性を決めてみてください。 ① 手付金を払って「合格前に予約する」 そもそも合格前予約とは？ 合格前予約とは、「合格後に契約を進める前提」で、大家さんがそのお部屋を受験生のために一定期間取り置きしてくれる制度です。   実際、当社では神戸大学を受験される方の8〜9割が、この制度を利用して、入試前にお部屋を決めています。 合格前予約に必要なものは？   ●申込書 ●手付金（目安：家賃1ヶ月分程度） ●受験票のコピー ●合格後の契約意思の確認   ※原則として、不合格だった場合でも手付金は返金されません。 その分、人気物件を確実に押さえられるという大きなメリットがあります。 メリット ・人気の物件を早めに押さえられる ・安心して受験勉強に集中できる ・発表後に慌てず余裕をもって準備できる デメリット・注意点 ・家賃1ヶ月分程度の手付金が必要になる ・万が一、不合格になった場合には基本的に返金されない ② 手付金は払わず「合格発表後に探す」 神戸大学の合格発表後でも部屋は残ってるの？ はい、合格発表後でも空室は一定数あります。 神戸大学は合格率が約4割未満の難関大学のため、合格前に仮押さえされていた物件がキャンセル再募集に出るケースもあります。   ただし、合格発表と同時に一斉に多くの受験生・保護者が動き出すため、人気物件には即日で申し込みが殺到し、一瞬で埋まってしまうことも珍しくありません。 メリット ・不合格時の金銭的リスクがない デメリット・注意点 ・合格発表の頃には人気物件が埋まっていることが多い ・短期間で申込・契約・引越し準備まで一気に進める必要がある ・良い条件のお部屋に巡り合えない可能性もある ポイント（ここが大切！）   「合格してから探す」では遅い場合が多いです。 実際には、発表直後から多くの新入生が同時に動き出すため、数時間で満室になる物件もあります。   そのため、合格前のうちに 「候補物件をいくつかピックアップしておく」 ことがとても大切です。   あらかじめ候補を決めておけば、発表日にすぐ申込できて安心です。 神戸大学受験生の部屋探しのタイミングは？   新入生向けのお部屋探しは、1月中旬〜2月上旬に動き始めるのが理想です。   この時期になると、神戸大学受験生向けに「合格前予約」できる物件が増え始め、受験1週間前には最も選択肢が豊富になります。   一方で、受験日前日や当日は非常に混雑し、人気物件では内覧待ちが数組発生することもあります。 ✅ 特に注意すべき日：2月24日・25日   この2日間は、毎年最も来店が集中するタイミングです。   というのも、多くの受験生が前日（2月24日）に神戸入りし、このタイミングで物件を見に行く方が圧倒的に多いためです。   さらに、試験当日（2月25日）は、受験中のお子様を待つ親御様が部屋探しに動かれるケースも非常に多く、当社ではこの2日間だけで来店予約が殺到し、通常の事務所対応では追いつかないため、毎年特設会場を設けて対応しています。   この2日間は、 • 物件前で内覧待ちが複数組発生 • 「ご来店 → ご提案 → 内見 → 戻ったらすでに申込み済みだった」 というケースも実際に多数発生   このため、本当に条件の良い物件を押さえたい方は、2月24日・25日よりも“1週間ほど早め”に動き出すことが最もおすすめです。     受験前にLINE相談やオンライン内見で合格前予約を済ませておくことで、混雑を避けてスムーズに理想のお部屋を確保できます。 神戸大学周辺の“いい部屋”はどれくらいで埋まるの？   条件の良い物件は、2月中旬にはすでに満室になることもあります。   特に「駅に近い」「坂が少ない」「家賃が安い」などの物件は、オンライン相談だけで内覧せずに即決されてしまうケースも多数。   そしてやはり、2月24・25日は内覧も申し込みも集中するピーク時期。   良い物件を押さえるためには、受験日前日よりも1週間以上前に動き始めることが成功のカギです。   まとめ   どちらの方法にも一長一短がありますが、共通して大切なのは「早めの準備」です。   迷われた際には、当社にご相談いただければ、お一人おひとりの状況に合わせて最適な方法をご提案いたします。   神戸大学生専門の不動産会社として、皆さまが安心して新生活をスタートできるよう全力でサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.23

ネットに掲載されていない物件はある？

はじめに 神戸大学への進学を控えた受験生や、在学生の方がお部屋探しを始めるとき、多くの人はまずネットで物件を検索するのではないでしょうか。 ところが調べていくうちに、こんな疑問を感じたことはありませんか？   「ネットには全部の物件が載っているの？」   「“非公開物件”って本当に存在するの？」   「気になる物件を見つけたけど、最新の空室状況はどこで確認できるの？」   この記事では、「ネットに載っていない物件は本当にあるのか？」 という疑問にお答えしつつ、その理由や実際の探し方について、受験生の皆さんや親御さんにわかりやすくご紹介します。   ほとんどはネットにあるが一部は未掲載   現在の賃貸市場では、ほとんどの物件がインターネットに掲載されています。 理由はシンプルで、入居者募集の入口はネットだからです。大家さん・不動産会社にとってもネット掲載は必須。掲載しないと入居が決まるまでに時間がかかり、デメリットが大きいため、基本的には「載せない理由はほとんどない」のです。   ただし例外も存在します。   ●掲載タイムラグ（反映前の未掲載期間） ●管理会社・大家さんの方針で広告NG（非公開物件） ●一部の不動産会社による囲い込み（現在は少数派）   だからこそ「ネットだけ」で完結させず、不動産会社に直接相談することで、ネット掲載・未掲載の両方をチェックするのが見逃し防止につながります。 なぜ“非公開”や“未掲載”が起きるのか   1. 掲載タイムラグ 物件はまず不動産業者専用データベースに登録され、その後ポータルサイト（SUUMO/HOME’Sなど）へ反映されます。この間に数時間〜1日の“未掲載期間”が生じます。 2. 広告掲載NGの方針 「不特定多数の来訪を避けたい」「信頼できる不動産会社だけに任せたい」など、大家さんの意向でネット広告を出さないケースがあります。 3. 囲い込み（まれ） 一部の不動産会社が「自社でしか紹介できない」状態を保つこともあります。ただし、募集の間口が狭まり入居者が決まりにくくなるため、現在は主流ではありません。 業者間の仕組み「レインズ」で物件は共有されている   実は、不動産会社は 「レインズ（REINS）」 という業者専用のシステムで物件情報を共有しています。 イメージは「不動産会社向けのSUUMO」。   ●管理会社が物件をレインズに登録 ●業界全体に「紹介してください」と情報を公開 ●どの不動産会社でも基本的に紹介できる物件は基本同じ   つまり「物件数の多い会社に行かないと損」という発想は、今の時代あまり当てはまりません。   大事なのは 条件を正しく汲み取り、最新情報を素早く提案できる不動産会社を選ぶこと です。 「ネットに載っていない＝お宝物件」ではない   未掲載の理由は物件の価値ではなく、方針やタイミングの問題であることがほとんどです。ただしその中に、あなたの条件にピッタリ合う物件が眠っている可能性は十分あります。 だからこそ、ネットと不動産会社経由の両方で情報を得ることが、理想のお部屋に出会う近道になります。 大学不動産ガクセンができること 非公開物件も含めてご紹介 管理会社の方針で広告NGの物件や、反映前の新着物件もカバー。 他社サイトの物件も取り扱い可 SUUMOやHOME’Sなどで気になる物件があれば、URLをLINEで送るだけで最新の空室状況を確認。 神戸大学エリアに特化 生協物件から一般流通物件まで横断し、少なく見積もっても1,000棟以上から最適なお部屋をご提案。   「ガクセンのサイトに希望が見つからない」＝そこで終わり、ではありません。 サイト未掲載の物件も多数ご紹介できますので、まずはLINEでお気軽にご相談ください。 よくある質問（FAQ） Q. ネットだけで十分じゃないの？ A. 大半は網羅できますが、タイムラグや広告NGの物件は漏れます。比較の幅を広げるためにも「ネット＋不動産会社」の併用が安心です。 Q. 他社サイトの物件もガクセンで案内できますか？ A. ほとんどの場合可能です。SUUMOやHOME’SのURLをLINEでお送りいただければ、最新状況を調べて内見・申込までご案内します。 Q. 非公開物件だけを紹介してもらえますか？ A. 公開・非公開を問わず、条件に合ったものを最適にご提案します。結果として非公開が最適ならご紹介します。 Q. どの不動産会社に行くべき？ A. レインズで物件は共有されているため、基本的に紹介内容は同じです。 ただし、ガクセンは神戸大学に特化しているため、神大生や受験生の皆さまに合わせたサポートが可能です。合格前予約にも対応しており、通学事情やエリアごとの特徴も理解しているので、土地勘がなくても安心してご相談いただけます。   さらに、過去の神大生がどのエリアに住んでいたのか、どんな条件の物件が選ばれてきたのかを熟知しています。そのため「初めての一人暮らしで何を基準に選べばいいのか分からない」という方でも、不安を和らげながら安心してお部屋探しを進めていただけます。 まとめ   ●ほとんどの物件はネットに掲載 ●ただし反映前や広告NGの非公開は一部存在 ●「非公開＝お宝」ではないが、条件ピッタリが眠っている可能性も ●レインズで物件は共有されるため、どの会社でも基本は同じ   大学不動産ガクセンなら、サイト未掲載物件も、SUUMO/HOME’S掲載物件もワンストップで確認可能です。   「まずはどんな物件があるか見てみたい」「生協と一般物件を比べてから決めたい」   そんな方は、ぜひLINEでご相談ください。あなたにとって“本当にベストなお部屋”を一緒に見つけましょう。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.19

部屋探しから鍵渡しまでの流れは？

はじめに 初めての一人暮らしや遠方からの引越しでは、「契約の流れってどう進むの？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。   大学不動産ガクセンでは、来店はもちろん、LINEやビデオ通話を使ったオンライン対応で、遠方の方や親御さんが同行できない場合でもスムーズに進められる体制を整えています。   この記事では、物件探しから契約、鍵渡しまでの流れをわかりやすくご紹介します。   物件探し（内見）   まずはLINEでお気軽にご相談ください。 ヒアリングでご希望条件を整理し、候補物件をご提案します。   ご内見は、来店はもちろん、LINE／ビデオ通話を使ったオンライン内見も対応。遠方の方でも、ご自宅からリアルタイムで室内や周辺環境をご確認いただけます。   空室のお部屋は当日のご内覧も可能です。 その日のうちに比較・検討し、気に入った物件があればお申込みまで進められます。 ※必要書類や具体的な流れは次の項目でご案内します。 住みたい物件が決まれば「申込」   気に入った物件が見つかったら、すぐにお申し込み。 店頭またはLINEからお申込み可能 必要事項をご記入いただき、申込完了後はすぐに審査へ進みます 1. 申込書（不動産会社が用意） 契約者と連帯保証人様の情報をご記入いただきます。 記入内容の例： ・氏名 ・生年月日 ・連絡先 ・勤務先または通学先 など   記入方法 来店の場合：紙の申込書に直接ご記入 オンラインの場合：LINEで申込書の入力フォームをお送りしますので、フォームからご入力ください 2. 公的身分証明書のコピー 健康保険証やマイナンバーカードなどのコピーが必要です。 来店の場合：申込書記入時にコピーをお預かりします 来店時にお忘れの場合：LINEで写真を送付いただけます 3. 受験票または合格通知書のコピー 合格前：受験票のコピー 合格後：合格通知書のコピー   提出方法は身分証と同様で、来店時にコピーをお預かりするか、LINEで写真送付いただきます。 4. 契約者・連帯保証人の基本形 契約者：基本的には入居する学生本人 連帯保証人：ご両親のどちらか（収入のある方が望ましい）   ※物件によっては契約者を保護者、入居者を学生とする形もあります 申込後の流れ 上記3点の書類を揃えていただいたら、当社から物件の管理会社へFAXやメールで申込書類を送付します。   管理会社に書類が届いた時点で「お部屋止め（仮押さえ）」が完了し、申込完了後はすぐに審査へ進みます。 ※合格前予約の場合は、発表後に審査に入ります。 入居審査   申込後は、入居審査を行います。 通常は2〜3日、遅くとも1週間以内に結果がわかります。 必要に応じて、追加書類の提出をお願いする場合もあります。 入居審査は、大きく分けて2つの審査があります。 1. 保証会社審査 家主または管理会社が指定する保証会社による審査です。   よく誤解される点として、「保証会社に加入すると連帯保証人は不要になる」と思われがちですが、学生の場合は特に、保証会社加入に加えて、賃貸借契約書上で連帯保証人が必要となるケースが多いです。 2. 家主審査 保証会社の審査が承認された後、家主様による審査が行われます。 申込書に記載された契約者様・連帯保証人様の情報を確認いただき、家主様が最終的に承認すれば契約へと進みます。   このように、入居審査は保証会社審査→家主審査という二段階で進むのが一般的です。   特に学生の方は、保証会社加入と連帯保証人の両方が求められることが多いため、申込時点で連帯保証人の情報を準備しておくとスムーズです。 契約書類の作成   審査を通過すると、当社または管理会社にて契約書類を作成します。 一般的な契約書類 ・賃貸借契約書 ・重要事項説明書 ・火災保険契約書 ・保証会社契約書   物件によっては、上記以外の書類が必要になる場合や、保証会社が不要な場合は保証会社契約書が省略されるケースもあります。 契約書類の送付 契約書類が完成次第、当社からご契約者様または連帯保証人様のご自宅へ郵送いたします。   到着後は、内容をご確認いただき、不明点があれば契約手続き前にお気軽にお問い合わせください。 IT重説（重要事項説明）   契約書類がご自宅に到着したら、署名・捺印を行う前に日程を調整し、宅地建物取引士が契約内容や物件に関する重要事項をご説明します。   重要事項説明は、契約者様ご本人に聞いていただく必要があります。 当社では、LINEのビデオ通話を利用したオンライン説明（IT重説）を採用しており、店舗までお越しいただく必要はありません。 所要時間はおよそ20分程度で、遠方の方や親御さんも同席してご参加いただけます。 契約書への署名・必要書類提出   IT重説が終わったら、契約書に署名・捺印をしていただきます。 署名済みの契約書と必要書類は、郵送でご返送ください。 一般的に必要となる書類 契約者様 ・住民票（3ヶ月以内のもの） ・合格通知書のコピー ・顔写真 連帯保証人様 ・印鑑証明書（3ヶ月以内のもの） ・所得証明書のコピー   ※物件によっては、上記以外の書類が必要となる場合や、不要な書類がある場合もあります。詳細は事前にご案内いたします。 初期費用のお支払い   IT重説を行い、契約書に署名・捺印、必要書類を揃えてご返送いただいた後は、契約書類に同封の明細書に記載された期日までに、初期費用を銀行振込でお支払いください。   入金が確認でき次第、鍵渡しの準備を進めます。 鍵渡し   いよいよ新生活スタートです。 ご来店にて鍵をお渡し 遠方で来店が難しい場合は、受け取り方法を別途ご相談いただけます   まとめ   お部屋探しから鍵渡しまでの流れは、   1.物件探し（内見） 2.申込 3.入居審査 4.契約書類の作成 5.IT重説（重要事項説明） 6.契約書署名・必要書類提出 7.初期費用のお支払い 8.鍵渡し というステップで進みます。 当社では、来店での対応はもちろん、LINEやビデオ通話を使ったオンライン内見・IT重説・郵送契約など、遠方の方や親御さんが同行できない場合でも、すべての手続きをスムーズに進められる体制を整えています。   「まずはどんな物件があるか見てみたい」「生協と当社、両方比較して決めたい」という方も大歓迎です。 LINEなら無料で、すぐにご相談可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.13

大学生協と不動産屋、どっちで部屋探しするべき？【神戸大学版・結論は用途で使い分け】

はじめに 神戸大学を受験予定の皆さま、そしてご家族の皆さまへ。 神戸大学への進学準備で欠かせないのが、新生活の拠点となる部屋探しです。   その際、多くの方が最初に迷うのが 「大学生協と不動産屋、どちらで探すべきか？」 という選択ではないでしょうか。   この記事では、「大学生協 不動産屋 どっち」という疑問を持つ神戸大学生・ご家族の方に向けて、   両者の基本的な違い   ●物件数・対応スタッフの専門性・サポート範囲の比較 ●どんな人にどちらが向いているか   をわかりやすく解説します。   この記事を読めば、自分たちに合った部屋探しの方法が明確になり、家賃・条件・立地の満足度を最大化できる選び方が見えてきます。   大学生協(神戸大学)と不動産屋の基本の違い 違い①：取り扱い物件数が大きく異なる 生協(神戸大学)の場合   神戸大学生協では、生協に登録している家主さんの物件のみを取り扱っています。   そのため、紹介できる物件数はおよそ170棟程度に限られます。 不動産屋（大学不動産ガクセン）の場合   一方、当社「大学不動産ガクセン」では、生協に登録されている一部物件はもちろん、一般流通している物件も多数ご紹介可能です。   神戸大学の学生が実際に多く住んでいるエリアに限定しても、少なく見積もって1,000棟以上の物件をご案内できます。     地図上で比較しても、選べる選択肢の数は一目瞭然。   「家賃」「間取り」「設備」「立地」のすべてにおいて、お子さまに合った物件を見つけやすいのが当社の強みです。     違い②：対応スタッフの質と経験 大学生協(神戸大学)の場合 神戸大学生協では、神戸大学の学生スタッフが対応しています。 大学生活についてリアルな話が聞けるのは大きな魅力ですが、一方で、契約や不動産に関する専門的な知識や経験は限られているのが現状です。   不動産屋（大学不動産ガクセン）の場合 当社では、不動産業界のプロスタッフが対応。 物件探しのご相談はもちろん、契約・重要事項説明・入居準備・退去時の注意点まで、プロの目線でしっかりサポートいたします。   「初めての一人暮らしで不安だらけ」という親御さんからも、「細かいところまで相談できて安心できた」とご好評いただいています。   「大学生活の雰囲気を聞きたい」なら生協も一つの選択肢ですが、   ●本当に自分たちに合った部屋を探したい ●専門家に相談しながら安心して進めたい   ご希望の条件を元に、神戸大学周辺で最適なお部屋をご提案いたします。     生協と不動産屋のどちらが“良い/悪い”ではなく、「目的に合うか」で選ぶのが正解です。     大学生協(神戸大学)と不動産屋どっちが合う？ 大学生協(神戸大学)が向く人   ●大学生活の雰囲気を学生目線で直接聞きたい人   ●選択肢が限られていても（約170棟程度）、大学と提携している安心感を優先したい人   不動産屋（大学不動産ガクセン）が向く人   ●より多くの選択肢（少なく見積もっても1,000棟以上）から、自分に合った物件をじっくり探したい人   ●不動産のプロに、部屋探しのコツや入居・退去時の原状回復などについて相談しながら進めたい人   ●早くから部屋探しを始めたい人（生協は例年2月上旬から探せますが、当社は時期を問わずいつでも相談可能です）   物件数とサポート範囲の差は、そのまま満足度の差に直結します。条件や立地、家賃にこだわるなら「選べる数」が大切です。     大学生協(神戸大学)と不動産屋のよくある質問 Q1. 不動産屋に相談するのに費用はかかりますか？ A1.いいえ、相談時の費用は一切かかりません。お部屋探しやご質問などお気軽にお問い合わせください。費用が発生するのは、ご契約時の仲介手数料のみとなりますので、ご安心ください。お気軽にご相談ください。   Q2. いつから相談できますか？ A2.生協は2月上旬から相談可能ですが、当社は年中いつでも相談可能です。まずはお気軽にLINEからご相談ください。   Q3. 生協と同じ物件を不動産屋でも紹介できますか？ A3.はい、多くの場合は可能です。 ただし、一部には生協のみで取り扱う専用物件があり、それらは当社からはご紹介できません。   もし当社で取り扱えない生協専用物件を気に入られた場合は、生協でご契約いただくのが良いと思います。   逆に、生協で希望の条件に合う物件が見つからなかった場合でも、一般流通物件を含める当社のほうが選択肢が多く、条件に合う物件が見つかる可能性は高まります。   「生協と当社の両方を見比べてから決めたい」という方も大歓迎です。まずは気になる条件やエリアをお聞かせいただければ、どちらで契約するのがベストか一緒に検討いたしますので、遠慮なくご相談ください。     大学生協(神戸大学)と不動産屋のまとめ   神戸大学の部屋探しでは、大学生協と不動産屋のどちらを利用するかで、選べる物件の数やサポート内容が大きく変わります。   神戸大学生協は、大学生活の雰囲気を学生目線で聞けるのが魅力で、大学との提携による安心感があります。   ただし、紹介できる物件は約170棟程度と限られています。大学とのつながりや学生スタッフとのやり取りを重視し、安心感を優先したい方は、生協での部屋探しについてご相談いただくのが良いかと思います。   一方、当社「大学不動産ガクセン」では、生協登録物件に加え、一般流通物件も含めて少なく見積もっても1,000棟以上をご紹介可能です。物件数が多い分、条件・立地・家賃の希望により近い部屋を見つけやすく、不動産のプロが契約から入居・退去までしっかりサポートします。   さらに、神戸大学生協が2月上旬からの相談開始なのに対し、当社は時期を問わずいつでもご相談いただけます。   「条件に合う物件をできるだけ多く見て比較したい」 「早めに探し始めて安心したい」   という方は、ぜひ当社にご相談ください。   「まずはどんな物件があるのか見てみたい」 「生協と当社、両方比較して決めたい」   という方も大歓迎です。   LINEなら無料で、すぐにご相談可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。   あなたにとって“本当にベストな部屋”を、一緒に見つけましょう。 下のボタンから、今すぐLINEで相談してみてください。 神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.10

神戸大学各キャンパスまでの徒歩通学時間マップ

今すぐ神戸大学徒歩圏内の物件を探したい方はこちら 神戸大学（六甲台第1キャンパス）   六甲台第1キャンパス徒歩10分圏内の物件はコチラ 六甲台第1キャンパス徒歩15分圏内の物件はコチラ 六甲台第1キャンパス徒歩20分圏内の物件はコチラ   まずは徒歩通学ができそうか動画でチェック！ 神戸大学（六甲台第2キャンパス）   六甲台第2キャンパス徒歩10分圏内の物件はコチラ 六甲台第2キャンパス徒歩15分圏内の物件はコチラ 六甲台第2キャンパス徒歩20分圏内の物件はコチラ   まずは徒歩通学ができそうか動画でチェック！ 神戸大学（鶴甲第1キャンパス）   鶴甲第1キャンパス徒歩10分圏内の物件はコチラ 鶴甲第1キャンパス徒歩15分圏内の物件はコチラ 鶴甲第1キャンパス徒歩20分圏内の物件はコチラ   まずは徒歩通学ができそうか動画でチェック！ 神戸大学（鶴甲第2キャンパス）   鶴甲第2キャンパス徒歩10分圏内の物件はコチラ 鶴甲第2キャンパス徒歩15分圏内の物件はコチラ 鶴甲第2キャンパス徒歩20分圏内の物件はコチラ   まずは徒歩通学ができそうか動画でチェック！ そもそも神戸大学の学生の徒歩通学は可能？   神戸大学のキャンパスは六甲山の中腹に位置しており、かなりの坂道です。そのため、徒歩通学は「健康的で経済的」ではあるものの、想像以上に体力を使うというのが現実です。   まずは、自分の体力やライフスタイルを考慮して、「本当に徒歩通学できそうか？」を確認することが大切です。   徒歩通学のポイント 通学費がかからず健康的。神戸大学は「登山」と呼ばれるほど坂が急な為、徒歩通学には体力が必要。   神戸大学へ徒歩通学に向いている人のタイプ   ●できるだけ大学に近い場所に住みたい ●坂道もそこまで苦にならない ●日々の運動も兼ねて歩くのが好き ●朝バタバタせず、時間を気にせず登校したい 神戸大学へ徒歩通学のメリット・デメリット   メリット ・通学にかかる費用がゼロ（バス代やガソリン代、駐輪場代が不要）・交通機関の時間を気にせず、自分のペースで通える・日々の運動にもなり健康的   デメリット ・六甲エリアは坂が多いため、通学は体力が必要・夏の暑さや冬の寒さ、雨の日などは移動が大変・荷物が多い日は特に負担が大きい 徒歩通学を希望の方にオススメの阪急六甲駅エリア   神戸大学と阪急六甲駅エリアの位置関係   ポイント 徒歩・自転車・バスのいずれの通学手段でもアクセス可能な便利なエリアです。   生活利便性が高く、学生に人気がある一方で、朝のバス通学は混雑しやすく、「阪急六甲」バス停では2〜3本見送ることもある為、早めの出発を推奨します。   阪急六甲駅エリアの周辺環境   阪急六甲駅周辺は、JR六甲道駅エリアに比べると商業施設は少なめですが、コンビニ、スーパー、銀行、ドラッグストア、書店、居酒屋など生活に必要な施設が充実しています。   また、周辺には高めのスーパーが多く、日常の買い物コストを抑えたい方にはやや不便さを感じることもあります。そのため、買い物は坂を下ってJR六甲道駅周辺まで行く神大生も多く見られます。   ただし、JR六甲道駅エリアと比べると家賃相場はやや安めで、通学費や生活費を抑えたい方にもおすすめのエリアです。   メリット： • 商業施設が豊富で生活が便利 • 学生向けのお店が多く、交流の場が広がる • 神戸大学までのアクセスが良好   デメリット： • 「阪急六甲」のバス停から神戸大学行きのバスは2〜3本乗れないことがある • 坂道が多く移動がやや大変 • 周辺には高めのスーパーしかない   阪急六甲駅エリアの物件はこちら   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   また、六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。

2025.08.07

静かな生活とバイクで神戸大学に通う人向け摩耶エリアはどんなところ？

はじめに 神戸大学を受験予定の皆さま、そしてご家族の皆さまへ。   神戸大学への通学を考えるうえで、家賃をできるだけ抑えたい方やバイク通学を検討している方に特に人気なのが「摩耶エリア」です。   本記事では、摩耶駅周辺の家賃相場、周辺環境の特徴、神戸大学各キャンパスへの通学手段と所要時間をわかりやすく解説します。摩耶エリアが自分に合うかどうか、ぜひ検討材料にしてください。   神戸大学生に人気の摩耶エリアはどんなところ？ 神戸大学と摩耶エリアの位置関係 摩耶エリアのポイント バイク通学を前提とする学生に人気、家賃は比較的安い JR摩耶駅について   JR摩耶駅は、神戸市灘区に位置するJR神戸線（東海道本線）の主要駅のひとつで、普通列車のみの停車駅です。   この駅は、大阪梅田駅から約38分、三ノ宮駅からはわずか約5分という、非常に便利な場所にあります。沿線には通勤・通学に便利な住宅街が多く、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。     摩耶駅は、静かで落ち着いた環境が魅力のエリアです。 駅周辺には閑静な住宅街が広がり、駅前にはスーパーもあるため、日々の生活にも便利です。騒がしさとは無縁の、穏やかな街並みが魅力です。   神戸大学からはやや距離がありますが、ゆったりとした生活を送りたい方や、落ち着いた雰囲気の街で暮らしたい方には特におすすめのエリアです。 摩耶エリアの周辺環境   摩耶エリアは、閑静な住宅街が広がる落ち着いた環境で、静かに暮らしたい方におすすめのエリアです。   基本的にこのエリアを選ばれる方は、神戸大学へバイク通学の方がほとんどです。家賃相場も比較的リーズナブルなため、コストを抑えたい学生にとっても魅力的なエリアです。   神戸大学へバスを利用する場合は電車もしくはバスの乗り換えが必要です。 摩耶駅エリアの夜の様子   摩耶駅周辺の夜の雰囲気は、駅前こそ比較的明るいものの、一歩住宅街に入ると静かで落ち着いた環境が広がります。   その分、街灯が少なく暗めの道が多い印象もあり、特に夜間の帰宅が多い方や女性の一人暮らしを検討している方は、物件周辺の明るさや通行ルートを事前に確認しておくと安心です。 摩耶エリアのメリット・デメリット   メリット： • 静かな環境で穏やかに過ごせる • 家賃が安く経済的   デメリット： • 神戸大学へバス通学時には電車もしくはバスの乗り換えが必要 • 周辺の商業施設は少なめ JR摩耶駅から神戸大学への通学事情   摩耶エリアから神戸大学までは、徒歩通学は距離があるため現実的ではなく、バイク通学以外の方は電車もしくはバスの乗り継ぎが基本となります。   バス通学の場合は、JR摩耶駅からJR六甲道駅まで電車で移動し、そこからバスでキャンパスへ向かう通学スタイルが一般的です。   ここでは、JR摩耶駅から神戸大学の各キャンパスまでの通学方法について、徒歩・バス・バイク別に所要時間を詳しくご紹介します。   摩耶駅から神戸大学までのバス通学   摩耶エリアのバス停 摩耶駅周辺から神戸大学方面へ向かう際に利用できる主なバス停は、少し距離はありますが以下のとおりです。   ●水道筋6丁目（92系統） ●水道筋3丁目（92系統） ●水道筋1丁目（92系統）   JR摩耶駅から神戸大学へバスで通学する場合、いくつかのルートがあります。最も一般的なのは、電車で「JR摩耶駅」から「六甲道駅」まで移動し、そこから「JR六甲道」バス停より神戸市バス（16系統または36系統）に乗車するルートです。   また、電車を使わずバスのみで通学する場合は、王子公園エリア付近のバス停から92系統のバスに乗車し、「六甲口」で下車。そこから16系統もしくは36系統の神戸大学方面行きのバスに乗り換えて通学することも可能です。   どちらのルートも通学可能ですが、時間帯や混雑状況によって使い分けると快適に通学できます。   キャンパスによって異なるバス系統に注意！   摩耶エリアからバスで神戸大学へ通学する場合、王子公園付近の92系統のバスに乗車し、「六甲口」バス停で下車。その後、16系統または36系統に乗り換えて各キャンパスへ向かうルートが一般的です。   神戸大学はキャンパスごとにアクセスするバスの系統が異なります。目的地のキャンパスに合わせた乗車が必要なので、初めての方は要注意です。   ●鶴甲第一キャンパス(16系統 or 106系統) ●鶴甲第二キャンパス(36系統 ) ●六甲台第一キャンパス(36系統 ) ●六甲台第二キャンパス(36系統 )   上記のように、鶴甲第一キャンパスへは16系統、その他の鶴甲第二・六甲台第一・六甲台第二キャンパスへは36系統で通学できます。 鶴甲第一キャンパスまでの通学時間   バス通学詳細ルート ●JR「摩耶駅」→「六甲道駅」電車で約2分 六甲道駅で下車し下記のバス停から乗車 ●乗車バス：神戸市バス　16系統 or 106系統 ●乗車バス停「JR六甲道」 ●下車バス停「神大国際文化学研究科前」   鶴甲第二キャンパスまでの通学時間   バス通学詳細ルート ●JR「摩耶駅」→「六甲道駅」電車で約2分 六甲道駅で下車し下記のバス停から乗車 ●乗車バス：神戸市バス　36系統 ●乗車バス停「JR六甲道」 ●下車バス停「神大人間発達環境学研究科前」   六甲台第一キャンパスまでの通学時間   バス通学詳細ルート ●JR「摩耶駅」→「六甲道駅」電車で約2分 六甲道駅で下車し下記のバス停から乗車 ●乗車バス：神戸市バス　36系統 ●乗車バス停「JR六甲道」 ●下車バス停「神大正門前」   六甲台第二キャンパスまでの通学時間   バス通学詳細ルート ●JR「摩耶駅」→「六甲道駅」電車で約2分 六甲道駅で下車し下記のバス停から乗車 ●乗車バス：神戸市バス　36系統 ●乗車バス停「JR六甲道」 ●下車バス停「神大文理農学部前」   摩耶エリアおすすめの通学方法 摩耶エリアの家賃相場   家賃相場はエリアによって大きく異なります。   下記は、神戸大学生に人気の6つのエリアを家賃相場が高い順に並べたものです。   1番　阪神御影駅エリア 2番　JR六甲道駅エリア 3番　阪急六甲駅エリア 4番　王子公園エリア 5番　摩耶エリア 6番　篠原台エリア   摩耶エリアは、6つの中で5番目と家賃が抑える事のできるエリアです。上位3エリア（阪神御影駅・JR六甲道駅・阪急六甲駅）と比べると、比較的リーズナブルな家賃で一人暮らしを始められる点が魅力です。   バスや電車の乗り換えに抵抗がない方や、家賃を少しでも抑えたいという方には、コストパフォーマンスの良いおすすめのエリアです。 摩耶エリアのまとめ   摩耶エリアは、神戸大学からは少し距離がありますが、静かで落ち着いた住環境や比較的安い家賃を重視する方にとっては非常に魅力的なエリアです。特にバイク通学を前提とする学生に選ばれることが多く、日々の生活コストを抑えたい方におすすめです。   ただし、バスや電車での通学には乗り換えが必要で夜道はやや暗い場所もあるため、安全面への配慮も必要です。   「にぎやかな駅近より、静かな住宅街でマイペースに暮らしたい」そんな方には、摩耶エリアがおすすめです。   摩耶エリアの物件はこちら   神戸大学のお部屋探しは「大学不動産ガクセン」にお任せください   「大学不動産ガクセン」は、神戸大学生の賃貸に特化した不動産会社です。   六甲台第一・第二、鶴甲第一・第二キャンパスそれぞれの通学ルートや所要時間、坂の勾配といった“神大生ならでは”の通学事情にも精通しており、入学後に後悔しない部屋選びを全力でサポートいたします。   神戸大学の受験生や在学生で、安心してお部屋探しを進めたい方は、ぜひ「大学不動産ガクセン」にご相談ください。 ▶ ガクセンが選ばれる5つの理由 ✅ 神戸大学生専用のお部屋探しサイトを運営 ✅ 坂道やエリア特性も考慮した物件提案 ✅ LINEでの相談・物件確認・合格前予約も可能 ✅ 保護者の方にも安心の丁寧な対応 ✅ しつこい営業は一切ありません！ ▶ ご利用いただいたお客様の声   「たまたま見つけたのですが、サイトがわかりやすく、LINEで申し込みできたので、生協には行かずにガクセンさんに相談しました。物件の位置も地図で丁寧に説明してくれて、安心して選べました。」 — 神戸大学新入生 保護者様   「LINEでの質問にも丁寧に対応してくださり、遠方でも安心してお部屋探しができました。」 — 神戸大学生（1回生）   相談だけでももちろん大歓迎。 しつこい営業は一切いたしません。   安心して、新生活の第一歩を踏み出しましょう。